# Doktorvænget 11, 7500 Holstebro

Etageejendom. 10.871 m² bolig i alt i bygningen, opført 1963, 34.035 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/doktorvaenget-11-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doktorvaenget-11-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/doktorvaenget-11-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37196/8.61493)
- [Solgte priser på Doktorvænget](https://grundviden.dk/vej/doktorvaenget-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 741.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 830.000 kr, 19. september 2023.

## Til salg nu

- Udbudspris: **799.000 kr** (9.987 kr/m²).
- Boligens eget areal: 80 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 875.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 750.000 og 1.000.000 kr. Udbudt 9% under vores skøn.
- På markedet siden 16. oktober 2025.
- Mægler: EDC Holstebro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/7500-holstebro/doktorvaenget-11-1-tv/75208121/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. april 2025, solgt for 751.165 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 19. september 2023, solgt for 830.000 kr, fri handel (aftalt 19. september 2023).
- 2. tv: solgt 15. juli 2020, solgt for 715.000 kr, fri handel (aftalt 15. juli 2020).
- st. th: solgt 21. september 2016, solgt for 317.914 kr, fri handel (aftalt 21. september 2016).
- 1. th: solgt 19. september 2012, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 19. september 2012).
- st. th: solgt 19. maj 2011, solgt for 690.000 kr, fri handel (aftalt 19. maj 2011).
- 1. tv: solgt 15. december 2007, solgt for 860.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 4. februar 2007, solgt for 290.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 15. august 2005, solgt for 680.000 kr, fri handel (aftalt 15. august 2005).
- st. th: solgt 21. juni 2005, solgt for 645.000 kr, fri handel (aftalt 21. juni 2005).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 10.871 m² (126 boliger).
- Bygningsareal 11.099 m².
- 64 bygninger på grunden.
- Opført 1963.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 126 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15hc.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 34.035 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11308544_1751369538047.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 22 m væk, på [Nørreled 15](https://grundviden.dk/adresse/noerreled-15-7500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doktorvaenget-11-7500&ljord=1&src=address-md#17/56.37196/8.61493)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=doktorvaenget-11-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.37196/8.61493)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger mellem Nørrebrogade og Struervej/Gl. Struervej, Holstebro**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11308544_1751369538047.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/doktorvaenget-11-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/doktorvaenget-11-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37196/8.61493)
- [Solgte priser på Doktorvænget](https://grundviden.dk/vej/doktorvaenget-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.