Grundviden · Ærø Kommune

Bølgemose 2, 5970 Ærøskøbing

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 5b Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (april 2025): 1.243.901 kr · Familieoverdragelse

Vis alle 4 handler
1.243.901 kr · overtaget 30.04.2025 · Familieoverdragelse · købsaftale 24.06.2025
4.195.000 kr · overtaget 30.06.2020 · fri handel · købsaftale 22.06.2020
2.500.000 kr · overtaget 31.10.2015 · fri handel · købsaftale 09.10.2015
800.000 kr · overtaget 28.02.2001 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1922- 150 m² 142 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 86 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
Enfamiliehus1922- 96 m² 156 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Kælder 12 m² · Stue · Tagetage 60 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
Udhus1922- 55 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Jordvarmeanlæg (2012) Solcelleanlæg (2012)

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Nedsivningsanlæg

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Ærø. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 120828 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 461 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 1,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,9 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (15 m) · §3-beskyttet natur (93 m) ·

Kyst: nærmeste strandbeskyttelseslinje ca. 159 m væk.

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 455 m herfra. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Marstal Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Ærø Friskole (privat/fri) 5,7 km 118 8,2 7,1-9,3
Marstal Skole 13,0 km 372 7,1 6,9-7,5
Vester Skerninge Friskole (privat/fri) 20,3 km 224 7,5 7,5-8,3
Rantzausminde Skole 20,4 km 494 7,4 7,3-7,8
Ollerup Friskole (privat/fri) 21,7 km 209 7,8 7,3-8,7

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 38,2 m

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Øster Bregningemark 27 til 4,5 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 127 beboere i nærområdet
18% børn · 32% over 65 · 83% af de erhvervsaktive i job · 16% født uden for Danmark
Stabilitet: 91% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Vester Bregninge Kirke (Ærø Kommune) (bus 790) 1283 m væk (16 min gang) - 15 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Svendborg Vest St. (tog, 23,6 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 1 (12 familie-boliger) 5,5 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Skovballevej med ca. 994 biler i døgnet (2023), 15760 m fra adressen. ?

Området (Ærø): 5.750 indbyggere, medianalder 59.5 år, 13.4 % børn/unge, 27.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 236.035 kr/år. 41.5 % gift, 53.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 20265 m, dagligvarer 60219 m, hospital 72922 m, institution 69928 m, læge 69995 m, legeplads 61105 m, motorvejsafkørsel 70671 m, natteliv 70287 m, park 60379 m, station 72234 m. ?

Kriminalitet (2025): 23,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Ærø (heraf 0,0 indbrud i beboelse). 67% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 6%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 27,2 km væk. Nærmeste tidligere: Nørager/Søstjernevej m.fl. (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 33,7 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 9,1 km væk (2000 kW, 2002). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 789 m væk (17 dyreenheder). ?

Internet: op til 6300 Mbit/s ned / 6300 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.