Grundviden · Skanderborg Kommune

Danmarksvej 32H, 8660 Skanderborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 1ex Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juli 2018): 9.691.500 kr

Vis alle 3 handler
9.691.500 kr · overtaget 31.07.2018 · fri handel · købsaftale 26.06.2018
6.430.507 kr · overtaget 30.09.2007 · Anden overdragelse
3.399.999 kr · overtaget 31.10.1990 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 22319861999 2307 m² - 1Fibercement
↳ Fordeling: Kælder 52 m² · Stue
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Betonelementer

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal6.327 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, plan-niveau · For et erhvervsområde ved Danmarksvej · plan-PDF
Tilladt etageareal3.164 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal2.307 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)857 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Danmarksvej i tal (59 beregnede adresser): median grund 6.945 m² · median rest-byggeret 1314 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Skanderborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 118581 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,8 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (240 m) · fredskov (229 m) · §3-beskyttet natur (255 m) ·

Fredning nær grunden: Illerup Ådal (960 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Skanderborg-Hørning Fjernvarme). Typisk pris: 13.493 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Niels Ebbesen Skolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Niels Ebbesen Skolen 990 m 708 7,7 6,8-8,5
Stilling Skole 1,8 km 587 7,4 7,4-8,3
Skanderborg Realskole (privat/fri) 2,3 km 412 8,2 8,2-8,9
Morten Børup Skolen 2,7 km 821 7,6 7,6-8,4
Virring Skole 5,4 km 380 7,9 6,8-8,2

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Elverhøj 265 m - -
Elverhøj 266 m - -
Børnehuset Babuska 357 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 710 m - -
Regnbuen 751 m - -
Fredensgård 763 m - -

Støj ved adressen: 53-58 dB (vejstøj)

Højde over havet: 68,8 m

Nærmeste mobilmast: 745 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Danmarksvej

nr. 32B nr. 32C nr. 32A nr. 32G nr. 32F nr. 32E

Se alle adresser på Danmarksvej →

Se Danmarksvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Alleen 37 til 15,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 5.191 beboere i nærområdet
20% børn · 18% over 65 · 77% af de erhvervsaktive i job · 11% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 990 m · 👶 børnehave 265 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Sverigesvej/Stilling Landevej (Skanderborg Kom) (bus 200, 21, 300S, 309) 172 m væk (2 min gang) - 89 afgange på en hverdag, ca. hvert 8. min i myldretiden. Nærmeste station: Skanderborg St. (tog, 2,1 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 23.302 kr/m² inden for 1 km (51 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +32% fra 2021 til 2026 (20.181 → 26.699 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 4 afdelinger med 664 boliger inden for 1 km - nærmeste er 75 - Skanderborg (40 familie-boliger) 432 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Sverigesvej med ca. 1.810 biler i døgnet (2021), 174 m fra adressen. ?

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42.2 år, 24.6 % børn/unge, 14.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år. 41.2 % gift, 37.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 265 m, dagligvarer 76436 m, hospital 113047 m, institution 76560 m, læge 76563 m, legeplads 76062 m, motorvejsafkørsel 105378 m, natteliv 76993 m, park 78488 m, station 82298 m. ?

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Skanderborg (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 52% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 3%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gellerupparken/Toveshøj 16,0 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 15,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,8 km væk (660 kW, 1999). ?

Internet: op til 2500 Mbit/s ned / 2500 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.