Gudenåparken Syd ApS Aktiv

CVR 41789778 · Anden udlejning af boliger (682030)

Omsætningberegnet ~5,0 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 4,4 mio. kr 2025 Egenkapital 20,7 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~20,7 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Tidligere navnGudenåparken Syd A/S indtil 03.12.2020
Startdato23.10.2020 (5 år)
AdresseRued Langgaards Vej 8, 2300
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital40.300 DKK
RevisorPRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)15,7%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at eje, udvikle, udleje og forvalte fast ejendom, direkte og indirekte, samt hermed beslægtet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af to direktører i forening.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

09.07.2026 Fratrådt Jørn Jensen Holm · Direktion · DIREKTØR
09.07.2026 Tiltrådt Anne-Marie Thygesen · Direktion · DIREKTØR
03.07.2026 Regnskab 2025 · Overskud 4,4 mio. kr.
01.07.2025 Regnskab 2024 · Underskud 1,6 mio. kr.
30.06.2024 Regnskab 2023 · Underskud 2,5 mio. kr.
31.03.2023 Ejerandel ophørt Birch KF Holding ApS · 100%
31.03.2023 Ejerandel Hygge II Investors K/S · 100%
31.03.2023 Fratrådt Peder Østergaard · Direktion · DIREKTØR
31.03.2023 Fratrådt Thomas Bertelsen · Direktion · DIREKTØR
31.03.2023 Tiltrådt Jørn Jensen Holm · Direktion · DIREKTØR
31.03.2023 Tiltrådt Kristian Nittka · Direktion · DIREKTØR
31.03.2023 Tiltrådt Per Alexandar Henrik Glindtborg Weinreich · Direktion · DIREKTØR
Vis alle 60 begivenheder
31.03.2023 Tiltrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
30.03.2023 Fratrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
15.12.2022 Regnskab 2021/22 · Underskud 2,3 mio. kr.
19.05.2022 Fratrådt Kenneth Biirsdahl · Direktion · DIREKTØR
19.05.2022 Fratrådt René Birch · Direktion · DIREKTØR
19.05.2022 Fratrådt Thomas Jakob Bøgild-Jakobsen · Direktion · DIREKTØR
06.10.2021 Regnskab 2020/21 · Overskud 3,0 mio. kr.
19.08.2021 Tiltrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
26.03.2021 Ejerandel ophørt Birch JB Holding ApS · 100%
26.03.2021 Ejerandel Birch KF Holding ApS · 100%
12.01.2021 Ejerandel ophørt Gudenåparken Øst ApS · 100%
12.01.2021 Ejerandel Birch JB Holding ApS · 100%
04.12.2020 Navneændring Gudenåparken Syd ApS · tidligere Gudenåparken Syd A/S
04.12.2020 Fratrådt Kenneth Biirsdahl · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
04.12.2020 Fratrådt Peder Østergaard · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
04.12.2020 Fratrådt René Birch · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
04.12.2020 Fratrådt Thomas Bertelsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
04.12.2020 Fratrådt Thomas Jakob Bøgild-Jakobsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
04.12.2020 Tiltrådt Kenneth Biirsdahl · Direktion · DIREKTØR
04.12.2020 Tiltrådt Peder Østergaard · Direktion · DIREKTØR
04.12.2020 Tiltrådt Thomas Bertelsen · Direktion · DIREKTØR
04.12.2020 Tiltrådt Thomas Jakob Bøgild-Jakobsen · Direktion · DIREKTØR
19.11.2020 Navneændring Gudenåparken Syd A/S · tidligere Gudenåparken Syd P/S
19.11.2020 Fratrådt Komplementarselskabet GP Syd ApS · Komplementarer
17.11.2020 Ejerandel ophørt Birch Byg Holding ApS · 100%
17.11.2020 Ejerandel Gudenåparken Øst ApS · 100%
23.10.2020 Ejerandel ophørt Birch Ejendomme Holding ApS · 66,67-89,99%
23.10.2020 Ejerandel ophørt Kristiansen Properties ApS · 10-14,99%
23.10.2020 Ejerandel ophørt PKB Holding III ApS · 5-9,99%
23.10.2020 Ejerandel Birch Byg Holding ApS · 100%
23.10.2020 Ejerandel Birch Ejendomme Holding ApS · 66,67-89,99%
23.10.2020 Ejerandel Kristiansen Properties ApS · 10-14,99%
23.10.2020 Ejerandel PKB Holding III ApS · 5-9,99%
23.10.2020 Tiltrådt Birch Byg Holding ApS · Stiftere
23.10.2020 Tiltrådt Birch Byg Holding ApS · Ejerregister
23.10.2020 Tiltrådt Birch Ejendomme Holding ApS · Ejerregister
23.10.2020 Tiltrådt Birch JB Holding ApS · Ejerregister
23.10.2020 Tiltrådt Birch KF Holding ApS · Ejerregister
23.10.2020 Tiltrådt Gudenåparken Øst ApS · Ejerregister
23.10.2020 Tiltrådt Hygge II Investors K/S · Ejerregister
23.10.2020 Tiltrådt Kenneth Biirsdahl · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
23.10.2020 Tiltrådt Komplementarselskabet GP Syd ApS · Komplementarer
23.10.2020 Tiltrådt Kristiansen Properties ApS · Ejerregister
23.10.2020 Tiltrådt Peder Østergaard · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
23.10.2020 Tiltrådt PKB Holding III ApS · Ejerregister
23.10.2020 Tiltrådt René Birch · Direktion · DIREKTØR
23.10.2020 Tiltrådt René Birch · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
23.10.2020 Tiltrådt Thomas Bertelsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM

Kun de 60 nyeste begivenheder vises.

Ejerskab

Del af koncernen under Hygge Top Investors K/S - 15 selskaber i alt · 1 ansatte i alt, opgjort for 2 af 16 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. Hygge Top Investors K/S øverste selskab i kæden ejer 100% af
  2. Hygge II Investors K/S ejer 100% af
  3. Gudenåparken Syd ApS CVR 41789778

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med Gudenåparken Syd ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Per Alexandar Henrik Glindtborg Weinreich DIREKTØR siden 2023
Direktion Kristian Nittka DIREKTØR siden 2023
Direktion Anne-Marie Thygesen DIREKTØR siden 2026

Dertil 13 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Birch Byg Holding ApS (selskab) STIFTERE 2020

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister Gudenåparken Øst ApS (selskab) siden 2020
Ejerregister Kristiansen Properties ApS (selskab) siden 2020
Ejerregister Birch Byg Holding ApS (selskab) siden 2020
Ejerregister Birch JB Holding ApS (selskab) siden 2020
Ejerregister PKB Holding III ApS (selskab) siden 2020
Ejerregister Birch KF Holding ApS (selskab) siden 2020
Ejerregister Birch Ejendomme Holding ApS (selskab) siden 2020

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 72 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2021-2025, kroner4,4 mio.-2,5 mio.2021: 3.037.77220212022: -2.311.71120222023: -2.492.60020232024: -1.563.89520242025: 4.352.4622025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2021-2025, kroner20,7 mio.2021: 14.848.69820212022: 12.536.98720222023: 15.951.50520232024: 16.387.61020242025: 20.740.0722025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 130.100.000 kr (98,6 %)Øvrige omsætningsaktiver: 526.781 kr (0,4 %)Likvider: 1.367.177 kr (1,0 %)

Anlægsaktiver 130.100.000Øvrige omsætningsaktiver 526.781Likvider 1.367.177

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 20.740.072 kr (15,7 %)Hensatte forpligtelser: 3.469.529 kr (2,6 %)Langfristet gæld: 104.156.868 kr (78,9 %)Kortfristet gæld: 3.627.489 kr (2,7 %)

Egenkapital 20.740.072Hensatte forpligtelser 3.469.529Langfristet gæld 104.156.868Kortfristet gæld 3.627.489

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 17.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 3,3 % - højere end 55% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 4.352.462 kr - højere end 42% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 15,7 % - højere end 14% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

20,7 mio. kr - 20,7 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 88,8% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 86,6% af 49.990. I samme hovedbranche (68): 83,9% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (5 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 4.352.462 4.173.897 20.740.072 131.993.958 XBRL
01.2024 - 12.2024 -1.563.895 3.961.838 16.387.610 128.232.160 XBRL
07.2022 - 12.2023 -2.492.600 2.994.252 15.951.505 127.222.573 XBRL
07.2021 - 06.2022 -2.311.711 -1.840.071 12.536.987 86.351.050 XBRL
10.2020 - 06.2021 3.037.772 3.916.046 14.848.698 28.779.049 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Auditor's report on audited financial statements · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 4,4 mio. kr - 6,4 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 2010 · 72 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
18.622 m²
Grundareal
5.806 m²
Off. vurdering 2010, hele ejendommen
333.000.000 kr
heraf grund 74.316.800 kr
Energimærke
A

Virksomheder på samme adresse · se adressen

Absalonsvej 7 ApS Anden udlejning af boliger
AG Development A/S Udlejning af erhvervsejendomme
Aktivitetsklubben for NCR Danmark Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
Bakken, Horsens ApS Anden udlejning af boliger
BYTORV HORSENS ApS Udlejning af erhvervsejendomme
CBRE A/S Ejendomsmægleres aktiviteter
CBRE GWS Denmark ApS Administration af fast ejendom på kontraktbasis
CBRE Teknisk Servicepartner A/S El-installation
COMPASS GROUP DANMARK A/S Catering på kontrakt og andre restaurationsaktiviteter
Copenhagen I S.a.r.l. Udlejning af erhvervsejendomme