Grundviden · Hjørring Kommune

Klitageren 51, 9850 Hirtshals

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 16aø Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (maj 2023): 365.000 kr

Vis alle 4 handler
365.000 kr · overtaget 31.05.2023 · fri handel · købsaftale 28.03.2023
349.000 kr · overtaget 30.04.2006 · fri handel · købsaftale 01.04.2006
346.111 kr · overtaget 30.04.2006 · fri handel
698.000 kr · overtaget 30.04.2006 · fri handel · købsaftale 01.04.2006

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Hvor meget mere du (groft) må bygge på grunden - se udregning og forbehold nederst.

OBS: Bebyggelsesprocenten (5%) kommer fra planen "SOMMERHUSOMRÅDE ved Krage Klit i Tornby - Udstykningsplan for areal langs Hovedvejen" der ikke er udlagt til bolig (fx erhverv, institution eller center) - så tallet er kun vejledende for boligbyggeri her.

Tilbygning ca. 126 m²
Nybyg i alt ca. 126 m² (– m² bygget i dag)

Tilbygning = hvor meget mere du må bygge til grunden.

Ekstra: garage, carport og udhus kan bygges oveni op til 50 m², uden det tæller med i byggeretten.

Sådan er tallet regnet ud
VærdiKilde
Grundareal2.513 m² Matriklen (Datafordeleren)
× Bebyggelsesprocent5 %Plandata, lokalplan · SOMMERHUSOMRÅDE ved Krage Klit i Tornby - Udstykningsplan for areal langs Hovedvejen · plan-PDF
= Tilladt etageareal126 m² grundareal × bebyggelsesprocent
− Eksisterende etageareal– m² BBR byg038, – bygning(er); garage/udhus over fradragsgrænse - proxy
= Rest-byggeret 126 m² beregnet 20.07.2026 · regelsæt v1.0

Forbehold for denne grund:

Klitageren i tal (36 adresser på vejen): median grund 2.506 m² · median rest-byggeret 25 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Hjørring. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Klimarobusthed
94 af 100 - trukket ned af: højtstående grundvand (0.6 m under terræn) ?

Zonestatus: Sommerhusområde.

Jordbund: overfladenær jordart er YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 212101 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,8 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (64 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Badevand: Krage Strand, 1615 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 07.09.2015). ?

Elnet: Nord Energi Net A/S. Transport og afgifter: ca. 0,37 kr/kWh plus 551 kr/år i netabonnement · typisk 2.011 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: SkoleCenter Hirtshals (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Hjørring Ny 10. Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste folkeskoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Hirtshals undervisningssted 2,7 km 415 6,4 6,0-7,3
Tornby undervisningssted 3,6 km 86 6,2 ---
Bjergby undervisningssted 7,6 km 131 7,1 ---
Højene undervisningssted 9,9 km 620 7,2 7,1-8,2
Muldbjerg undervisningssted 12,7 km 558 7,1 6,7-7,6

Nærmeste private og frie skoler - luftlinje fra adressen.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Friskolen Skallerup 12,5 km 128 7,1 5,3-7,7
Hjørring Private Realskole 12,7 km 667 8,2 8,1-8,6
Astrup-Sønderskov Friskole 13,7 km 128 6,4 5,8-8,0

Nærmeste gymnasier: Hjørring Gymnasium/STX og HF (12,5 km, snit 7,0 Almen studentereksamen 2025) · HF&VUC NORD, Hjørring (12,5 km, snit 7,4 Hf-enkeltfag 2023) · EUC Nord, Hestkærvej (12,5 km, snit 6,3 Merkantil studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 28,6 m

Nærmeste mobilmast: 410 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Klitageren

nr. 49 nr. 47 · 107 m² bolig nr. 45 · 105 m² bolig nr. 43 · 123 m² bolig nr. 41 · 87 m² bolig nr. 39 · 95 m² bolig

Se alle adresser på Klitageren →

Se Klitageren på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Stenbjerg 10 til 4,7 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Rejsetid til dine steder

Tilføj de steder du tit skal hen - fx arbejde eller familie - og se rejsetid i bil, på cykel og til fods herfra.

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Nabolagsprofil - Hirtshals, blandet bebyggelse (350 boliger)
0 af 100 (1 = landsmedian · 15 = blandt de 10% mest udsat-lignende · 45 = top-1%) ?

Hvem bor her - ca. 516 beboere i nærområdet
9% børn · 28% over 65 · 85% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 91% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Folketingsvalget 2026 - afstemningsområdet Tornby
Socialdemokratiet 27,8% · Danmarksdemokraterne 14,3% · Venstre 14,1% · Liberal Alliance 8,6% · stemmedeltagelse 87% ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Horne St. (tog 76, 815) 2114 m væk (26 min gang) - 38 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 1228 Lyngparken (72 familie+ungdom+ældre-boliger, Domea Hirtshals) 2,5 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 1 legeplads inden for 1 km (nærmeste legeplads 501 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Hovedvejen med ca. 3.963 biler i døgnet (2021), 318 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 51 personskader i trafikken i Hjørring Kommune, heraf 4 dræbte - 81 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 11 · fodgængere: 6. ?

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48.7 år, 18.0 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år. 38.7 % gift, 47.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 10675 m, dagligvarer 1615 m, hospital 13344 m, institution 201703 m, ladestander (elbil) 1639 m, læge 2916 m, legeplads 501 m, motorvejsafkørsel 6899 m, natteliv 2741 m, park 1770 m, station 3131 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Hjørring (heraf 1,2 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 13%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 120,4 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 54,7 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,1 km væk (4200 kW, 2019). ?

Internet: op til 2000 Mbit/s ned / 600 Mbit/s op (kabel-tv). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.