# Stjernholmsgade 7B, 8700 Horsens

Villalejlighed. 732 m² bolig i alt i bygningen, opført 1900, 353 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stjernholmsgade-7b-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stjernholmsgade-7b-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stjernholmsgade-7b-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86081/9.85810)
- [Solgte priser på Stjernholmsgade](https://grundviden.dk/vej/stjernholmsgade-8700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 330.276 kr, 1. oktober 2021 (anden overdragelse).

## Til salg nu

- Udbudspris: **925.000 kr** (7.520 kr/m²).
- Boligens eget areal: 123 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,2 mio. kr.
- På markedet siden 13. juli 2026.
- Prisen er sat ned 24. september 2026.
- Mægler: Nybolig Horsens - Vitus Berings Plads.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8700/stjernholmsgade/n100250/n1002500001049)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 23. november 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2023).
- 1.: solgt 19. november 2023, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2023).
- 2.: solgt 11. juli 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2022).
- kld.: solgt 1. oktober 2021, solgt for 330.276 kr, anden overdragelse.
- 2.: solgt 21. juni 2021, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 21. juni 2021).
- st.: solgt 20. november 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2020).
- 1.: solgt 5. oktober 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2020).
- 1.: solgt 4. januar 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. januar 2020).
- kld.: solgt 15. marts 2019, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 15. marts 2019).
- 2.: solgt 12. juni 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2018).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 732 m².
- Bygningsareal 471 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1976.
- 1 bad.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1002ca.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 353 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 29 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stjernholmsgade-7b-8700&ljord=1&src=address-md#17/55.86081/9.8581)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Horsens Byskole, afd. Kildegade (0.-6. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stjernholmsgade-7b-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stjernholmsgade-7b-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86081/9.85810)
- [Solgte priser på Stjernholmsgade](https://grundviden.dk/vej/stjernholmsgade-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.