# Mågevej 12, 5000 Odense C

Villalejlighed. 388 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1940, 399 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/maagevej-12-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maagevej-12-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maagevej-12-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40685/10.40494)
- [Solgte priser på Mågevej](https://grundviden.dk/vej/maagevej-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 17. november 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2025).
- st. tv: solgt 3. april 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2025).
- 1. th: solgt 19. marts 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2025).
- 2. tv: solgt 11. august 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2024).
- 1. th: solgt 1. april 2023, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 27. januar 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2021).
- st. th: solgt 7. maj 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2020).
- st. th: solgt 16. februar 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2019).
- 1. th: solgt 28. januar 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2019).
- 1. tv: solgt 13. september 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2018).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 388 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 268 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1940.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12ek.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-189 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kochsgade - Holmehusvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maagevej-12-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maagevej-12-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40685/10.40494)
- [Solgte priser på Mågevej](https://grundviden.dk/vej/maagevej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.