Grundviden · Aarhus Kommune

Ellevej 2B, 8310 Tranbjerg J

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 1a Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2018): 10.000.000 kr · ca. 26.385 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
10.000.000 kr · overtaget 03.12.2018 · fri handel · købsaftale 08.02.2018
3.196.000 kr · overtaget 31.01.2000 · fri handel · købsaftale 28.05.1999

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 5901870- 473 m² - 1Andet
↳ Fordeling: Kælder 120 m² · Stue · 1. sal 400 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Bindingsværk
Stuehus18842018 258 m² 379 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Kælder 70 m² · Stue · Tagetage 121 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 21718602020 151 m² - 1Andet
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (fast brændsel) · Ydervæg: Bindingsværk

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

I DRIFT Olietank - etableret 1981

SLØJFET Olietank - 2.500 liter, etableret 1964, sløjfet 1985

SLØJFET Olietank - 4.000 liter, etableret 1959, sløjfet 1982

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Enheder på grunden

5 enheder registreret på grunden.

1 af 1 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aarhus. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 106144 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,0 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (46 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden) · §3-beskyttet natur (57 m) ·

Fredning nær grunden: Holme Bjerge Jelshøj Tulshøj (48 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Tranbjergskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Højbjerg Privatskole (privat/fri) 1,5 km 115 8,1 6,1-8,6
Tranbjergskolen 1,7 km 1039 7,3 7,0-7,3
Søndervangskolen 2,2 km 334 6,9 5,9-6,9
Mårslet Skole 2,7 km 884 7,4 7,4-8,5
Holme Skole 2,8 km 501 6,7 6,7-7,9

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnesymfonien 948 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,3 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,4 km - -
Børnehaven Solsikken 1,5 km - -
Holme Børnehus 1,6 km - -
Dyr og Udeliv 1,7 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 67,1 m

Nærmeste mobilmast: 629 m væk (4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Holmetoften 46 til 9,6 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 3.562 beboere i nærområdet
18% børn · 22% over 65 · 74% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Nørrevænget (Letbane) (letbane L2) 675 m væk (8 min gang) - 35 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 23.529 kr/m² inden for 1 km (68 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +11% fra 2021 til 2026 (23.402 → 26.068 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 069, Håndværkerparken 8(+9+10) (84 familie-boliger) 1,1 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Nørrevænget med ca. 1.226 biler i døgnet (2023), 902 m fra adressen. ?

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32.9 år, 17.3 % børn/unge, 11.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år. 28.0 % gift, 48.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 948 m, dagligvarer 65415 m, hospital 104738 m, institution 65608 m, læge 65605 m, legeplads 65113 m, motorvejsafkørsel 94014 m, natteliv 68840 m, park 70387 m, station 74150 m. ?

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aarhus (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 6% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 5%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gellerupparken/Toveshøj 7,4 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 7,1 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,6 km væk (750 kW, 1999). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.