Grundviden · Middelfart Kommune

Søvej 9, 5464 Brenderup Fyn

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 12u Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (august 2021): 2.100.000 kr · ca. 24.706 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
2.100.000 kr · overtaget 31.08.2021 · fri handel · købsaftale 20.08.2021
236.000 kr · overtaget 30.06.1984 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 51019672003 88 m² 85 m² 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Træ
Udhus2010- 10 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Solcelleanlæg

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal867 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent12 %Plandata, plan-niveau · Sommerhusområde - ved Strandgårdsvej · plan-PDF
Tilladt etageareal104 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal88 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)16 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Søvej i tal (24 beregnede adresser): median grund 824 m² · median rest-byggeret 12 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Middelfart. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 117077 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 96 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 0,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,2 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (177 m) · §3-beskyttet natur (193 m) ·

Kyst: nærmeste strandbeskyttelseslinje ca. 55 m væk.

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 95 m herfra. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Anna Trolles Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Brenderup og Omegns Realskole (privat/fri) 3,7 km 303 8,5 8,0-8,8
Anna Trolles Skole 4,7 km 161 6,6 6,2-7,7
Nørre Aaby Realskole (privat/fri) 9,5 km 407 7,9 7,8-8,8
Bogense Skole 9,6 km 420 7,3 5,8-7,7
Nørre Aaby Skole 10,0 km 266 6,0 6,0-6,6

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 7,7 m

Nærmeste mobilmast: 718 m væk (4G,5G)

Naboerne på Søvej

nr. 8 · 75 m² bolig nr. 10 · 133 m² bolig nr. 7 · 45 m² bolig nr. 11 · 40 m² bolig nr. 6 · 71 m² bolig nr. 12 · 78 m² bolig

Se alle adresser på Søvej →

Se Søvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Åbakkevej 54 til 2,9 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 148 beboere i nærområdet
11% børn · 36% over 65 · 79% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 79% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Margaardvej (Middelfart Kommune) (bus 402, 82) 8274 m væk (103 min gang) - 3 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Nørre Aaby St. (tog, 9,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 15.502 kr/m² inden for 1 km (38 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +32% fra 2021 til 2026 (12.626 → 16.667 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Skovbakken (Vestbo) (33 ældre-boliger) 3,5 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Bro Strandvej med ca. 259 biler i døgnet (2021), 907 m fra adressen. ?

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48.5 år, 19.1 % børn/unge, 18.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år. 41.3 % gift, 42.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 3674 m, dagligvarer 71299 m, hospital 88243 m, institution 70592 m, læge 72447 m, legeplads 72005 m, motorvejsafkørsel 75033 m, natteliv 69322 m, park 70011 m, station 72729 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Middelfart (heraf 2,9 indbrud i beboelse). 22% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 6%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 31,2 km væk. Nærmeste tidligere: Korskærparken (2018, 2019) 16,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,1 km væk (300 kW, 1992). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 738 m væk (121 dyreenheder). ?

Internet: op til 2750 Mbit/s ned / 2750 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.