SVD 49 ApS Aktiv

CVR 41857048 · Anden udlejning af boliger (682030)

Omsætningberegnet ~12,8 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 15,1 mio. kr 2025 Egenkapital 107,4 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~107,4 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
BibrancherUdlejning af erhvervsejendomme (682040)
Startdato12.11.2020 (5 år)
AdresseEnghavevej 40, 7100
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital50.000 DKK
RevisorDELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)38,6%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at investere i fast ejendom samt anden virksomhed, der står i forbindelse hermed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af 1 direktør

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

28.05.2026 Regnskab 2025 · Overskud 15,1 mio. kr.
13.03.2026 Fratrådt Claus Rosendahl Rasmussen · Direktion · DIREKTØR
13.03.2026 Tiltrådt Martin Schubert · Direktion · DIREKTØR
01.01.2026 Fratrådt Henrik Skovsby · Direktion · DIREKTØR
01.01.2026 Tiltrådt Claus Rosendahl Rasmussen · Direktion · DIREKTØR
16.05.2025 Regnskab 2024 · Overskud 23,8 mio. kr.
11.06.2024 Ejerandel ophørt SVANEN DEVELOPMENT A/S · 100%
11.06.2024 Ejerandel Seniorboliger III A/S · 100%
11.06.2024 Fratrådt Beierholm Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
11.06.2024 Fratrådt Michael Brixhuus · Direktion · DIREKTØR
11.06.2024 Fratrådt Morten Sahner Brixhuus · Direktion · DIREKTØR
11.06.2024 Tiltrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
Vis alle 23 begivenheder
11.06.2024 Tiltrådt Henrik Skovsby · Direktion · DIREKTØR
11.03.2024 Regnskab 2023 · Overskud 11,1 mio. kr.
27.02.2023 Regnskab 2022 · Overskud 3,9 mio. kr.
06.02.2022 Regnskab 2021 · Overskud 190.000 kr.
12.11.2020 Ejerandel SVANEN DEVELOPMENT A/S · 100%
12.11.2020 Tiltrådt Beierholm Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
12.11.2020 Tiltrådt Michael Brixhuus · Direktion · DIREKTØR
12.11.2020 Tiltrådt Morten Sahner Brixhuus · Direktion · DIREKTØR
12.11.2020 Tiltrådt Seniorboliger III A/S · Ejerregister
12.11.2020 Tiltrådt SVANEN DEVELOPMENT A/S · Ejerregister
12.11.2020 Tiltrådt SVANEN DEVELOPMENT A/S · Stiftere

Ejerskab

Del af koncernen under Seniorboliger III A/S - 3 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede · 3 ansatte i alt, opgjort for 1 af 4 selskaber

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med SVD 49 ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Martin Schubert DIREKTØR siden 2026

Dertil 5 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere SVANEN DEVELOPMENT A/S (selskab) STIFTERE 2020

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister SVANEN DEVELOPMENT A/S (selskab) siden 2020

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 87 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2021-2025, kroner23,8 mio.2021: 188.61720212022: 3.903.50420222023: 11.111.06420232024: 23.779.06320242025: 15.067.3482025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2021-2025, kroner107,4 mio.2021: 238.61720212022: 4.142.12120222023: 15.253.18520232024: 92.313.08920242025: 107.380.4372025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 275.215.690 kr (98,9 %)Øvrige omsætningsaktiver: 276.536 kr (0,1 %)Likvider: 2.888.814 kr (1,0 %)

Anlægsaktiver 275.215.690Øvrige omsætningsaktiver 276.536Likvider 2.888.814

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 107.380.437 kr (38,6 %)Hensatte forpligtelser: 18.577.000 kr (6,7 %)Langfristet gæld: 134.659.237 kr (48,4 %)Kortfristet gæld: 17.764.366 kr (6,4 %)

Egenkapital 107.380.437Hensatte forpligtelser 18.577.000Langfristet gæld 134.659.237Kortfristet gæld 17.764.366

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 17.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 5,4 % - højere end 73% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 15.067.348 kr - højere end 73% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 38,6 % - højere end 48% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

107,4 mio. kr - 107,4 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 97,0% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Vejle: 97,0% af 8.072. I samme hovedbranche (68): 96,2% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (5 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 15.067.348 10.947.402 107.380.437 278.381.040 XBRL
01.2024 - 12.2024 23.779.063 8.160.175 92.313.089 259.431.733 XBRL
01.2023 - 12.2023 11.111.064 -18.750 15.253.185 200.417.397 XBRL
01.2022 - 12.2022 3.903.504 -12.625 4.142.121 76.425.503 XBRL
11.2020 - 12.2021 188.617 -11.500 238.617 56.324.341 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 10,8 mio. kr - 15,5 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 432 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 2000 · 87 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
1.842 m²
Grundareal
2.225 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
21.500.000 kr
heraf grund 3.804.800 kr
Energimærke
D

Virksomheder på samme adresse · se adressen

Agerbæks Have ApS Anden udlejning af boliger
Arresøvej 14-20, Risskov ApS Anden udlejning af boliger
Bakker Dalby ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Boeck-Hansens Vej Aalborg A/S Anden udlejning af boliger
BOULEVARDEN 13 ApS Anden udlejning af boliger
Damhusene, Randers P/S Anden udlejning af boliger
Egebjerg Bakke I A/S Anden udlejning af boliger
Ejendomsselskabet Banebyen, Viborg A/S Anden udlejning af boliger
Ejendomsselskabet Bavne Ager A/S Anden udlejning af boliger
Ejendomsselskabet Bøgelund, Tilst ApS Køb og salg af egen fast ejendom