# Damhusvej 97, 5000 Odense C

Etageejendom. 1.511 m² bolig, opført 1937, 825 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/damhusvej-97-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/damhusvej-97-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/damhusvej-97-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40665/10.40288)
- [Solgte priser på Damhusvej](https://grundviden.dk/vej/damhusvej-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 4. november 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2024).
- 3. th: solgt 12. januar 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2024).
- 1. th: solgt 1. april 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2022).
- 3. tv: solgt 19. marts 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2021).
- 3. th: solgt 29. december 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. december 2019).
- 2. th: solgt 20. august 2018, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2018).
- 1. tv: solgt 30. november 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2016).
- 3. tv: solgt 13. oktober 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2016).
- 3. th: solgt 29. august 2015, solgt for 790.000 kr, fri handel (aftalt 29. august 2015).
- 1. tv: solgt 18. oktober 2010, solgt for 798.000 kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2010).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.511 m².
- Bygningsareal 1.539 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- Om-/tilbygget 2016.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11b.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.127 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=damhusvej-97-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.40665/10.40288)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kochsgade - Damhusvej - Juelsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/damhusvej-97-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/damhusvej-97-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40665/10.40288)
- [Solgte priser på Damhusvej](https://grundviden.dk/vej/damhusvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.