Grundviden · Hjørring Kommune

Markedsgade 21, 9760 Vrå

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 1hz Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (marts 2002): 215.000 kr · ca. 1.617 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
215.000 kr · overtaget 14.03.2002 · fri handel
123.250 kr · overtaget 22.05.1993 · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig19222003 94 m² 133 m² 1Fibercement
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 49 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Garage1982- 10 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

2 af 2 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal568 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent60 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal341 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal143 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)198 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Markedsgade i tal (15 beregnede adresser): median grund 582 m² · median rest-byggeret 73 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Hjørring. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 192929 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,1 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,4 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (292 m) ·

Fredning nær grunden: Vrå Kirke (203 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (VRÅ VARMEVÆRK AMBA). Typisk pris: 16.249 kr/år for et standardhus.

Nybyggeri på vej nær grunden: Fjernvarmeanlæg nord for Vrå (608 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Løkken-Vrå Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Hjørring Ny 10. Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Lundergård undervisningssted 616 m 586 6,7 6,7-8,2
Vrå undervisningssted 616 m 431 7,2 6,7-7,8
Poulstrup Friskole og Børnehus (privat/fri) 3,9 km 221 6,2 5,5-7,0
Nørreådal Friskole (privat/fri) 4,7 km 133 8,0 6,5-8,9
Tolstrup-Stenum Friskole (privat/fri) 6,2 km 174 7,3 6,2-7,7

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 25,2 m

Nærmeste mobilmast: 301 m væk (4G,5G)

Naboerne på Markedsgade

nr. 23 · 143 m² bolig nr. 19 · 151 m² bolig nr. 17 · 190 m² bolig nr. 16 · 130 m² bolig nr. 15 · 152 m² bolig nr. 14 · 197 m² bolig

Se alle adresser på Markedsgade →

Se Markedsgade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Smidstrupvej 22 til 8,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.563 beboere i nærområdet
18% børn · 24% over 65 · 74% af de erhvervsaktive i job · 8% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 616 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Nygade (F.S Brønsteds Vej / Vrå) (bus 202) 105 m væk (1 min gang) - 7 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Vrå St. (tog, 340 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 7.368 kr/m² inden for 200 m (20 handler) · 7.721 kr/m² inden for 1 km (172 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +35% fra 2021 til 2026 (5.802 → 7.835 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 5 afdelinger med 96 boliger inden for 1 km - nærmeste er 25, Græsvangen (8 familie-boliger) 184 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Borupvej med ca. 1.671 biler i døgnet (2016), 81 m fra adressen. ?

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48.7 år, 18.0 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år. 38.7 % gift, 47.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 9369 m, dagligvarer 177222 m, hospital 212847 m, institution 179823 m, læge 179783 m, legeplads 176930 m, motorvejsafkørsel 196519 m, natteliv 177308 m, park 178520 m, station 190154 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Hjørring (heraf 1,2 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 13%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 96,9 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 31,1 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,8 km væk (150 kW, 1989). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 1,4 km væk (150 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.