Downtown Aalborg A/S Aktiv

CVR 41586788 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~8,8 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 4,8 mio. kr 2025 Egenkapital 19,9 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~19,9 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAktieselskab
StatusAktiv
Tidligere navnDowntown Aalborg Kommanditaktieselskab indtil 16.06.2024
Startdato12.08.2020 (6 år)
AdresseDanalien 1, 9000
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital400.000 DKK
RevisorREDMARK, GODKENDT REVISIONSPARTNERSELSKAB
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)12,4%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er investering i investeringsejendomme og i delvist eller fuldt ejede ejendomsselskaber. Selskabet kan optage lån med pant i ejendomme eller andre aktiver. Selskabet kan indgå i finansielle kontrakter i forbindelse med renteafdækning af lån.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør i forening med et bestyrelsesmedlem eller af den samlede bestyrelse.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

11.06.2026 Regnskab 2025 · Overskud 4,8 mio. kr.
11.06.2025 Regnskab 2024 · Overskud 5,9 mio. kr.
17.06.2024 Navneændring Downtown Aalborg A/S · tidligere Downtown Aalborg Kommanditaktieselskab
17.06.2024 Fratrådt DKE Management ApS · Komplementarer
07.06.2024 Regnskab 2023 · Overskud 4,3 mio. kr.
01.01.2024 Ejerandel L&B Capital A/S · 25-33,32%
01.01.2024 Ejerandel Niels Lorentz Nielsen · 33,33-49,99%
31.12.2023 Ejerandel ophørt Niels Lorentz Nielsen · 15-19,99%
27.12.2023 Ejerandel ophørt JLSB Holding ApS · 33,33-49,99%
27.12.2023 Ejerandel Lars Lorentz Nielsen · 50-66,66%
27.12.2023 Ejerandel Niels Lorentz Nielsen · 15-19,99%
26.12.2023 Ejerandel ophørt Lars Lorentz Nielsen · 50-66,66%
Vis alle 36 begivenheder
26.12.2023 Ejerandel ophørt Niels Lorentz Nielsen · 10-14,99%
23.05.2023 Regnskab 2022 · Overskud 20.000 kr.
02.01.2023 Fratrådt 18. juni 2024 P/S · Revision
02.01.2023 Tiltrådt REDMARK, GODKENDT REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
16.06.2022 Regnskab 2021 · Overskud 2,7 mio. kr.
01.01.2022 Ejerandel JLSB Holding ApS · 33,33-49,99%
31.12.2021 Ejerandel ophørt Jacob Lorentz Steenholdt Bork · 33,33-49,99%
12.08.2020 Ejerandel Jacob Lorentz Steenholdt Bork · 33,33-49,99%
12.08.2020 Ejerandel Lars Lorentz Nielsen · 50-66,66%
12.08.2020 Ejerandel Niels Lorentz Nielsen · 10-14,99%
12.08.2020 Tiltrådt 18. juni 2024 P/S · Revision
12.08.2020 Tiltrådt DKE Management ApS · Komplementarer
12.08.2020 Tiltrådt Hanne Steenholdt Bork · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
12.08.2020 Tiltrådt Jacob Lorentz Steenholdt Bork · Stiftere
12.08.2020 Tiltrådt Jacob Lorentz Steenholdt Bork · Ejerregister
12.08.2020 Tiltrådt Jacob Lorentz Steenholdt Bork · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
12.08.2020 Tiltrådt JLSB Holding ApS · Ejerregister
12.08.2020 Tiltrådt Lars Lorentz Nielsen · Ejerregister
12.08.2020 Tiltrådt Lars Lorentz Nielsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
12.08.2020 Tiltrådt Lars Lorentz Nielsen · Stiftere
12.08.2020 Tiltrådt Lars Lorentz Nielsen · Direktion · DIREKTØR
12.08.2020 Tiltrådt L&B Capital A/S · Ejerregister
12.08.2020 Tiltrådt Niels Lorentz Nielsen · Ejerregister
12.08.2020 Tiltrådt Niels Lorentz Nielsen · Stiftere

Ejerskab

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Procenterne er udeladt her, fordi de registrerede andele for denne virksomhed tilsammen overstiger 100% - så kan de ikke regnes videre på. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med Downtown Aalborg A/S

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Lars Lorentz Nielsen DIREKTØR siden 2020
Bestyrelse Lars Lorentz Nielsen BESTYRELSESMEDLEM siden 2020
Bestyrelse Hanne Steenholdt Bork BESTYRELSESMEDLEM siden 2020
Bestyrelse Jacob Lorentz Steenholdt Bork BESTYRELSESMEDLEM siden 2020

Dertil 2 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Lars Lorentz Nielsen STIFTERE 2020
Stiftere Niels Lorentz Nielsen STIFTERE 2020
Stiftere Jacob Lorentz Steenholdt Bork STIFTERE 2020

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister Jacob Lorentz Steenholdt Bork siden 2020
Ejerregister JLSB Holding ApS (selskab) siden 2020

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2021-2025, kroner5,9 mio.2021: 2.654.08520212022: 18.95920222023: 4.326.57320232024: 5.889.36220242025: 4.806.2502025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2021-2025, kroner19,9 mio.2021: 3.054.08520212022: 3.073.04420222023: 7.399.61720232024: 15.096.41820242025: 19.902.6682025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2021-2025102021: 020212022: 120222023: 120232024: 120242025: 12025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 159.700.000 kr (99,3 %)Øvrige omsætningsaktiver: 475.238 kr (0,3 %)Likvider: 667.269 kr (0,4 %)

Anlægsaktiver 159.700.000Øvrige omsætningsaktiver 475.238Likvider 667.269

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 19.902.668 kr (12,4 %)Hensatte forpligtelser: 4.357.638 kr (2,7 %)Langfristet gæld: 87.735.407 kr (54,5 %)Kortfristet gæld: 48.846.794 kr (30,4 %)

Egenkapital 19.902.668Hensatte forpligtelser 4.357.638Langfristet gæld 87.735.407Kortfristet gæld 48.846.794

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 17.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 3,0 % - højere end 51% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 4.806.250 kr - højere end 45% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 12,4 % - højere end 11% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

19,9 mio. kr - 30,5 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 88,5% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Aalborg: 86,2% af 12.906. I samme hovedbranche (68): 83,4% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (5 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 4.806.250 7.302.713 19.902.668 160.842.507 XBRL
01.2024 - 12.2024 5.889.362 7.229.505 15.096.418 156.750.353 XBRL
01.2023 - 12.2023 4.326.573 6.587.564 7.399.617 150.137.345 XBRL
01.2022 - 12.2022 18.959 5.769.235 3.073.044 148.585.845 XBRL
08.2020 - 12.2021 2.654.085 4.396.360 3.054.085 147.800.313 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Erklæring om udvidet gennemgang · 1 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 7,7 mio. kr - 11,3 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 2002 · 2 bygninger på grunden · 37 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
2.128 m²
Grundareal
4.030 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
19.600.000 kr
heraf grund 2.998.300 kr
Energimærke
C

Virksomheder på samme adresse · se adressen

BOLIG DANMARK 2012 A/S Ikke-finansielle holdingselskaber
BUNDGAARD PRODUCTION ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
BYG OG BO: BOLIGRENOVERING ApS Udlejning af erhvervsejendomme
DKE Equity A/S Formueforvaltning
DKE Group ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
DKE IMMOBILIEN A/S Anden udlejning af boliger
DKE Management ApS Administration af fast ejendom på kontraktbasis
Ejendomsselskabet af 1/10 1991 ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Ejendomsselskabet Assistensens 2024 ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Ejendomsselskabet Danmark af 2017 ApS Udlejning af erhvervsejendomme