SØM - Skovhusene ApS Aktiv

CVR 42655449 · Opførelse af bygninger (410000)

Omsætningberegnet ~2,5 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat -362.079 kr 2025 Egenkapital 10,6 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~10,6 mio. kr. vores eget skøn Ansatte 1 februar 2025
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Tidligere navnNørreskov Have ApS indtil 26.10.2023
Startdato06.09.2021 (4 år)
AdresseNørre Allé 86, 8000
Aktive produktionsenheder1
Ansatte1 (0,1 årsværk) · februar 2025
Registreret kapital40.000 DKK
RevisorDELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
Soliditetsgrad (seneste)28,5%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er eje og udlejning af ejendom og anden hermed forbundet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af én direktør sammen med bestyrelsesformanden eller af den samlede bestyrelse i forening.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

27.04.2026 Regnskab 2025 · Underskud 360.000 kr.
20.05.2025 Fratrådt Esben Seier Pedersen · Direktion · DIREKTØR
20.05.2025 Fratrådt Kristian Saldern Smith · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
20.05.2025 Tiltrådt Kristian Saldern Smith · Direktion · DIREKTØR
30.11.2023 Fratrådt Claus Kiilstofte Pihlmann · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
30.11.2023 Fratrådt Michael Elkjær Hartung · Bestyrelse · FORMAND
30.11.2023 Tiltrådt Arne Lind Jørgensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
30.11.2023 Tiltrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
30.11.2023 Tiltrådt Martin Krog Tang · Bestyrelse · FORMAND
30.11.2023 Tiltrådt Tor Gillett Mosegaard · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
27.10.2023 Ejerandel ophørt ProB18 ApS · 100%
27.10.2023 Ejerandel SØM - Skovhusene Holding A/S · 100%
Vis alle 24 begivenheder
27.10.2023 Navneændring SØM - Skovhusene ApS · tidligere Nørreskov Have ApS
27.10.2023 Fratrådt Amir Nuspahic · Direktion · DIREKTØR
27.10.2023 Tiltrådt Claus Kiilstofte Pihlmann · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
27.10.2023 Tiltrådt Esben Seier Pedersen · Direktion · DIREKTØR
27.10.2023 Tiltrådt Kristian Saldern Smith · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
27.10.2023 Tiltrådt Michael Elkjær Hartung · Bestyrelse · FORMAND
18.02.2022 Navneændring Nørreskov Have ApS · tidligere NMV ApS
06.09.2021 Ejerandel ProB18 ApS · 100%
06.09.2021 Tiltrådt Amir Nuspahic · Direktion · DIREKTØR
06.09.2021 Tiltrådt ProB18 ApS · Ejerregister
06.09.2021 Tiltrådt ProB18 ApS · Stiftere
06.09.2021 Tiltrådt SØM - Skovhusene Holding A/S · Ejerregister

Ejerskab

Del af koncernen under SØM - Skovhusene Holding A/S - 1 selskab i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede · 1 ansatte i alt, opgjort for 1 af 2 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med SØM - Skovhusene ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Kristian Saldern Smith DIREKTØR siden 2025
Bestyrelse Arne Lind Jørgensen BESTYRELSESMEDLEM siden 2023
Bestyrelse Martin Krog Tang FORMAND siden 2023
Bestyrelse Tor Gillett Mosegaard BESTYRELSESMEDLEM siden 2023

Dertil 5 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere ProB18 ApS (selskab) STIFTERE 2021

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister ProB18 ApS (selskab) siden 2021

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 88 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2022-2025, kroner7,3 mio.-1,5 mio.2022: -1.530.27620222023: 7.297.37820232024: -154.38320242025: -362.0792025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2022-2025, kroner11 mio.-1,5 mio.2022: -1.490.27620222023: 5.807.10220232024: 10.969.12520242025: 10.607.0462025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 36.222.505 kr (97,3 %)Øvrige omsætningsaktiver: 294.404 kr (0,8 %)Likvider: 724.823 kr (1,9 %)

Anlægsaktiver 36.222.505Øvrige omsætningsaktiver 294.404Likvider 724.823

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 10.607.046 kr (28,5 %)Hensatte forpligtelser: 2.011.000 kr (5,4 %)Langfristet gæld: 23.534.371 kr (63,2 %)Kortfristet gæld: 1.089.315 kr (2,9 %)

Egenkapital 10.607.046Hensatte forpligtelser 2.011.000Langfristet gæld 23.534.371Kortfristet gæld 1.089.315

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (41) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 17.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -1,0 % - højere end 18% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,1 % · n = 690 Højest
Årets resultat -362.079 kr - højere end 16% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 552.421 kr · n = 690 Højest
Soliditetsgrad 28,5 % - højere end 44% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 31,9 % · n = 690 Højest

Anslået værdi beregnet

10,6 mio. kr - 10,6 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af den seneste årsrapport. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 82,4% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Aarhus: 78,7% af 25.512. I samme hovedbranche (41): 82,2% af 2.634.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (4 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 -362.079 1.416.116 10.607.046 37.241.732 XBRL
01.2024 - 12.2024 -154.383 1.544.816 10.969.125 37.076.976 XBRL
01.2023 - 12.2023 7.297.378 1.166.654 5.807.102 37.718.559 XBRL
09.2021 - 12.2022 -1.530.276 -436.905 -1.490.276 26.344.519 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 1,8 mio. kr - 5 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 62 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Etagebolig · opført 1916 · 2 bygninger på grunden · 88 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
315 m²
Boligareal
1.237 m²
Grundareal
580 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
19.200.000 kr
heraf grund 4.263.000 kr
Energimærke
C

Virksomheder på samme adresse · se adressen

Aarhus Projekt 1 ApS Anden udlejning af boliger
Aarhus Remise ApS Udlejning af erhvervsejendomme
Aller Slagelse Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Bæredygtig Byudvikling ApS Gennemførelse af byggeprojekter
Bedre By ApS Anden udlejning af boliger
Bøllehuus journalistik Nyhedsbureauers aktiviteter
Borgdalsparken ApS Anden udlejning af boliger
Borresøvej 27 ApS Anden udlejning af boliger
Borresøvej - Risskov A/S Anden udlejning af boliger
Byhusene Holstebro ApS Anden udlejning af boliger