Grundviden · Herning Kommune

Fredensgade 20, 7400 Herning

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 1129a Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal3.533 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent0 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal0 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)0 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Fredensgade i tal (13 beregnede adresser): median grund 247 m² · median rest-byggeret 127 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Herning. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 180645 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 3,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 4,5 m. ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Badevand: Badesø ved Herningværket, 2355 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 16.06.2026). ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Verdo Varme Herning ApS). Typisk pris: 13.045 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Vestervangskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Herningsholm Erhvervskole
7.-9. kl.: Vestervangskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Vestervangskolen 711 m 455 7,3 6,2-7,6
Brændgårdskolen 920 m 561 7,3 7,1-8,1
Parkskolen (privat/fri) 1,1 km 189 7,5 6,7-7,6
Midtjyllands Kristne Friskole (privat/fri) 1,5 km 482 7,4 6,8-8,0
Herningsholmskolen 1,7 km 584 6,9 5,6-7,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
ByBørnehaven Asylet 585 m - -
Trekløveren 877 m - -
Børnehuset Solstrålen Skoven 1,7 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 3,0 km - -

Nærmeste gymnasier: Social- og Sundhedsskolen Midt- og Vestjylland (0,9 km) · Social- og Sundhedsskolen Midt- og Vestjylland, Herning afd. (0,9 km, snit 7,0 Erhvervsfaglig studentereksamen 2023) · Herning HF og VUC (1,0 km, snit 6,2 Højere forberedelseseksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 53,2 m

Nærmeste mobilmast: 394 m væk (4G,5G)

Naboerne på Fredensgade

nr. 14 · 6604 m² bolig nr. 11A · 170 m² bolig nr. 11B · 170 m² bolig nr. 10 · 6604 m² bolig nr. 9 · 149 m² bolig nr. 7 · 139 m² bolig

Se alle adresser på Fredensgade →

Se Fredensgade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Skolegade 51F til 22,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 17.952 beboere i nærområdet
12% børn · 21% over 65 · 75% af de erhvervsaktive i job · 14% født uden for Danmark
Stabilitet: 81% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 7 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - meget gå-venligt. 🛒 dagligvarer 246 m · 🏫 skole 711 m · 👶 børnehave 585 m · 🌳 grønt 26 m · 🚉 station 793 m · 🩺 læge 346 m · ☕ café/liv 131 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Lykkesvej/Vestergade (Herning Kom) (bus 10, 11, 3, 8) 152 m væk (2 min gang) - 57 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. Nærmeste station: Herning St. (tog, 738 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 15.268 kr/m² inden for 200 m (38 handler) · 16.883 kr/m² inden for 1 km (623 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +4% fra 2021 til 2026 (16.010 → 16.634 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 30 afdelinger med 1.430 boliger inden for 1 km - nærmeste er 90112, Dalgasparken (72 familie-boliger) 100 m væk. ?

Grønt og leg: 7 grønne områder og 13 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 448 m væk). 14 spisesteder/barer inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er DALGAS ALLE´ med ca. 868 biler i døgnet (2024), 106 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 44 personskader i trafikken i Herning Kommune, heraf 5 dræbte - 49 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 14 · fodgængere: 5. ?

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43.3 år, 20.1 % børn/unge, 15.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år. 39.2 % gift, 44.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 585 m, dagligvarer 246 m, hospital 1236 m, institution 138677 m, ladestander (elbil) 121 m, læge 346 m, legeplads 448 m, motorvejsafkørsel 2316 m, natteliv 131 m, park 26 m, station 793 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Herning (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 4%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 64,0 km væk. Nærmeste tidligere: Holtbjerg (2018) 1,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,4 km væk (600 kW, 1999). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.