SFM Bolig+ Roskilde ApS Aktiv

CVR 41358289 · Ikke-finansielle holdingselskaber (642120)

Omsætningberegnet ~4,2 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 10,9 mio. kr 2025 Egenkapital 44,8 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~44,8 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Tidligere navnFORE Roskilde ApS indtil 09.06.2024
Startdato04.05.2020 (6 år)
AdresseKalvebod Brygge 39, 1560
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital309.342 DKK
RevisorEY Godkendt Revisionspartnerselskab
Soliditetsgrad (seneste)38,1%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er - direkte eller via besiddelse af kapitalandele i andre selskaber - at drive virksomhed med køb, salg, besiddelse samt udlejning af fast ejendom i Danmark og andre aktiviteter i relation hertil.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af to direktører i forening.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

04.03.2026 Regnskab 2025 · Overskud 10,9 mio. kr.
28.07.2025 Fratrådt Henrik Skriver · Direktion · DIREKTØR
28.07.2025 Tiltrådt Jeppe Prehn Lassen · Direktion · DIREKTØR
03.03.2025 Regnskab 2024 · Overskud 15,8 mio. kr.
10.06.2024 Ejerandel ophørt EIO Holding ApS · 10-14,99%
10.06.2024 Ejerandel ophørt HANSENGROUP A/S · 10-14,99%
10.06.2024 Ejerandel ophørt H. VANGSTED INVEST ApS · 10-14,99%
10.06.2024 Ejerandel ophørt INNOVATIONS A/S · 10-14,99%
10.06.2024 Ejerandel ophørt Liisberghus ApS · 10-14,99%
10.06.2024 Ejerandel ophørt MIKKELBORG EJENDOMME ApS · 10-14,99%
10.06.2024 Ejerandel ophørt SF FORE Invest ApS · 10-14,99%
10.06.2024 Ejerandel ophørt SØHOLM ApS · 10-14,99%
Vis alle 60 begivenheder
10.06.2024 Ejerandel ophørt TH Real Estate DK ApS · 10-14,99%
10.06.2024 Ejerandel SFM Bolig+ Roskilde Holding ApS · 100%
10.06.2024 Navneændring SFM Bolig+ Roskilde ApS · tidligere FORE Roskilde ApS
10.06.2024 Fratrådt Emil Øigaard · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
10.06.2024 Fratrådt Helene Vangsted Hoffmann · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
10.06.2024 Fratrådt Karsten Søholm · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
10.06.2024 Fratrådt Martin Laub · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
10.06.2024 Fratrådt Martin Lavesen · Bestyrelse · FORMAND
10.06.2024 Fratrådt Niels Henrik Nygaard Mikkelsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
10.06.2024 Tiltrådt Henrik Skriver · Direktion · DIREKTØR
31.05.2024 Regnskab 2023 · Overskud 4,9 mio. kr.
19.06.2023 Regnskab 2022 · Overskud 2,2 mio. kr.
02.06.2022 Regnskab 2021 · Overskud 7,7 mio. kr.
07.06.2021 Regnskab 2020 · Overskud 1,5 mio. kr.
02.11.2020 Fratrådt Jeppe Prehn Lassen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
02.11.2020 Fratrådt Thomas Esben Khan · Bestyrelse · FORMAND
02.11.2020 Tiltrådt Emil Øigaard · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
02.11.2020 Tiltrådt Helene Vangsted Hoffmann · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
02.11.2020 Tiltrådt Karsten Søholm · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
02.11.2020 Tiltrådt Martin Laub · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
02.11.2020 Tiltrådt Martin Lavesen · Bestyrelse · FORMAND
02.11.2020 Tiltrådt Niels Henrik Nygaard Mikkelsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
06.08.2020 Ejerandel ophørt SF FORE ApS · 90-99,99%
06.08.2020 Ejerandel EIO Holding ApS · 10-14,99%
06.08.2020 Ejerandel HANSENGROUP A/S · 10-14,99%
06.08.2020 Ejerandel H. VANGSTED INVEST ApS · 10-14,99%
06.08.2020 Ejerandel INNOVATIONS A/S · 10-14,99%
06.08.2020 Ejerandel Liisberghus ApS · 10-14,99%
06.08.2020 Ejerandel MIKKELBORG EJENDOMME ApS · 10-14,99%
06.08.2020 Ejerandel SF FORE Invest ApS · 10-14,99%
06.08.2020 Ejerandel SØHOLM ApS · 10-14,99%
06.08.2020 Ejerandel TH Real Estate DK ApS · 10-14,99%
05.08.2020 Ejerandel ophørt SF FORE Invest ApS · 10-14,99%
04.05.2020 Ejerandel SF FORE ApS · 90-99,99%
04.05.2020 Ejerandel SF FORE Invest ApS · 10-14,99%
04.05.2020 Tiltrådt EIO Holding ApS · Ejerregister
04.05.2020 Tiltrådt EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
04.05.2020 Tiltrådt HANSENGROUP A/S · Ejerregister
04.05.2020 Tiltrådt H. VANGSTED INVEST ApS · Ejerregister
04.05.2020 Tiltrådt INNOVATIONS A/S · Ejerregister
04.05.2020 Tiltrådt Jeppe Prehn Lassen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
04.05.2020 Tiltrådt Liisberghus ApS · Ejerregister
04.05.2020 Tiltrådt MIKKELBORG EJENDOMME ApS · Ejerregister
04.05.2020 Tiltrådt SF FORE ApS · Ejerregister
04.05.2020 Tiltrådt SF FORE ApS · Stiftere
04.05.2020 Tiltrådt SF FORE Invest ApS · Ejerregister
04.05.2020 Tiltrådt SF FORE Invest ApS · Stiftere
04.05.2020 Tiltrådt SFM Bolig+ Roskilde Holding ApS · Ejerregister

Kun de 60 nyeste begivenheder vises.

Ejerskab

Del af koncernen under SFM Bolig+ II K/S - 8 selskaber i alt

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. SFM Bolig+ II K/S øverste selskab i kæden ejer 100% af
  2. SFM Bolig+ Roskilde Holding ApS ejer 100% af
  3. SFM Bolig+ Roskilde ApS CVR 41358289

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med SFM Bolig+ Roskilde ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Thomas Esben Khan DIREKTØR siden 2020
Direktion Jeppe Prehn Lassen DIREKTØR siden 2025

Dertil 9 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere SF FORE ApS (selskab) STIFTERE 2020
Stiftere SF FORE Invest ApS (selskab) STIFTERE 2020

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister H. VANGSTED INVEST ApS (selskab) siden 2020
Ejerregister MIKKELBORG EJENDOMME ApS (selskab) siden 2020
Ejerregister HANSENGROUP A/S (selskab) siden 2020
Ejerregister INNOVATIONS A/S (selskab) siden 2020
Ejerregister SØHOLM ApS (selskab) siden 2020
Ejerregister EIO Holding ApS (selskab) siden 2020
Ejerregister SF FORE ApS (selskab) siden 2020
Ejerregister Liisberghus ApS (selskab) siden 2020
Ejerregister SF FORE Invest ApS (selskab) siden 2020
Ejerregister TH Real Estate DK ApS (selskab) siden 2020

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 326 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2020-2025, kroner15,8 mio.2020: 1.458.56920202021: 7.674.83620212022: 2.216.59920222023: 4.873.74320232024: 15.828.82120242025: 10.914.3272025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2020-2025, kroner44,8 mio.2020: 25.839.01220202021: 32.113.84720212022: 32.930.44620222023: 36.604.18920232024: 33.933.01020242025: 44.847.3372025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 116.100.000 kr (98,7 %)Øvrige omsætningsaktiver: 895.067 kr (0,8 %)Likvider: 634.049 kr (0,5 %)

Anlægsaktiver 116.100.000Øvrige omsætningsaktiver 895.067Likvider 634.049

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 44.847.337 kr (38,1 %)Hensatte forpligtelser: 8.893.882 kr (7,6 %)Langfristet gæld: 62.766.245 kr (53,4 %)Kortfristet gæld: 1.121.652 kr (1,0 %)

Egenkapital 44.847.337Hensatte forpligtelser 8.893.882Langfristet gæld 62.766.245Kortfristet gæld 1.121.652

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (64) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 18.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 9,3 % - højere end 79% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 3,3 % · n = 6.844 Højest
Årets resultat 10.914.327 kr - højere end 57% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 8.204.815 kr · n = 6.844 Højest
Soliditetsgrad 38,1 % - højere end 17% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 87,3 % · n = 6.845 Højest

Anslået værdi beregnet

44,8 mio. kr - 58,3 mio. kr

Beregnet med udgangspunkt i den bogførte egenkapital - for holding- og finansvirksomheder, og hvor der ikke er resultattal at regne på, kapitaliseres indtjening ikke. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 93,8% af de 360.266 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 91,4% af 49.963. I samme hovedbranche (64): 92,2% af 149.333.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (6 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 10.914.327 3.907.182 44.847.337 117.629.116 XBRL
01.2024 - 12.2024 15.828.821 3.370.971 33.933.010 104.623.176 XBRL
01.2023 - 12.2023 4.873.743 3.162.462 36.604.189 90.938.854 XBRL
01.2022 - 12.2022 2.216.599 2.315.985 32.930.446 86.595.082 XBRL
01.2021 - 12.2021 7.674.836 2.628.540 32.113.847 85.713.757 XBRL
05.2020 - 12.2020 1.458.569 1.115.078 25.839.012 77.977.958 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 3,9 mio. kr - 5,7 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 367 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1999 · 326 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
8.659 m²
Grundareal
5.115 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
174.000.000 kr
heraf grund 34.526.300 kr
Energimærke
B

Virksomheder på samme adresse · se adressen

123 A/B Bellevue I Udlejning af private andelsboliger
411 Restejendom Ejgårdshus I/S Anden udlejning af boliger
801 Lyngby Hovedgade 57 Udlejning af erhvervsejendomme
802 Lyngby Hovedgade 57, v/Hans Christoffersen Udlejning af erhvervsejendomme
A/B Bondehøj Udlejning af private andelsboliger
A/B Christianslund I Udlejning af private andelsboliger
A/B LYKKESHOLMS ALLE 3 B Udlejning af private andelsboliger
A/B Mariebakken Udlejning af private andelsboliger
A/B MARIENDALSVEJ 54 Udlejning af private andelsboliger
A/B Peder Skrams Gård Udlejning af private andelsboliger