Grundviden · Skanderborg Kommune

Danmarksvej 32G, 8660 Skanderborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 1eæ Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (marts 2026): 6.000.000 kr

Vis alle 4 handler
6.000.000 kr · overtaget 31.03.2026 · fri handel · købsaftale 01.04.2026
6.750.000 kr · overtaget 30.06.2012 · fri handel · købsaftale 21.05.2012
5.435.000 kr · overtaget 28.02.2002 · fri handel · købsaftale 28.11.2001
1.285.000 kr · overtaget 31.08.1994 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 22319872002 1065 m² - 2Tagpap (lav hældning)
↳ Fordeling: Stue · 1. sal
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Metalplader

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

I DRIFT Olietank - 1.500 liter, etableret 1987

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal2.686 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, plan-niveau · For et erhvervsområde ved Danmarksvej · plan-PDF
Tilladt etageareal1.343 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal1.291 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)52 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Danmarksvej i tal (59 beregnede adresser): median grund 6.945 m² · median rest-byggeret 1314 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Skanderborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 118507 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,1 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (298 m) · fredskov (286 m) · §3-beskyttet natur (254 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Skanderborg-Hørning Fjernvarme). Typisk pris: 13.493 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Niels Ebbesen Skolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Niels Ebbesen Skolen 982 m 708 7,7 6,8-8,5
Stilling Skole 1,8 km 587 7,4 7,4-8,3
Skanderborg Realskole (privat/fri) 2,3 km 412 8,2 8,2-8,9
Morten Børup Skolen 2,7 km 821 7,6 7,6-8,4
Virring Skole 5,3 km 380 7,9 6,8-8,2

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Elverhøj 163 m - -
Elverhøj 195 m - -
Børnehuset Babuska 253 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 676 m - -
Fredensgård 692 m - -
Regnbuen 711 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 69,4 m

Nærmeste mobilmast: 815 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Danmarksvej

nr. 32B nr. 32C nr. 32A nr. 32F nr. 32H nr. 32E

Se alle adresser på Danmarksvej →

Se Danmarksvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Niels Bohrs Vej 32A til 18,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 5.191 beboere i nærområdet
20% børn · 18% over 65 · 77% af de erhvervsaktive i job · 11% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 982 m · 👶 børnehave 163 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Sverigesvej/Stilling Landevej (Skanderborg Kom) (bus 200, 21, 300S, 309) 81 m væk (1 min gang) - 89 afgange på en hverdag, ca. hvert 8. min i myldretiden. Nærmeste station: Skanderborg St. (tog, 2,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 22.764 kr/m² inden for 1 km (58 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +31% fra 2021 til 2026 (20.298 → 26.671 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 4 afdelinger med 664 boliger inden for 1 km - nærmeste er 75 - Skanderborg (40 familie-boliger) 396 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Sverigesvej med ca. 1.810 biler i døgnet (2021), 128 m fra adressen. ?

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42.2 år, 24.6 % børn/unge, 14.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år. 41.2 % gift, 37.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 163 m, dagligvarer 76350 m, hospital 112947 m, institution 76473 m, læge 76476 m, legeplads 75976 m, motorvejsafkørsel 105293 m, natteliv 76893 m, park 78388 m, station 82197 m. ?

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Skanderborg (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 52% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 3%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gellerupparken/Toveshøj 16,0 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 15,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,9 km væk (660 kW, 1999). ?

Internet: op til 2500 Mbit/s ned / 2500 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.