Grundviden · Aalborg Kommune

Aspedalen 9, 9260 Gistrup

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Vi har ingen bebyggelsesprocent for denne adresse. ærligt svar

Adressen ligger i Aalborg Kommune, men vi har hverken et plangrundlag eller en registreret hovedbygning at basere en beregning på.

Matrikel 2rø Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 1989): 42.160 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Aspedalen i tal (19 beregnede adresser): median grund 1.632 m² · median rest-byggeret 242 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aalborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 160971 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 16,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 16,9 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (150 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Lundby Bakker (346 m).

Elnet: N1 A/S - 131. Transport og afgifter: ca. 0,43 kr/kWh plus 422 kr/år i netabonnement · typisk 2.160 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Gistrup Skole - afdeling Gistrup (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Gug Skole 4,1 km 947 8,2 7,4-8,3
Klarup Skole 4,3 km 858 8,4 6,6-8,4
Solbakkeskolen 4,4 km 488 7,0 6,6-7,2
Bundgaardsskolen 4,5 km 634 6,7 6,7-8,0
Aalborg Friskole (privat/fri) 5,2 km 237 8,7 7,6-8,7

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Bamseshave 1,0 km - -
Nøvling Børnehave 2,7 km 31 3,9

Nærmeste gymnasier: TECHCOLLEGE, Metal og Konstruktion (3,2 km, snit 6,7 Erhvervsfaglig studentereksamen 2020) · Aalborghus Gymnasium (5,1 km, snit 6,8 Almen studentereksamen 2025) · Aalborg Handelsskole, Turøgade 1 (6,6 km, snit 6,9 Merkantil studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 46,8 m

Nærmeste mobilmast: 725 m væk (4G,5G)

Naboerne på Aspedalen

nr. 10 nr. 11 · 162 m² bolig nr. 12 · 150 m² bolig nr. 4 · 150 m² bolig nr. 3 · 135 m² bolig nr. 2D · 222 m² bolig

Se alle adresser på Aspedalen →

Se Aspedalen på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Kassandravej 14 til 9,2 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Nabolagsprofil - Fjellerad, blandet bebyggelse (567 boliger)
0 af 100 (1 = landsmedian · 15 = blandt de 10% mest udsat-lignende · 45 = top-1%) ?

Hvem bor her - ca. 3.585 beboere i nærområdet
19% børn · 24% over 65 · 86% af de erhvervsaktive i job · 4% født uden for Danmark
Stabilitet: 93% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Folketingsvalget 2026 - afstemningsområdet Gistrup Skoles Idrætshal
Socialdemokratiet 30,2% · Venstre 13,1% · SF 12,3% · Liberal Alliance 7,3% · stemmedeltagelse 89% ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🌳 grønt 312 m · 🩺 læge 1,1 km ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Splinten (Nøvlingvej / Gistrup) (bus 12) 666 m væk (8 min gang) - 34 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Skalborg St. (tog, 6,0 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 19.282 kr/m² inden for 1 km (134 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +20% fra 2021 til 2026 (17.386 → 20.804 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 3 afdelinger med 81 boliger inden for 1 km - nærmeste er 78, Spar Es grunden i Gistrup (60 familie-boliger) 737 m væk. ?

Grønt og leg: 11 grønne områder og 2 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 443 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Nøvlingvej med ca. 4.077 biler i døgnet (2025), 925 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 112 personskader i trafikken i Aalborg Kommune, heraf 2 dræbte - 49 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 35 · fodgængere: 20. ?

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37.5 år, 17.6 % børn/unge, 13.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år. 31.9 % gift, 51.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1029 m, dagligvarer 1063 m, hospital 2576 m, institution 142417 m, ladestander (elbil) 1885 m, læge 1100 m, legeplads 443 m, motorvejsafkørsel 3850 m, natteliv 2853 m, park 312 m, station 7553 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aalborg (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 56,0 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 10,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,2 km væk (750 kW, 2001). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.