Grundviden · Aarhus Kommune

Laurbærvænget 1, 8310 Tranbjerg J

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 2dn Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal2.306 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent35 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal807 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)807 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Laurbærvænget i tal (140 beregnede adresser): median grund 456 m² · median rest-byggeret 32 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aarhus. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 107194 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,9 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Tranbjerg Kirke (562 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (TRANBJERG VARMEVÆRK A M B A). Typisk pris: 19.549 kr/år for et standardhus. ?

Elnet: Dinel A/S. Transport og afgifter: ca. 0,41 kr/kWh plus 663 kr/år i netabonnement · typisk 2.294 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Tranbjergskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Tranbjergskolen 796 m 1039 7,3 7,0-7,3
Højbjerg Privatskole (privat/fri) 2,3 km 115 8,1 6,1-8,6
Søndervangskolen 2,4 km 334 6,9 5,9-6,9
Mårslet Skole 2,5 km 884 7,4 7,4-8,5
Selam Privatskole (privat/fri) 3,1 km 205 8,5 7,4-8,8

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 168 m - -
Børnesymfonien 254 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 348 m - -
Dyr og Udeliv 562 m - -
Børnehaven Solsikken 637 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,4 km - -

Nærmeste gymnasier: Viby Gymnasium (2,6 km, snit 5,1 Højere forberedelseseksamen 2025) · AARHUS GYMNASIUM, Viby (3,2 km, snit 7,9 Teknisk studentereksamen 2025) · Aarhus Business College, EUX-gymnasiet (3,3 km, snit 5,5 EUX, merkantile uddannelser 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 67,1 m

Nærmeste mobilmast: 206 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Laurbærvænget

nr. 2B · 807 m² bolig nr. 2 · 807 m² bolig nr. 2G · 807 m² bolig nr. 2M · 807 m² bolig nr. 2F · 807 m² bolig nr. 2A · 807 m² bolig

Se alle adresser på Laurbærvænget →

Se Laurbærvænget på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Præstegårdsvej 3 til 7,6 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 5.826 beboere i nærområdet
19% børn · 21% over 65 · 80% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 5 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - gå-venligt. 🛒 dagligvarer 555 m · 🏫 skole 296 m · 👶 børnehave 168 m · 🚉 station 942 m · ☕ café/liv 610 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Nørrevænget (Letbane) (letbane L2) 414 m væk (5 min gang) - 35 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 25.000 kr/m² inden for 200 m (37 handler) · 25.052 kr/m² inden for 1 km (290 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +12% fra 2021 til 2026 (22.574 → 25.299 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 5 afdelinger med 405 boliger inden for 1 km - nærmeste er 313, Tranbjerg - Institutioner (0 familie-boliger) 350 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 19 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 166 m væk). 1 spisested/bar inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Torve Allé med ca. 4.604 biler i døgnet (2020), 290 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 177 personskader i trafikken i Aarhus Kommune, heraf 10 dræbte - 47 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 76 · fodgængere: 22. ?

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32.9 år, 17.3 % børn/unge, 11.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år. 28.0 % gift, 48.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 168 m, dagligvarer 555 m, hospital 4221 m, institution 66519 m, ladestander (elbil) 1409 m, læge 4725 m, legeplads 166 m, motorvejsafkørsel 4982 m, natteliv 610 m, park 1507 m, station 942 m. ?

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aarhus (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 6% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 5%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gellerupparken/Toveshøj 7,5 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 7,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,5 km væk (750 kW, 1999). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.