Grundviden · Aabenraa Kommune

Slotsgade 26, 6200 Aabenraa

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 241 Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (maj 2025): 1.200.000 kr · ca. 7.595 kr/m² bolig

Vis alle 8 handler
1.200.000 kr · overtaget 31.05.2025 · fri handel · købsaftale 01.05.2025
1.400.000 kr · overtaget 30.06.2013 · fri handel · købsaftale 17.06.2013
10.144.736 kr · overtaget 30.06.2013 · Anden overdragelse · købsaftale 31.03.2014
945.890 kr · overtaget 30.04.2010 · fri handel · købsaftale 30.04.2010
1.220.500 kr · overtaget 28.02.2005 · fri handel
1.220.500 kr · overtaget 28.02.2005 · fri handel
1.100.000 kr · overtaget 28.02.2005 · fri handel · købsaftale 01.12.2004
600.000 kr · overtaget 30.09.1998 · Anden overdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig17781870 79 m² 158 m² 2Tegl
↳ Fordeling: Stue · 1. sal
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Mursten
Udhusukendt- 15 m² - -Tegl
↳ Ydervæg: Mursten
Udhusukendt- 15 m² - --

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

UOPLYST Tagdækningen er ikke fuldt registreret i BBR, så asbest kan ikke afgøres ud fra taget. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

2 af 2 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal196 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent90 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal176 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal158 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)18 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Slotsgade i tal (67 beregnede adresser): median grund 581 m² · median rest-byggeret -3 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aabenraa. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 163749 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 410 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 0,9 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,3 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (203 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (34 m) · §3-beskyttet natur (133 m) ·

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 421 m herfra. ?

Fredning nær grunden: Hjelmhaverne (745 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 96 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Aabenraa Fjernvarme A.m.b.a.). Typisk pris: 11.624 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Kongehøjskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. Aabenraa Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Aabenraa Friskole (privat/fri) 1,3 km 213 7,7 7,0-9,1
Høje Kolstrup Skole 2,4 km 425 6,9 5,9-7,9
Stubbæk Skole 5,3 km 316 7,0 7,0-8,3
Løjt Kirkeby Skole 5,9 km 415 7,4 6,7-8,2
Hærvejsskolen 6,3 km 717 6,7 6,4-7,0

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Engsig Børnehave 1,6 km - -
Spiretoppen 2,4 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 2,5 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 2,9 m

Nærmeste mobilmast: 274 m væk (4G,5G)

Naboerne på Slotsgade

nr. 27 · 579 m² bolig nr. 25 · 579 m² bolig nr. 24C · 485 m² bolig nr. 24A · 485 m² bolig nr. 28 · 170 m² bolig nr. 24B · 485 m² bolig

Se alle adresser på Slotsgade →

Se Slotsgade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Haderslevvej 24A til 15,9 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 9.008 beboere i nærområdet
10% børn · 27% over 65 · 71% af de erhvervsaktive i job · 13% født uden for Danmark
Stabilitet: 82% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Møllemærsk v Dronning Margrethes Vej (bus 5) 121 m væk (2 min gang) - 22 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Rødekro St. (tog, 6,1 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 11.765 kr/m² inden for 200 m (15 handler) · 10.576 kr/m² inden for 1 km (164 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +13% fra 2021 til 2026 (11.340 → 12.794 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 16 afdelinger med 830 boliger inden for 1 km - nærmeste er 24, Astoria (28 ungdom-boliger) 73 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Slotsgade med ca. 177 biler i døgnet (2017), 128 m fra adressen. ?

Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48.3 år, 18.5 % børn/unge, 18.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år. 39.8 % gift, 45.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1613 m, dagligvarer 111600 m, hospital 121405 m, institution 114044 m, læge 114075 m, legeplads 112195 m, motorvejsafkørsel 113371 m, natteliv 114183 m, park 111758 m, station 114891 m. ?

Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aabenraa (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 4% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 26%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 75,0 km væk. Nærmeste tidligere: Nørager/Søstjernevej m.fl. (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 27,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,6 km væk (900 kW, 2001). ?

Internet: op til 2000 Mbit/s ned / 500 Mbit/s op (kabel-tv). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.