Grundviden · Aabenraa Kommune

Slotsgade 25, 6200 Aabenraa

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 215 Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (september 1993): 1.050.000 kr · ca. 1.813 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig18701997 186 m² 579 m² 3Tegl
↳ Fordeling: Kælder 56 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · Tagetage 143 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhus1997- 20 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

8 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

8 af 8 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal761 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal381 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal607 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-227 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i åbeskyttelseslinjen (14 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Slotsgade i tal (67 beregnede adresser): median grund 581 m² · median rest-byggeret -3 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aabenraa. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 163704 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 365 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 0,9 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,3 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (242 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (68 m) · §3-beskyttet natur (164 m) ·

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 385 m herfra. ?

Fredning nær grunden: Hjelmhaverne (792 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 92 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Aabenraa Fjernvarme A.m.b.a.). Typisk pris: 11.624 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Kongehøjskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. Aabenraa Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Aabenraa Friskole (privat/fri) 1,3 km 213 7,7 7,0-9,1
Høje Kolstrup Skole 2,4 km 425 6,9 5,9-7,9
Stubbæk Skole 5,3 km 316 7,0 7,0-8,3
Løjt Kirkeby Skole 5,9 km 415 7,4 6,7-8,2
Hærvejsskolen 6,4 km 717 6,7 6,4-7,0

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Engsig Børnehave 1,7 km - -
Spiretoppen 2,4 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 2,5 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 2,8 m

Nærmeste mobilmast: 239 m væk (4G,5G)

Naboerne på Slotsgade

nr. 24B · 485 m² bolig nr. 24C · 485 m² bolig nr. 24A · 485 m² bolig nr. 26 · 158 m² bolig nr. 23B · 413 m² bolig nr. 23A · 413 m² bolig

Se alle adresser på Slotsgade →

Se Slotsgade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Haderslevvej 24A til 15,9 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 8.070 beboere i nærområdet
10% børn · 27% over 65 · 70% af de erhvervsaktive i job · 13% født uden for Danmark
Stabilitet: 81% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Møllemærsk v Dronning Margrethes Vej (bus 5) 167 m væk (2 min gang) - 22 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Rødekro St. (tog, 6,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.192 kr/m² inden for 200 m (9 handler) · 10.530 kr/m² inden for 1 km (161 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +12% fra 2021 til 2026 (11.340 → 12.719 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 18 afdelinger med 860 boliger inden for 1 km - nærmeste er 24, Astoria (28 ungdom-boliger) 120 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Slotsgade med ca. 177 biler i døgnet (2017), 81 m fra adressen. ?

Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48.3 år, 18.5 % børn/unge, 18.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år. 39.8 % gift, 45.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1658 m, dagligvarer 111553 m, hospital 121358 m, institution 113997 m, læge 114028 m, legeplads 112147 m, motorvejsafkørsel 113324 m, natteliv 114137 m, park 111710 m, station 114845 m. ?

Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aabenraa (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 4% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 26%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 75,0 km væk. Nærmeste tidligere: Nørager/Søstjernevej m.fl. (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 27,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,6 km væk (900 kW, 2001). ?

Internet: op til 500 Mbit/s ned / 60 Mbit/s op (kabel-tv). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.