Grundviden · Vordingborg Kommune

Vodtoften 4, 4750 Lundby

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 24bn Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (januar 1984): 340.000 kr · ca. 3.864 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 5102025- 88 m² 88 m² 1Betontagsten
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal867 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent15 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal130 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal88 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)42 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Vodtoften i tal (12 beregnede adresser): median grund 864 m² · median rest-byggeret 36 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vordingborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 50438 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 107 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 0,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,0 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (200 m) ·

Kyst: nærmeste strandbeskyttelseslinje ca. 36 m væk.

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 98 m herfra - akut erosion ved storm: moderat. ?

Fredning nær grunden: Dybsø Fjord, Stejlebanke (203 m), Bønvig Gård (249 m), Dybsø (424 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Svend Gønge-skolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2010/2011Spænd 5 år
Lille Næstved Skole, afd. Karrebæk 9,3 km 116 7,6 ---
Hammer Frie Privatskole (privat/fri) 10,0 km 124 8,7 8,4-9,8
Svend Gønge-Skolen, Lundby 10,4 km 368 6,6 6,2-6,8
Sydbyskolen 10,5 km 230 5,6 5,6-7,5
Sct. Jørgens Skole 10,6 km 585 6,3 6,3-7,8

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Vordingborg-området. Ca. 4,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: 4,5 m

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Vodtoften

nr. 5 · 104 m² bolig nr. 3 · 107 m² bolig nr. 6 · 52 m² bolig nr. 2 · 45 m² bolig nr. 7 · 127 m² bolig nr. 1 · 118 m² bolig

Se alle adresser på Vodtoften →

Se Vodtoften på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Svinøvej 157 til 3,9 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 55 beboere i nærområdet
5% børn · 45% over 65 · 100% af de erhvervsaktive i job · 4% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🌳 grønt 149 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Følfodvej (Bankevejen) (bus 640, 668) 5678 m væk (71 min gang) - 16 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Lundby St. (tog, 9,5 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 311, Appenæs (14 familie-boliger) 8,4 km væk. ?

Grønt og leg: 1 grønt område og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Rettestrup - Øverup (Omfartsvej v. om Næstved) med ca. 11.757 biler i døgnet (2026), 10044 m fra adressen. ?

Området (Vordingborg): 44.815 indbyggere, medianalder 52.4 år, 15.8 % børn/unge, 21.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 254.881 kr/år. 37.6 % gift, 49.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 9687 m, dagligvarer 6250 m, hospital 13216 m, institution 7296 m, læge 8871 m, legeplads 7370 m, motorvejsafkørsel 13628 m, natteliv 7316 m, park 149 m, station 9540 m. ?

Kriminalitet (2025): 47,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vordingborg (heraf 2,2 indbrud i beboelse). 32% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 69,1 km væk. Nærmeste tidligere: Ringparken, Slagelse (2018, 2019, 2020) 40,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,2 km væk (500 kW, 1995). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.