Grundviden · Aalborg Kommune

Hovvej 9, 9240 Nibe

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 112a Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2001): 750.000 kr · ca. 668 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
750.000 kr · overtaget 31.12.2001 · fri handel
214.000 kr · overtaget 06.05.1991 · Anden overdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

C Energimærke C gyldigt til 2032 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig2003- 556 m² 942 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Kælder 73 m² · Stue · Tagetage 471 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Etagebolig2003- 115 m² 180 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 90 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

14 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

14 af 14 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal1.479 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent110 %Plandata, plan-niveau · Blandet bolig- og centerformål samt offentlige formål ml. Skomagergade, Mellemgade, Hovvej og Grydstedgade herunder Skomagertorv · plan-PDF
Tilladt etageareal1.627 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal1.232 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)395 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Hovvej i tal (22 beregnede adresser): median grund 620 m² · median rest-byggeret 51 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aalborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 176597 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,1 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (294 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (NIBE VARMEVÆRK A M B A). Typisk pris: 14.388 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Nibe Skole - afdeling Nibe (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Nibe Skole 255 m 706 7,3 6,8-8,4
Sønderholm Skole 5,9 km 173 6,4 6,4-7,8
Skørbæk-Ejdrup Friskole (privat/fri) 10,6 km 151 8,6 6,1-9,7
Frejlev Skole 10,8 km 585 7,5 7,2-8,1
Farstrup Skole 10,9 km 131 7,0 5,7-7,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 359 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 604 m - -
Børnehaven Solsikken 1,1 km 49 6,4
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,2 km - -
Børnehuset Lunden 1,2 km 58 5,6

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 5,7 m

Nærmeste mobilmast: 300 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Hovvej

nr. 8 · 162 m² bolig nr. 10 · 149 m² bolig nr. 7 · 58 m² bolig nr. 11 · 1122 m² bolig nr. 6 · 160 m² bolig nr. 12A · 1228 m² bolig

Se alle adresser på Hovvej →

Se Hovvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Godenshøj 3 til 6,9 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 5.250 beboere i nærområdet
18% børn · 26% over 65 · 83% af de erhvervsaktive i job · 4% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 255 m · 👶 børnehave 359 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Gæstgivergården (Hobrovej / Nibe) (bus 100, 107, 31, 32) 81 m væk (1 min gang) - 46 afgange på en hverdag, ca. hvert 12. min i myldretiden. Nærmeste station: Svenstrup St. (Jylland) (tog, 13,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 13.547 kr/m² inden for 200 m (26 handler) · 13.674 kr/m² inden for 1 km (352 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +12% fra 2021 til 2026 (13.454 → 15.117 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 3 afdelinger med 47 boliger inden for 1 km - nærmeste er 406-0, Skomagertorvet (18 familie-boliger) 75 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Lundevej med ca. 356 biler i døgnet (2022), 199 m fra adressen. ?

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37.5 år, 17.6 % børn/unge, 13.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år. 31.9 % gift, 51.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 359 m, dagligvarer 153316 m, hospital 191040 m, institution 153795 m, læge 153764 m, legeplads 153396 m, motorvejsafkørsel 175295 m, natteliv 155231 m, park 156513 m, station 169967 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aalborg (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 60,3 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 19,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,3 km væk (750 kW, 1996). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.