K/S Bolig Nyhavn Aktiv

CVR 45012980 · Anden udlejning af boliger (682030)

Omsætningberegnet ~1,2 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 3,3 mio. kr 2025 Egenkapital 32,4 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~32,4 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformKommanditselskab
StatusAktiv
Startdato11.08.2024 (2 år)
AdresseSønderhøj 8, 8260
Aktive produktionsenheder1
RevisorDELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
Kontaktpost@crescendo.dk · tlf. 87334488
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)54,4%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at købe, eje og drive eller styksælge ejendommen Nyhavn 31 G & H, 1051 København K samt anden efter bestyrelsens skøn hermed beslægtet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af komplementaren.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

25.03.2026 Regnskab 2025 · Overskud 3,3 mio. kr.
01.12.2025 Ejerandel ophørt K. OVERGAARD HOLDING ApS · 10-14,99%
01.12.2025 Ejerandel MKBO Holding ApS · 10-14,99%
21.05.2025 Regnskab 2024 · Overskud 3,4 mio. kr.
17.12.2024 Fratrådt Bo Helligsøe · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
17.12.2024 Fratrådt Christian Gersdorff Stenbjerre · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
17.12.2024 Tiltrådt Caroline Visholm Jein · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
17.12.2024 Tiltrådt Frank Benjamin Jehle · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
18.11.2024 Ejerandel ophørt Crescendo Invest A/S · 100%
18.11.2024 Ejerandel Birger Primdahl · 10-14,99%
18.11.2024 Ejerandel CPU AF 11/11 1986 A/S · 10-14,99%
18.11.2024 Ejerandel FBJ BC ApS · 10-14,99%
Vis alle 36 begivenheder
18.11.2024 Ejerandel JOSCAR ApS · 10-14,99%
18.11.2024 Ejerandel K. OVERGAARD HOLDING ApS · 10-14,99%
18.11.2024 Ejerandel Listom ApS · 10-14,99%
18.11.2024 Ejerandel Martedal Invest ApS · 10-14,99%
18.11.2024 Ejerandel NISSEN LYNNERUP HOLDING ApS · 10-14,99%
18.11.2024 Ejerandel Simon von Spreckelsen · 10-14,99%
18.11.2024 Ejerandel Vibeke Lund Olsen · 5-9,99%
11.08.2024 Ejerandel Crescendo Invest A/S · 100%
11.08.2024 Tiltrådt Birger Primdahl · Ejerregister
11.08.2024 Tiltrådt Bo Helligsøe · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
11.08.2024 Tiltrådt Christian Gersdorff Stenbjerre · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
11.08.2024 Tiltrådt CPU AF 11/11 1986 A/S · Ejerregister
11.08.2024 Tiltrådt Crescendo Invest A/S · Ejerregister
11.08.2024 Tiltrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
11.08.2024 Tiltrådt FBJ BC ApS · Ejerregister
11.08.2024 Tiltrådt JOSCAR ApS · Ejerregister
11.08.2024 Tiltrådt K. OVERGAARD HOLDING ApS · Ejerregister
11.08.2024 Tiltrådt Listom ApS · Ejerregister
11.08.2024 Tiltrådt Martedal Invest ApS · Ejerregister
11.08.2024 Tiltrådt MKBO Holding ApS · Ejerregister
11.08.2024 Tiltrådt NISSEN LYNNERUP HOLDING ApS · Ejerregister
11.08.2024 Tiltrådt Nyhavn Komplementar ApS · Interessenter
11.08.2024 Tiltrådt Simon von Spreckelsen · Ejerregister
11.08.2024 Tiltrådt Vibeke Lund Olsen · Ejerregister

Ejerskab

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister. Registrerede andele dækker mindst 95% - andele under 5% skal ikke registreres.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med K/S Bolig Nyhavn

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Bestyrelse Caroline Visholm Jein BESTYRELSESMEDLEM siden 2024
Bestyrelse Frank Benjamin Jehle BESTYRELSESMEDLEM siden 2024

Dertil 2 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Fuldt ansvarlige deltagere

Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.

Interessenter Nyhavn Komplementar ApS (selskab) INTERESSENTER siden 2024

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister Crescendo Invest A/S (selskab) siden 2024
Ejerregister K. OVERGAARD HOLDING ApS (selskab) siden 2024

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 159 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2024-2025, kroner3,4 mio.2024: 3.415.88520242025: 3.315.9472025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2024-2025, kroner42,1 mio.2024: 42.125.88520242025: 32.441.8322025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 58.500.000 kr (98,1 %)Øvrige omsætningsaktiver: 86.715 kr (0,1 %)Likvider: 1.075.353 kr (1,8 %)

Anlægsaktiver 58.500.000Øvrige omsætningsaktiver 86.715Likvider 1.075.353

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 32.441.832 kr (54,4 %)Langfristet gæld: 26.012.224 kr (43,6 %)Kortfristet gæld: 1.208.012 kr (2,0 %)

Egenkapital 32.441.832Langfristet gæld 26.012.224Kortfristet gæld 1.208.012

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 18.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 5,6 % - højere end 79% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.077 Højest
Årets resultat 3.315.947 kr - højere end 90% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.937 kr · n = 15.077 Højest
Soliditetsgrad 54,4 % - højere end 70% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,2 % · n = 15.077 Højest

Anslået værdi beregnet

32,4 mio. kr - 32,4 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 2 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 92,0% af de 360.266 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Aarhus: 90,1% af 25.515. I samme hovedbranche (68): 88,6% af 41.393.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (2 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 3.315.947 761.770 32.441.832 59.662.068 XBRL
08.2024 - 12.2024 3.415.885 159.316 42.125.885 84.760.440 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Erklæring om udvidet gennemgang · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 928.258 kr - 2 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 2.762 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Industri · opført 1926 · 2 bygninger på grunden · 159 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
8.088 m²
Grundareal
10.784 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
46.500.000 kr
heraf grund 15.097.600 kr
Energimærke
A

Virksomheder på samme adresse · se adressen

ApS Bolig Firebyer Køb og salg af egen fast ejendom
APS Bolig Nordre Højmarksvej Silkeborg Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS Bolig Trøjborg Anden udlejning af boliger
ArtiHeden Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
A/S Bolig Amager I Køb og salg af egen fast ejendom
A/S Bolig Amaliegade Aarhus C Anden udlejning af boliger
A/S Bolig Arsenalet Ringsted Anden udlejning af boliger
A/S Bolig Billund Anden udlejning af boliger
A/S Bolig Bøgildhøjen Silkeborg Anden udlejning af boliger
A/S Bolig Brohaven Hørning Andre specialiserede byggeaktiviteter i.a.n.