Grundviden · Holstebro Kommune

Rendsborggade 13, 7500 Holstebro

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 11ia Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juni 2006): 750.000 kr · ca. 2.778 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
750.000 kr · overtaget 30.06.2006 · fri handel
1.500.000 kr · overtaget 30.06.2006 · fri handel
1.340.000 kr · overtaget 31.01.2000 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig19772006 160 m² 270 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 110 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhus2007- 26 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Metalplader

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

I DRIFT Olietank - 2.500 liter, etableret 1977

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Enheder på grunden

4 enheder registreret på grunden.

4 af 4 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal885 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal443 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal270 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)173 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Rendsborggade i tal (49 beregnede adresser): median grund 3.227 m² · median rest-byggeret 665 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Holstebro. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 205883 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,1 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,7 m. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (VESTFORSYNING VARME A/S). Typisk pris: 14.846 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Holstebro by (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Holstebro by
10.-10. kl.: Vinderup
8.-9. kl.: Holstebro by Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Rolf Krake Skolen 1,0 km 569 6,9 6,7-7,8
Balletskolen (privat/fri) 1,4 km 134 9,2 7,1-9,7
Den Kristne Friskole i Holstebro (privat/fri) 1,5 km 405 8,4 7,5-8,6
Nørre Boulevard Skolen 1,5 km 734 7,0 6,8-8,1
Sønderlandsskolen 1,8 km 626 7,5 6,1-7,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 51 m - -
Nørrelandskirkens Børnehus 77 m 84 6,0
Daginstitution (uden navn i kortdata) 493 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 507 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 937 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,1 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 23,1 m

Nærmeste mobilmast: 465 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Rendsborggade

nr. 12A · 938 m² bolig nr. 12 · 938 m² bolig nr. 14 · 2964 m² bolig nr. 11 · 180 m² bolig nr. 11A nr. 15A · 1368 m² bolig

Se alle adresser på Rendsborggade →

Se Rendsborggade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Brotorvet 6 til 37,4 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 12.237 beboere i nærområdet
15% børn · 18% over 65 · 72% af de erhvervsaktive i job · 16% født uden for Danmark
Stabilitet: 81% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 51 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Dyssegården/Døesvej (Holstebro Kom) (bus 298) 479 m væk (6 min gang) - 12 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Holstebro St. (tog, 637 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 11.592 kr/m² inden for 1 km (362 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +7% fra 2021 til 2026 (11.648 → 12.500 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 21 afdelinger med 1.291 boliger inden for 1 km - nærmeste er 5, Ringparken (398 familie-boliger) 156 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Lyksborgvej med ca. 498 biler i døgnet (2023), 172 m fra adressen. ?

Området (Holstebro): 59.374 indbyggere, medianalder 43.2 år, 20.3 % børn/unge, 16.2 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 270.152 kr/år. 38.7 % gift, 45.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 51 m, dagligvarer 166237 m, hospital 203134 m, institution 166416 m, læge 166415 m, legeplads 165920 m, motorvejsafkørsel 193338 m, natteliv 167193 m, park 168658 m, station 172463 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Holstebro (heraf 2,4 indbrud i beboelse). 23% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 3%. ?

Udsat boligområde: tæt på det tidligere område Trekanten (475 m). Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 88,5 km væk. Nærmeste tidligere: Trekanten (2018) 475 m væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,8 km væk (660 kW, 1999). ?

Internet: op til 2000 Mbit/s ned / 500 Mbit/s op (kabel-tv). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.