Grundviden · Esbjerg Kommune

Skolegade 18, 6700 Esbjerg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 727b Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juli 1988): 2.100.000 kr · ca. 7.368 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

E Energimærke E gyldigt til 2032 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 33318991984 220 m² 285 m² 4Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Kælder 147 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal · 4. sal 130 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhusukendt- 17 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

4 enheder registreret på grunden.

1 af 1 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal376 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent500 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal1.880 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal676 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)1.204 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Skolegade i tal (103 beregnede adresser): median grund 745 m² · median rest-byggeret 776 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Esbjerg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 212946 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,9 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,5 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (DIN Forsyning Varme A/S). Typisk pris: 18.249 kr/år for et standardhus.

Nybyggeri på vej nær grunden: Dokken, Esbjerg (555 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Danmarksgades Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Danmarksgades Skole 283 m 378 6,5 6,5-8,0
Sankt Nikolaj Skole (privat/fri) 451 m 261 8,2 7,5-9,0
Rørkjær Skole 902 m 535 6,8 6,5-7,1
Esbjerg Realskole (privat/fri) 934 m 482 8,3 7,5-8,8
Boldesager Skole 1,3 km 466 7,1 6,3-8,1

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Esbjerg Børnegård 171 m - -
Grønnegården 772 m 52 6,3
Kulturskolen Esbjerg 822 m - -
Nygårdsvej 843 m - -
Rørkjærhusene - Lille & Store Bjørn 844 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 883 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 14,7 m

Nærmeste mobilmast: 88 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Skolegade

nr. 19 · 407 m² bolig nr. 17 · 848 m² bolig nr. 16 · 1434 m² bolig nr. 20 · 95 m² bolig nr. 15 · 1994 m² bolig nr. 21 · 254 m² bolig

Se alle adresser på Skolegade →

Se Skolegade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Nørregade 53 til 69,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 20.145 beboere i nærområdet
10% børn · 17% over 65 · 77% af de erhvervsaktive i job · 12% født uden for Danmark
Stabilitet: 78% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 283 m · 👶 børnehave 171 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Jernbanegade v Havnegade (Esbjerg) (bus 10, 11, 12, 1A) 250 m væk (3 min gang) - 151 afgange på en hverdag, ca. hvert 7. min i myldretiden. Nærmeste station: Esbjerg St. (tog, 293 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 20.573 kr/m² inden for 200 m (77 handler) · 18.640 kr/m² inden for 1 km (632 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +6% fra 2021 til 2026 (16.918 → 17.958 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 40 afdelinger med 1.569 boliger inden for 1 km - nærmeste er Studiegården (46 ungdom-boliger) 71 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Skolegade med ca. 1.333 biler i døgnet (2026), 117 m fra adressen. ?

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44.1 år, 18.9 % børn/unge, 16.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år. 36.8 % gift, 48.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 171 m, dagligvarer 166059 m, hospital 180738 m, institution 165537 m, læge 167550 m, legeplads 167457 m, motorvejsafkørsel 168908 m, natteliv 163946 m, park 164823 m, station 167842 m. ?

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Esbjerg (heraf 1,9 indbrud i beboelse). 13% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 21%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 100,2 km væk. Nærmeste tidligere: Præstebakken/Syrenparken (2019, 2021, 2022, 2023, 2024) 1,7 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,8 km væk (8400 kW, 2020). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.