Grundviden · Odense Kommune

Mågevej 13, 5000 Odense C

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 12ao Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 1999): 1.830.000 kr · ca. 5.613 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig1939- 112 m² 326 m² 2Tegl
↳ Fordeling: Kælder 112 m² · Stue · 1. sal · Tagetage 100 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 3131943- 46 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

7 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

6 af 6 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal415 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal208 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal372 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-165 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Mågevej i tal (24 beregnede adresser): median grund 687 m² · median rest-byggeret -266 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odense. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 91407 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,7 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (83 m) · §3-beskyttet natur (77 m) ·

Fredning nær grunden: Odense Ådal - Etape III (865 m), Odense Ådal - 6 kolonihaver (986 m), Monbergsvej træer (988 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (FJERNVARME FYN DISTRIBUTION A/S). Typisk pris: 15.076 kr/år for et standardhus.

Nybyggeri på vej nær grunden: Boliger og erhverv ved Østergade 54-68 (582 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Risingskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Risingskolen 568 m 849 7,2 6,5-8,0
Skibhus Friskole (privat/fri) 921 m 66 6,7 ---
Sct. Hans Skole 1,1 km 700 6,6 6,2-7,6
Odense Privatskole (privat/fri) 1,1 km 173 8,2 7,1-9,4
Marie Jørgensens Skole (privat/fri) 1,4 km 422 8,6 8,1-8,7

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Unsgård Børnehus 365 m - -
Svanegården Børnehus 669 m - -
Juelsgade Børnehus 712 m - -
Kernehuset Børnehus 745 m - -
Storkereden Børnehus 751 m - -
Østre Børnehus 787 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 8,4 m

Nærmeste mobilmast: 136 m væk (4G,5G)

Naboerne på Mågevej

nr. 12 · 388 m² bolig nr. 14 · 404 m² bolig nr. 11 · 466 m² bolig nr. 15 · 238 m² bolig nr. 10 · 80 m² bolig nr. 16 · 570 m² bolig

Se alle adresser på Mågevej →

Se Mågevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Astrupvej 31 til 37,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 27.341 beboere i nærområdet
11% børn · 12% over 65 · 70% af de erhvervsaktive i job · 14% født uden for Danmark
Stabilitet: 75% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 568 m · 👶 børnehave 365 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Mågevej (Odense Kommune) (bus 100A, 101, 101N, 102) 141 m væk (2 min gang) - 100 afgange på en hverdag, ca. hvert 8. min i myldretiden. Nærmeste station: ODEON (Odense Letbane) (letbane, 1,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 23.566 kr/m² inden for 200 m (53 handler) · 23.038 kr/m² inden for 1 km (843 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +7% fra 2021 til 2026 (22.742 → 24.254 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 22 afdelinger med 1.654 boliger inden for 1 km - nærmeste er 313, Holmehusvej (21 familie-boliger) 74 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Damhusvej med ca. 203 biler i døgnet (2024), 73 m fra adressen. ?

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36.6 år, 17.9 % børn/unge, 12.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år. 31.0 % gift, 51.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 365 m, dagligvarer 45732 m, hospital 57980 m, institution 47265 m, læge 47253 m, legeplads 44916 m, motorvejsafkørsel 45358 m, natteliv 46872 m, park 46343 m, station 46547 m. ?

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odense (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 9% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 5%. ?

Udsat boligområde: tæt på Vollsmose (727 m) - på den nuværende liste. Nærmeste nuværende: Vollsmose 727 m væk. Nærmeste tidligere: Solbakken mv (2018, 2019, 2020) 504 m væk. ?

Nærmeste vindmølle: 8,1 km væk (600 kW, 1998). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.