Grundviden · Aabenraa Kommune

Engvej 22, 6200 Aabenraa

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 2368 Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (oktober 2017): 1.300.000 kr

Vis alle 3 handler
1.300.000 kr · overtaget 31.10.2017 · fri handel · købsaftale 08.11.2017
1.300.000 kr · overtaget 31.10.2010 · fri handel · købsaftale 15.10.2010
501.500 kr · overtaget 30.09.1987 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 3231988- 289 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Metalplader
BBR-kode 2231963- 178 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Letbeton
BBR-kode 3211991- 68 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

I DRIFT Olietank - etableret 1983

I DRIFT Olietank - etableret 1969

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Enheder på grunden

3 enheder registreret på grunden.

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal3.492 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent45 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal1.571 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal535 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)1.036 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Engvej i tal (23 beregnede adresser): median grund 871 m² · median rest-byggeret 138 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aabenraa. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 164358 m væk).

Grundvand: står i eller over terræn om vinteren (vådområde-niveau) - om sommeren ca. 0,2 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (204 m) · §3-beskyttet natur (103 m) ·

Fredning nær grunden: Hjelmhaverne (478 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 183 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Aabenraa Fjernvarme A.m.b.a.). Typisk pris: 11.624 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Kongehøjskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. Aabenraa Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Aabenraa Friskole (privat/fri) 1,3 km 213 7,7 7,0-9,1
Høje Kolstrup Skole 2,1 km 425 6,9 5,9-7,9
Hærvejsskolen 5,5 km 717 6,7 6,4-7,0
Stubbæk Skole 5,8 km 316 7,0 7,0-8,3
Løjt Kirkeby Skole 6,1 km 415 7,4 6,7-8,2

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Engsig Børnehave 815 m - -
Spiretoppen 1,9 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 2,0 km - -
Børnehuset Evigglad 2,5 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 4,3 m

Nærmeste mobilmast: 485 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Engvej

nr. 20 nr. 19 nr. 18 nr. 17 nr. 16 · 110 m² bolig nr. 15A · 176 m² bolig

Se alle adresser på Engvej →

Se Engvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Haderslevvej 24A til 15,9 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 7.720 beboere i nærområdet
12% børn · 23% over 65 · 70% af de erhvervsaktive i job · 15% født uden for Danmark
Stabilitet: 83% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Skolevænget (Aabenraa) (bus 112, 113, 116, 128) 458 m væk (6 min gang) - 6 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Rødekro St. (tog, 5,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 8.856 kr/m² inden for 200 m (9 handler) · 12.112 kr/m² inden for 1 km (205 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +12% fra 2021 til 2026 (11.350 → 12.764 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 12 afdelinger med 526 boliger inden for 1 km - nærmeste er 24, Forstalle (54 familie+ungdom-boliger) 422 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Forstalle med ca. 2.067 biler i døgnet (2018), 118 m fra adressen. ?

Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48.3 år, 18.5 % børn/unge, 18.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år. 39.8 % gift, 45.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 815 m, dagligvarer 112328 m, hospital 122099 m, institution 114702 m, læge 114732 m, legeplads 112919 m, motorvejsafkørsel 114015 m, natteliv 114839 m, park 112486 m, station 115534 m. ?

Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aabenraa (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 4% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 26%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 75,5 km væk. Nærmeste tidligere: Nørager/Søstjernevej m.fl. (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 28,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,4 km væk (900 kW, 2001). ?

Internet: op til 6300 Mbit/s ned / 6300 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.