Grundviden · Aarhus Kommune

Parosvej 41, 8530 Hjortshøj

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 14æ Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal4.274 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent0 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal0 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)0 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Parosvej i tal (109 beregnede adresser): median grund 853 m² · median rest-byggeret -31 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aarhus. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 107743 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,4 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (101 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Mejlby Kirke (954 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Kredsløb Fjernvarme A/S). Typisk pris: 16.229 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Hårup Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Hårup Skole 479 m 351 7,1 6,6-8,2
Elsted Skole 5,7 km 792 8,0 7,4-8,9
Bakkegårdsskolen 6,1 km 397 6,1 6,1-7,3
Skødstrup Skole 6,1 km 1290 8,4 7,7-8,4
Lystrup Skole 6,3 km 514 7,3 6,8-8,5

Nærmeste gymnasier: Egå Gymnasium (9,6 km, snit 8,0 Almen studentereksamen 2025) · Favrskov Gymnasium (10,8 km, snit 7,7 Almen studentereksamen 2025) · Risskov Gymnasium (10,9 km, snit 7,5 Almen studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 75,8 m

Nærmeste mobilmast: 827 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Parosvej

nr. 42 nr. 40 nr. 39 · 184 m² bolig nr. 38 nr. 44 nr. 37 · 156 m² bolig

Se alle adresser på Parosvej →

Se Parosvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Parosvej 142 til 4,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.300 beboere i nærområdet
22% børn · 15% over 65 · 81% af de erhvervsaktive i job · 8% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 479 m · 🌳 grønt 471 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Parosvej/Mejlbyvej (Aarhus Kom) (bus 12, 16) 75 m væk (1 min gang) - 32 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Hjortshøj (Letbane) (letbane, 6,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 16.900 kr/m² inden for 200 m (26 handler) · 15.174 kr/m² inden for 1 km (90 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +143% fra 2021 til 2026 (6.840 → 16.651 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 2 afdelinger med 76 boliger inden for 1 km - nærmeste er 39 Attikavej (35 familie-boliger) 839 m væk. ?

Grønt og leg: 1 grønt område og 1 legeplads inden for 1 km (nærmeste legeplads 834 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Egå - Kristrup med ca. 2.790 biler i døgnet (2024), 793 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 177 personskader i trafikken i Aarhus Kommune, heraf 10 dræbte - 47 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 76 · fodgængere: 22. ?

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32.9 år, 17.3 % børn/unge, 11.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år. 28.0 % gift, 48.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 5493 m, dagligvarer 997 m, hospital 11453 m, institution 73729 m, ladestander (elbil) 5543 m, læge 6107 m, legeplads 834 m, motorvejsafkørsel 6154 m, natteliv 6957 m, park 471 m, station 6350 m. ?

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aarhus (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 6% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 5%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Bispehaven 14,1 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 15,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 729 m væk (660 kW, 2000). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 1,1 km væk (176 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.