Grundviden · Horsens Kommune

Åboulevarden 113, 8700 Horsens

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 693 Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal227 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent110 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal250 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)250 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Åboulevarden i tal (54 beregnede adresser): median grund 392 m² · median rest-byggeret 26 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Horsens. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 124436 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 93 m væk.

Grundvand: står i eller over terræn om vinteren (vådområde-niveau) - om sommeren ca. 0,3 m. ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 182 m herfra. ?

Badevand: Langelinie, 1444 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 07.07.2026). ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (HORSENS VARMEVÆRK A M B A). Typisk pris: 13.254 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Horsens Byskole, afd. Kildegade (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Learnmark Horsens
7.-9. kl.: Horsens Byskole, afd. Fussingsvej Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Hulvej Privatskole (privat/fri) 350 m 650 8,0 7,7-8,2
Sct. Ib Skole & Børnehave (privat/fri) 515 m 715 7,6 7,6-9,0
Langmarkskolen 1,5 km 544 7,1 7,1-7,6
Horsens Byskole, folkeskoleafdeling 1,7 km 844 5,1 5,1-6,7
Dagnæsskolen 2,1 km 653 6,8 6,8-7,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Vuggestuen Flintebakken 1,5 km - -
Vestbyens Børnehave og Vuggestue 1,5 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,5 km - -
Børnehaven Flintebakken 1,6 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,6 km - -
Børnehuset Rytterkilden 1,9 km - -

Nærmeste gymnasier: Horsens HF & VUC (0,6 km, snit 5,7 Højere forberedelseseksamen 2025) · Learnmark Horsens (0,9 km, snit 6,9 Merkantil studentereksamen 2024) · Learnmark Gymnasium HHX/HTX (0,9 km, snit 7,1 Merkantil studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 2,3 m

Nærmeste mobilmast: 180 m væk (4G,5G)

Naboerne på Åboulevarden

nr. 112 nr. 108A · 413 m² bolig nr. 108 · 413 m² bolig nr. 107 · 97 m² bolig nr. 106 · 398 m² bolig nr. 121 · 133 m² bolig

Se alle adresser på Åboulevarden →

Se Åboulevarden på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Rolighedsvej 6B til 24,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 21.858 beboere i nærområdet
11% børn · 19% over 65 · 69% af de erhvervsaktive i job · 20% født uden for Danmark
Stabilitet: 74% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 5 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - gå-venligt. 🛒 dagligvarer 184 m · 🏫 skole 350 m · 🌳 grønt 128 m · 🩺 læge 340 m · ☕ café/liv 225 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Havnealle/Amaliegade (Horsens Kom) (bus 1) 220 m væk (3 min gang) - 29 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Horsens St. (tog, 1,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 14.844 kr/m² inden for 200 m (57 handler) · 16.529 kr/m² inden for 1 km (551 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +4% fra 2021 til 2026 (15.591 → 16.202 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 22 afdelinger med 1.710 boliger inden for 1 km - nærmeste er 56, Aaboulevarden (8 ældre-boliger) 92 m væk. ?

Grønt og leg: 3 grønne områder og 5 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 332 m væk). 14 spisesteder/barer inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Havnealle med ca. 8.118 biler i døgnet (2016), 43 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 21 personskader i trafikken i Horsens Kommune - 21 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 3 · fodgængere: 1. ?

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40.6 år, 20.7 % børn/unge, 14.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år. 36.7 % gift, 45.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1477 m, dagligvarer 184 m, hospital 1145 m, institution 77361 m, ladestander (elbil) 833 m, læge 340 m, legeplads 332 m, motorvejsafkørsel 4811 m, natteliv 225 m, park 128 m, station 1297 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Horsens (heraf 3,0 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 7%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 1,7 km væk. Nærmeste tidligere: Sønderbro (2018, 2019, 2020) 1,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,6 km væk (600 kW, 1998). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.