Projektselskabet Pulsen ApS Aktiv

CVR 41660104 · Anden udlejning af boliger (682030)

Omsætningberegnet ~5,5 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 5,6 mio. kr 2025 Egenkapital 53 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~53,0 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Startdato26.08.2020 (5 år)
AdresseKristine Nielsens Gade 5, 8000
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital40.000 DKK
RevisorDELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
Kontaktbogholderi@gobolig.dk
Soliditetsgrad (seneste)45,0%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at foretage investering i ejendomme samt hermed beslægtet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør i forening med et bestyrelsesmedlem eller af to bestyrelsesmedlemmer i forening eller af den samlede bestyrelse

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

28.04.2026 Regnskab 2025 · Overskud 5,6 mio. kr.
28.04.2025 Regnskab 2024 · Overskud 10,7 mio. kr.
25.10.2024 Fratrådt Peter Krogsgaard Jørgensen · Direktion · DIREKTØR
25.10.2024 Tiltrådt Henrik Skovsby · Direktion · DIREKTØR
08.04.2024 Regnskab 2023 · Underskud 2,1 mio. kr.
19.04.2023 Regnskab 2022 · Overskud 1,0 mio. kr.
13.04.2022 Regnskab 2021 · Overskud 24,1 mio. kr.
08.04.2022 Fratrådt Anders Marcus · Direktion · DIREKTØR
08.04.2022 Tiltrådt Peter Krogsgaard Jørgensen · Direktion · DIREKTØR
13.12.2021 Regnskab 2020/21 · Underskud 160.000 kr.
10.12.2021 Ejerandel ophørt Røde Tråd ApS · 100%
10.12.2021 Ejerandel Koncenton Seniorboliger A/S · 100%
Vis alle 27 begivenheder
10.12.2021 Fratrådt Allan Pagh Hansen · Direktion · DIREKTØR
10.12.2021 Fratrådt Peter Sten Christensen · Direktion · DIREKTØR
10.12.2021 Fratrådt Sønderup I/S, statsautoriserede revisorer · Revision
10.12.2021 Tiltrådt Anders Marcus · Direktion · DIREKTØR
10.12.2021 Tiltrådt Anders Peter Westmark · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
10.12.2021 Tiltrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
10.12.2021 Tiltrådt Ivan Swenson Dahl · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
10.12.2021 Tiltrådt Lars Rasch Børglum · Bestyrelse · FORMAND
26.08.2020 Ejerandel Røde Tråd ApS · 100%
26.08.2020 Tiltrådt Allan Pagh Hansen · Direktion · DIREKTØR
26.08.2020 Tiltrådt Koncenton Seniorboliger A/S · Ejerregister
26.08.2020 Tiltrådt Peter Sten Christensen · Direktion · DIREKTØR
26.08.2020 Tiltrådt Røde Tråd ApS · Ejerregister
26.08.2020 Tiltrådt Røde Tråd ApS · Stiftere
26.08.2020 Tiltrådt Sønderup I/S, statsautoriserede revisorer · Revision

Ejerskab

Del af koncernen under Koncenton Seniorboliger A/S - 5 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede · 3 ansatte i alt, opgjort for 1 af 6 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med Projektselskabet Pulsen ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Henrik Skovsby DIREKTØR siden 2024
Bestyrelse Lars Rasch Børglum FORMAND siden 2021
Bestyrelse Ivan Swenson Dahl BESTYRELSESMEDLEM siden 2021
Bestyrelse Anders Peter Westmark BESTYRELSESMEDLEM siden 2021

Dertil 5 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Røde Tråd ApS (selskab) STIFTERE 2020

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister Røde Tråd ApS (selskab) siden 2020

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 465 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2021-2025, kroner24,1 mio.-2,1 mio.2021: -155.99220212021: 24.061.65520212022: 1.041.09220222023: -2.065.19520232024: 10.678.86220242025: 5.552.0632025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2021-2025, kroner53 mio.-116k2021: -115.99220212021: 23.945.66320212022: 45.458.79020222023: 41.393.59520232024: 48.472.45720242025: 53.024.5202025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 114.389.892 kr (97,2 %)Øvrige omsætningsaktiver: 67.101 kr (0,1 %)Likvider: 3.248.003 kr (2,8 %)

Anlægsaktiver 114.389.892Øvrige omsætningsaktiver 67.101Likvider 3.248.003

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 53.024.520 kr (45,0 %)Hensatte forpligtelser: 7.804.000 kr (6,6 %)Langfristet gæld: 52.551.602 kr (44,6 %)Kortfristet gæld: 4.324.874 kr (3,7 %)

Egenkapital 53.024.520Hensatte forpligtelser 7.804.000Langfristet gæld 52.551.602Kortfristet gæld 4.324.874

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 18.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 4,7 % - højere end 67% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 5.552.063 kr - højere end 49% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 45,0 % - højere end 60% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

53 mio. kr - 53 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 94,6% af de 360.266 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Aarhus: 93,5% af 25.515. I samme hovedbranche (68): 92,6% af 41.393.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (6 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 5.552.063 4.553.329 53.024.520 117.704.996 XBRL
01.2024 - 12.2024 10.678.862 4.522.735 48.472.457 113.069.565 XBRL
01.2023 - 12.2023 -2.065.195 4.370.123 41.393.595 104.662.869 XBRL
01.2022 - 12.2022 1.041.092 4.583.805 45.458.790 110.704.036 XBRL
10.2021 - 12.2021 24.061.655 996.179 23.945.663 108.964.295 XBRL
08.2020 - 09.2021 -155.992 -20.000 -115.992 5.542.365 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 4,8 mio. kr - 7 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.567 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Anden handel og kontor · opført 2022 · 2 bygninger på grunden · 465 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
16.782 m²
Boligareal
5.441 m²
Grundareal
5.917 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
61.317.900 kr
heraf grund 61.317.900 kr
Energimærke
A

Virksomheder på samme adresse · se adressen

A.9.1 ApS Anden udlejning af boliger
A.9.2 ApS Anden udlejning af boliger
ADD DEVELOPMENT ApS Anden udlejning af boliger
Aldumgaard Solenergipark Komplementaranpartsselskab Ikke-finansielle holdingselskaber
ALLERØD BYBOLIG ApS Anden udlejning af boliger
Alstrupgaard Solenergipark Komplementaranpartsselskab Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS OpCo HoldCo All Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS OpCo HoldCo Fusion Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS OpCo HoldCo Primo Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS OpCo HoldCo R.E. Ikke-finansielle holdingselskaber