Spaniensgade 7 ApS Aktiv

CVR 43138839 · Anden udlejning af boliger (682030)

Omsætningberegnet ~3,6 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 5 mio. kr 2025 Egenkapital 43,8 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~43,8 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Tidligere navnEjendomsselskabet af 14. marts 2022 ApS indtil 21.12.2023
Startdato14.03.2022 (4 år)
AdresseVestre Ringgade 26, 8000
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital40.000 DKK
RevisorGrant Thornton, Godkendt Revisionspartnerselskab
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)43,1%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er, direkte eller indirekte via besiddelse af kapitalandele i andre selskaber, at eje og investere i fast ejendom samt anden virksomhed, der efter direktionens skøn er forbundet hermed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

17.04.2026 Regnskab 2025 · Overskud 5,0 mio. kr.
23.06.2025 Regnskab 2024 · Overskud 2,3 mio. kr.
15.04.2024 Regnskab 2023 · Underskud 110.000 kr.
22.12.2023 Ejerandel ophørt JANFFS ApS · 100%
22.12.2023 Ejerandel CIV 2023 ApS · 100%
22.12.2023 Navneændring Spaniensgade 7 ApS · tidligere Ejendomsselskabet af 14. marts 2022 ApS
22.12.2023 Fratrådt Johannes Nissen Falbert · Direktion · DIREKTØR
22.12.2023 Tiltrådt Frederik Kock · Direktion · DIREKTØR
21.12.2023 Ejerandel ophørt Spaniensgade Holding ApS · 100%
21.12.2023 Ejerandel JANFFS ApS · 100%
11.07.2023 Regnskab 2022 · Overskud 10,1 mio. kr.
14.03.2022 Ejerandel Spaniensgade Holding ApS · 100%
Vis alle 18 begivenheder
14.03.2022 Tiltrådt CIV 2023 ApS · Ejerregister
14.03.2022 Tiltrådt Grant Thornton, Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
14.03.2022 Tiltrådt JANFFS ApS · Ejerregister
14.03.2022 Tiltrådt Johannes Nissen Falbert · Direktion · DIREKTØR
14.03.2022 Tiltrådt Spaniensgade Holding ApS · Ejerregister
14.03.2022 Tiltrådt Spaniensgade Holding ApS · Stiftere

Ejerskab

Del af koncernen under CIV 2023 ApS - 3 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med Spaniensgade 7 ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Frederik Kock DIREKTØR siden 2023

Dertil 1 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Spaniensgade Holding ApS (selskab) STIFTERE 2022

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister Spaniensgade Holding ApS (selskab) siden 2022
Ejerregister JANFFS ApS (selskab) siden 2022

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 277 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2022-2025, kroner10,1 mio.-115k2022: 10.140.58020222023: -114.98320232024: 2.291.87020242025: 4.971.5502025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2022-2025, kroner43,8 mio.2022: 15.780.58020222023: 36.313.59720232024: 38.605.46820242025: 43.751.3052025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 91.000.000 kr (89,6 %)Øvrige omsætningsaktiver: 9.749.747 kr (9,6 %)Likvider: 813.023 kr (0,8 %)

Anlægsaktiver 91.000.000Øvrige omsætningsaktiver 9.749.747Likvider 813.023

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 43.751.305 kr (43,1 %)Hensatte forpligtelser: 4.805.537 kr (4,7 %)Langfristet gæld: 51.375.953 kr (50,6 %)Kortfristet gæld: 1.629.975 kr (1,6 %)

Egenkapital 43.751.305Hensatte forpligtelser 4.805.537Langfristet gæld 51.375.953Kortfristet gæld 1.629.975

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 17.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 4,9 % - højere end 69% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 4.971.550 kr - højere end 46% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 43,1 % - højere end 57% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

43,8 mio. kr - 43,8 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 93,7% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Aarhus: 92,1% af 25.512. I samme hovedbranche (68): 91,2% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (4 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 4.971.550 2.953.979 43.751.305 101.562.770 XBRL
01.2024 - 12.2024 2.291.870 2.822.287 38.605.468 86.179.285 XBRL
01.2023 - 12.2023 -114.983 1.835.793 36.313.597 84.322.453 XBRL
03.2022 - 12.2022 10.140.580 -540.646 15.780.580 20.144.382 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Erklæring om udvidet gennemgang · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 3,1 mio. kr - 4,6 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 2025 · 278 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
10.361 m²
Grundareal
1.866 m²

Virksomheder på samme adresse · se adressen

AA Resi Admin ApS Anden udlejning af boliger
Aarhus Logistik ApS Udlejning af erhvervsejendomme
A.D. BURCHARTHS VEJ ApS Anden udlejning af boliger
A.D. BURCHARTHS VEJ HOLDING ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
AG-LPB Maias Vænge K/S Køb og salg af egen fast ejendom
Akeleje Hus ApS Anden udlejning af boliger
ApS PSE NR. 487 Udlejning af erhvervsejendomme
Areim Denmark Holding 1 ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Areim Investment 5-6 ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
AREKIM FRB24 ApS Udlejning af erhvervsejendomme