Grundviden · Haderslev Kommune

Kongevej 303, 6510 Gram

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 455 Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (oktober 2015): 500.000 kr · ca. 3.086 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus19351977 120 m² 162 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 60 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
Udhus1935- 90 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Metalplader
Carport2020- 30 m² - -Metal

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Kongevej i tal (164 beregnede adresser): median grund 996 m² · median rest-byggeret 226 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Haderslev. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 183211 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,9 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (81 m) ·

Fredning nær grunden: Bjerglund (556 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 152 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Gram Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. ved Kløften
7.-9. kl.: Vest Gram Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2023/2024Spænd 5 år
Gram Skole 5,9 km 219 7,4 5,8-7,4
Toftlund Skole 8,9 km 409 6,4 6,4-7,4
Brændstrup Kristne Friskole (privat/fri) 9,9 km 158 6,8 6,7-7,9
Fællesskolen Nustrup-Sommersted 12,2 km 143 5,7 ---
Rødding Skole 13,8 km 506 7,0 7,0-8,1

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Legehuset 1,5 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 17,4 m

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Kongevej

nr. 302 · 139 m² bolig nr. 304 · 100 m² bolig nr. 306 · 151 m² bolig nr. 308 · 100 m² bolig nr. 309 · 76 m² bolig nr. 310 · 159 m² bolig

Se alle adresser på Kongevej →

Se Kongevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Stensbækvej 13A til 1,9 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 452 beboere i nærområdet
11% børn · 32% over 65 · 78% af de erhvervsaktive i job · 13% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Arnum, Vestergade (bus 129) 1093 m væk (14 min gang) - 18 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Ribe St. (tog, 15,9 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 4.626 kr/m² inden for 1 km (11 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -14% fra 2021 til 2026 (4.684 → 4.035 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Plejecenter Højmarken (26 ældre-boliger) 5,1 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er KONGEVEJ 206, Tiset med ca. 1.182 biler i døgnet (2021), 359 m fra adressen. ?

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47.5 år, 18.2 % børn/unge, 17.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år. 38.5 % gift, 46.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1462 m, dagligvarer 136057 m, hospital 146162 m, institution 137044 m, læge 137054 m, legeplads 135216 m, motorvejsafkørsel 135716 m, natteliv 136974 m, park 136490 m, station 137091 m. ?

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Haderslev (heraf 2,3 indbrud i beboelse). 22% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 16%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 88,8 km væk. Nærmeste tidligere: Præstebakken/Syrenparken (2019, 2021, 2022, 2023, 2024) 39,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,2 km væk (800 kW, 2000). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 1,5 km væk (333 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.