Grundviden · Vordingborg Kommune

Rusevænget 9, 4750 Lundby

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 24ae Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (marts 2008): 150.000 kr · Familieoverdragelse

Vis alle 5 handler
150.000 kr · overtaget 31.03.2008 · Familieoverdragelse · købsaftale 01.08.2000
150.000 kr · overtaget 31.03.2008 · Familieoverdragelse · købsaftale 01.08.2000
113.333 kr · overtaget 31.07.2000 · Familieoverdragelse
113.333 kr · overtaget 31.07.2000 · Familieoverdragelse
113.334 kr · overtaget 31.07.2000 · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 51019651967 50 m² 50 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Letbeton
Udhusukendt- 12 m² - --

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal687 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent15 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal103 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal50 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)53 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Rusevænget i tal (16 beregnede adresser): median grund 723 m² · median rest-byggeret 36 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vordingborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Kortlægning i nabolaget (kan påvirke oplevelse og videresalg):

V1 290 m · Tjæreplads, Dybsøvejen 90 · Dybsøvejen 90 → · attest →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 50329 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 57 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 0,1 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,5 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (233 m) ·

Kyst: nærmeste strandbeskyttelseslinje ca. 12 m væk.

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 47 m herfra - akut erosion ved storm: moderat. ?

Fredning nær grunden: Bønvig Gård (154 m), Dybsø Fjord, Stejlebanke (270 m), Dybsø (311 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Svend Gønge-skolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2010/2011Spænd 5 år
Lille Næstved Skole, afd. Karrebæk 9,2 km 116 7,6 ---
Hammer Frie Privatskole (privat/fri) 10,0 km 124 8,7 8,4-9,8
Sydbyskolen 10,4 km 230 5,6 5,6-7,5
Svend Gønge-Skolen, Lundby 10,5 km 368 6,6 6,2-6,8
Sct. Jørgens Skole 10,5 km 585 6,3 6,3-7,8

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Vordingborg-området. Ca. 4,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: 4,8 m

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Rusevænget

nr. 10 · 62 m² bolig nr. 8 · 76 m² bolig nr. 11 · 85 m² bolig nr. 7 · 42 m² bolig nr. 6 · 57 m² bolig nr. 12 · 60 m² bolig

Se alle adresser på Rusevænget →

Se Rusevænget på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Svinøvej 157 til 3,9 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 55 beboere i nærområdet
5% børn · 45% over 65 · 100% af de erhvervsaktive i job · 4% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🌳 grønt 269 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Følfodvej (Bankevejen) (bus 640, 668) 5709 m væk (71 min gang) - 16 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Lundby St. (tog, 9,6 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 311, Appenæs (14 familie-boliger) 8,3 km væk. ?

Grønt og leg: 1 grønt område og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Rettestrup - Øverup (Omfartsvej v. om Næstved) med ca. 11.757 biler i døgnet (2026), 9936 m fra adressen. ?

Området (Vordingborg): 44.815 indbyggere, medianalder 52.4 år, 15.8 % børn/unge, 21.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 254.881 kr/år. 37.6 % gift, 49.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 9588 m, dagligvarer 6304 m, hospital 13110 m, institution 7268 m, læge 8753 m, legeplads 7253 m, motorvejsafkørsel 13658 m, natteliv 7201 m, park 269 m, station 9591 m. ?

Kriminalitet (2025): 47,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vordingborg (heraf 2,2 indbrud i beboelse). 32% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 69,0 km væk. Nærmeste tidligere: Ringparken, Slagelse (2018, 2019, 2020) 39,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,1 km væk (500 kW, 1995). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.