Nesa Allé nr. 1 P/S Aktiv

CVR 41976659 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætning 126,3 mio. kr 2025 Årets resultat -56,7 mio. kr 2025 Egenkapital 552,9 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~552,9 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformKommanditaktieselskab/Partnerselskab
StatusAktiv
Startdato22.12.2020 (5 år)
AdresseØstbanegade 123, 2100
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital1.000.000 DKK
RevisorPRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
KontaktFokus@fokusnordic.com · tlf. 70100075
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)26,7%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at drive ejendomsvirksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af den samlede bestyrelse eller af tre bestyrelsesmedlemmer i forening.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

07.04.2026 Regnskab 2025 · Underskud 56,7 mio. kr.
12.03.2026 Fratrådt Inseok Heo · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
12.03.2026 Tiltrådt Daeho Kim · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
12.02.2025 Regnskab 2024 · Underskud 84,8 mio. kr.
01.03.2024 Regnskab 2023 · Overskud 3,5 mio. kr.
09.03.2023 Regnskab 2022 · Underskud 7,2 mio. kr.
01.03.2022 Fratrådt Carsten Grøhn · Bestyrelse · FORMAND
01.03.2022 Tiltrådt Jacob Østergaard Skyum · Bestyrelse · FORMAND
01.03.2022 Tiltrådt Johnna Else Thygesen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
28.02.2022 Fratrådt Jacob Østergaard Skyum · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
15.02.2022 Ejerandel ophørt Arbejdsmarkedets Tillægspension · 100%
15.02.2022 Ejerandel Octopus Holding P/S · 100%
Vis alle 38 begivenheder
15.02.2022 Fratrådt Andre Scharf · Direktion · DIREKTØR
15.02.2022 Fratrådt Andre Scharf · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
15.02.2022 Fratrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
15.02.2022 Fratrådt Martin Vang Hansen · Bestyrelse · FORMAND
15.02.2022 Fratrådt Michael Nyholm Callisen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
15.02.2022 Tiltrådt Carsten Grøhn · Bestyrelse · FORMAND
15.02.2022 Tiltrådt Inseok Heo · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
15.02.2022 Tiltrådt Jacob Østergaard Skyum · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
15.02.2022 Tiltrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
15.02.2022 Tiltrådt Seong Hwan Byun · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
15.02.2022 Tiltrådt Tonny Nielsen · Direktion · DIREKTØR
14.02.2022 Ejerandel ophørt ATP EJENDOMME A/S · 100%
14.02.2022 Ejerandel Arbejdsmarkedets Tillægspension · 100%
11.02.2022 Regnskab 2021 · Overskud 5,2 mio. kr.
02.03.2021 Regnskab 2020 · Underskud 70.000 kr.
22.12.2020 Ejerandel ATP EJENDOMME A/S · 100%
22.12.2020 Tiltrådt Andre Scharf · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
22.12.2020 Tiltrådt Andre Scharf · Direktion · DIREKTØR
22.12.2020 Tiltrådt Arbejdsmarkedets Tillægspension · Ejerregister
22.12.2020 Tiltrådt ATP EJENDOMME A/S · Ejerregister
22.12.2020 Tiltrådt ATP EJENDOMME A/S · Stiftere
22.12.2020 Tiltrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
22.12.2020 Tiltrådt Martin Vang Hansen · Bestyrelse · FORMAND
22.12.2020 Tiltrådt Michael Nyholm Callisen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
22.12.2020 Tiltrådt Nesa Allé nr. 1 komplementar ApS · Komplementarer
22.12.2020 Tiltrådt Octopus Holding P/S · Ejerregister

Ejerskab

Del af koncernen under FOA - Fag og Arbejde - 49 selskaber i alt · 628 ansatte i alt, opgjort for 2 af 50 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. FOA - Fag og Arbejde øverste selskab i kæden ejer 100% af
  2. PENSAM HOLDING A/S ejer 100% af
  3. PenSam Pension forsikringsaktieselskab ejer 33,33-49,99% · 100% af stemmerne af
  4. Holdingselskabet af 4. februar P/S ejer 66,67-89,99% af
  5. Octopus Holding P/S ejer 100% af
  6. Nesa Allé nr. 1 P/S CVR 41976659

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med Nesa Allé nr. 1 P/S

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Tonny Nielsen DIREKTØR siden 2022
Bestyrelse Seong Hwan Byun BESTYRELSESMEDLEM siden 2022
Bestyrelse Johnna Else Thygesen BESTYRELSESMEDLEM siden 2022
Bestyrelse Jacob Østergaard Skyum FORMAND siden 2022
Bestyrelse Daeho Kim BESTYRELSESMEDLEM siden 2026

Dertil 8 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Fuldt ansvarlige deltagere

Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.

Komplementarer Nesa Allé nr. 1 komplementar ApS (selskab) KOMPLEMENTARER siden 2020

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere ATP EJENDOMME A/S (selskab) STIFTERE 2020

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister ATP EJENDOMME A/S (selskab) siden 2020
Ejerregister Arbejdsmarkedets Tillægspension (selskab) siden 2020

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 280 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2020-2025, kroner5,2 mio.-84,8 mio.2020: -67.51420202021: 5.223.27120212022: -7.233.80820222023: 3.490.00020232024: -84.763.00020242025: -56.681.0002025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2020-2025, kroner2,5 mia.2020: 332.48620202021: 2.475.241.07520212022: 806.815.07620222023: 740.305.00020232024: 619.543.00020242025: 552.861.0002025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 2.040.632.000 kr (98,6 %)Øvrige omsætningsaktiver: 169.000 kr (0,0 %)Likvider: 28.876.000 kr (1,4 %)

Anlægsaktiver 2.040.632.000Øvrige omsætningsaktiver 169.000Likvider 28.876.000

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 552.861.000 kr (26,7 %)Langfristet gæld: 1.516.615.000 kr (73,3 %)Kortfristet gæld: 201.000 kr (0,0 %)

Egenkapital 552.861.000Langfristet gæld 1.516.615.000Kortfristet gæld 201.000

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 19.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -2,7 % - højere end 7% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat -56.681.000 kr - højere end 1% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 26,7 % - højere end 27% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

552,9 mio. kr - 552,9 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 99,3% af de 360.254 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 98,6% af 49.961. I samme hovedbranche (68): 99,3% af 41.390.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (6 år)

PeriodeOmsætningResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 126.252.000 -56.681.000 120.063.000 552.861.000 2.069.677.000 XBRL
01.2024 - 12.2024 124.568.000 -84.763.000 118.235.000 619.543.000 2.196.298.000 XBRL
01.2023 - 12.2023 123.936.000 3.490.000 117.321.000 740.305.000 2.336.903.000 XBRL
01.2022 - 12.2022 118.033.900 -7.233.808 111.249.631 806.815.076 2.409.114.437 XBRL
01.2021 - 12.2021 5.314.682 5.223.271 5.314.682 2.475.241.075 2.475.349.128 XBRL
12.2020 - 12.2020 - -67.514 - 332.486 400.000 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Auditor's report on audited financial statements · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1993 · 280 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
37.938 m²
Grundareal
14.857 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
529.000.000 kr
heraf grund 88.399.200 kr
Energimærke
A

Virksomheder på samme adresse · se adressen

3-Form ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
ACTA OPHTALMOLOGICA ÅRHUS KOMMUNEHOSPITAL ØJENAFD Aktiviteter inden for hospitalsvæsen
ADO AF 26.02.2004 ApS Virksomhedsrådgivning og anden ledelsesrådgivning
ADO HOLDING AF 26.02.2004 ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Advesya Forskning og eksperimentel udvikling inden for naturvidenskab og teknik
AIP Euro Nordics BC 1 ApS Køb og salg af egen fast ejendom
AIP Octopus ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Aksel og Conrad Thalbitzer Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
ALBIS NORDICS & BALTICS AB Engroshandel med kemiske produkter
ALEKSANDER'S AGENCY ApS Agenturhandel med ikke-specialiseret varesortiment