SF FORE ApS Aktiv
CVR 38282581 · Administration af fast ejendom på kontraktbasis (683210)
| Virksomhedsform | Anpartsselskab |
|---|---|
| Status | Aktiv |
| Tidligere navn | SF FAMILY OFFICE REAL ESTATE APS indtil 02.11.2021 |
| Startdato | 23.12.2016 (9 år) |
| Adresse | Kalvebod Brygge 39, 1560 |
| Aktive produktionsenheder | 1 |
| Ansatte | 3 (3 årsværk) · december 2021 |
| Registreret kapital | 50.000 DKK |
| Revisor | Partner Revision statsautoriseret revisionsaktieselskab |
| Soliditetsgrad (seneste) | 99,4% |
Om virksomheden
Formål: Selskabets formål er investering i fast ejendom og dertil beslægtet virksomhed.
Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør.
Historik
Hvad registeret har noteret, nyeste først.
| 08.04.2026 | Regnskab | 2025 · Overskud 1,7 mio. kr. |
| 27.11.2025 | Ejerandel ophørt | SF Management S.á.r.l. · 66,67-89,99% |
| 27.11.2025 | Ejerandel | OS Invest S.à.r.l · 25-33,32% |
| 27.11.2025 | Ejerandel | Periodic Capital Management S.a.r.l. · 25-33,32% |
| 27.11.2025 | Ejerandel | Thokhan ApS · 5-9,99% |
| 28.07.2025 | Fratrådt | Henrik Skriver · Direktion · DIREKTØR |
| 28.07.2025 | Tiltrådt | Thomas Lund · Direktion · DIREKTØR |
| 18.06.2025 | Regnskab | 2024 · Overskud 5,5 mio. kr. |
| 25.06.2024 | Regnskab | 2023 · Underskud 260.000 kr. |
| 03.07.2023 | Regnskab | 2022 · Underskud 3,5 mio. kr. |
| 04.07.2022 | Regnskab | 2021 · Overskud 3,7 mio. kr. |
| 03.11.2021 | Navneændring | SF FORE ApS · tidligere SF FAMILY OFFICE REAL ESTATE APS |
Vis alle 49 begivenheder
| 01.09.2021 | Ejerandel | Genesis One ApS · 10-14,99% |
| 31.08.2021 | Ejerandel ophørt | Genesis One ApS · 5-9,99% |
| 18.05.2021 | Regnskab | 2020 · Overskud 7,4 mio. kr. |
| 25.05.2020 | Regnskab | 2019 · Overskud 5,6 mio. kr. |
| 01.09.2019 | Ejerandel | Genesis One ApS · 5-9,99% |
| 21.03.2019 | Regnskab | 2018 · Overskud 930.000 kr. |
| 05.02.2019 | Tiltrådt | Henrik Skriver · Direktion · DIREKTØR |
| 04.07.2018 | Ejerandel | CMH Kolding ApS · 10-14,99% |
| 04.07.2018 | Ejerandel | EGESKOVEN INVEST ApS · 10-14,99% |
| 04.07.2018 | Ejerandel | SF Management S.á.r.l. · 66,67-89,99% |
| 03.07.2018 | Ejerandel ophørt | CMH Kolding ApS · 10-14,99% |
| 03.07.2018 | Ejerandel ophørt | SF Management S.á.r.l. · 66,67-89,99% |
| 05.05.2018 | Ejerandel ophørt | SF-M ApS · 66,67-89,99% |
| 05.05.2018 | Ejerandel | SF Management S.á.r.l. · 66,67-89,99% |
| 30.04.2018 | Regnskab | 2017 · Overskud 2,3 mio. kr. |
| 13.10.2017 | Ejerandel ophørt | Marvic Lid Holding ApS · 15-19,99% |
| 03.10.2017 | Fratrådt | Henrik Lið · Direktion · DIREKTØR |
| 03.10.2017 | Tiltrådt | Thomas Esben Khan · Direktion · ADM. DIR. |
| 30.09.2017 | Ejerandel ophørt | SF Holding S.á.r.l. · 66,67-89,99% |
| 30.09.2017 | Ejerandel | SF-M ApS · 66,67-89,99% |
| 23.12.2016 | Ejerandel | CMH Kolding ApS · 10-14,99% |
| 23.12.2016 | Ejerandel | Marvic Lid Holding ApS · 15-19,99% |
| 23.12.2016 | Ejerandel | SF Holding S.á.r.l. · 66,67-89,99% |
| 23.12.2016 | Tiltrådt | CMH Kolding ApS · Ejerregister |
| 23.12.2016 | Tiltrådt | CMH Kolding ApS · Stiftere |
| 23.12.2016 | Tiltrådt | EGESKOVEN INVEST ApS · Ejerregister |
| 23.12.2016 | Tiltrådt | Genesis One ApS · Ejerregister |
| 23.12.2016 | Tiltrådt | Henrik Lið · Direktion · DIREKTØR |
| 23.12.2016 | Tiltrådt | Marvic Lid Holding ApS · Ejerregister |
| 23.12.2016 | Tiltrådt | Marvic Lid Holding ApS · Stiftere |
| 23.12.2016 | Tiltrådt | OS Invest S.à.r.l · Ejerregister |
| 23.12.2016 | Tiltrådt | Partner Revision statsautoriseret revisionsaktieselskab · Revision |
| 23.12.2016 | Tiltrådt | Periodic Capital Management S.a.r.l. · Ejerregister |
| 23.12.2016 | Tiltrådt | SF Holding S.á.r.l. · Ejerregister |
| 23.12.2016 | Tiltrådt | SF Management S.á.r.l. · Ejerregister |
| 23.12.2016 | Tiltrådt | SF-M ApS · Ejerregister |
| 23.12.2016 | Tiltrådt | Thokhan ApS · Ejerregister |
Ejerskab
Ultimative ejere (beregnet)
Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.
Ejere
Ejerandele i andre selskaber
Legale ejere fra CVR's ejerregister. Registrerede andele dækker mindst 85% - andele under 5% skal ikke registreres.
Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.
Hold øje med SF FORE ApS
Ledelse
| Direktion | Thomas Esben Khan | ADM. DIR. | siden 2017 |
| Direktion | Thomas Lund | DIREKTØR | siden 2025 |
Dertil 2 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).
Stiftere
Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.
| Stiftere | CMH Kolding ApS (selskab) | STIFTERE | 2016 |
| Stiftere | Marvic Lid Holding ApS (selskab) | STIFTERE | 2016 |
Øvrige registreringer
Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.
| Ejerregister | SF Holding S.á.r.l. | siden 2016 | |
| Ejerregister | Marvic Lid Holding ApS (selskab) | siden 2016 | |
| Ejerregister | SF-M ApS (selskab) | siden 2016 | |
| Ejerregister | SF Management S.á.r.l. | siden 2016 |
Forhold at være opmærksom på
Der er 326 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.
Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.
Udvikling
Årets resultat
Kroner. Røde søjler er underskud.
Egenkapital
Kroner ved regnskabsårets udgang.
Gennemsnitligt antal ansatte
Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.
Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.
Balancen 2025
Aktiver
Anlægsaktiver 241.837Øvrige omsætningsaktiver 1.099.778Likvider 1.594.178
Passiver
Egenkapital 2.917.016Kortfristet gæld 18.777
Sammenlignet med branchen
Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 1 mio. kr-10 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.
Anslået værdi beregnet
2,9 mio. kr - 15,7 mio. kr
Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.
Mere værd end 81,3% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 80,7% af 49.991. I samme hovedbranche (68): 72,7% af 41.403.
Regnskabshistorik (9 år)
| Periode | Omsætning | Resultat | Bruttofortjeneste | Egenkapital | Aktiver | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.2025 - 12.2025 | 0 | 1.689.248 | -20.213 | 2.917.016 | 2.935.793 | XBRL |
| 01.2024 - 12.2024 | 0 | 5.467.182 | -27.820 | 1.227.768 | 1.248.459 | XBRL |
| 01.2023 - 12.2023 | 0 | -263.007 | -20.873 | 260.586 | 2.112.142 | XBRL |
| 01.2022 - 12.2022 | - | -3.451.340 | -34.648 | 523.593 | 2.341.528 | XBRL |
| 01.2021 - 12.2021 | - | 3.694.788 | 2.494.030 | 4.974.933 | 6.737.961 | XBRL |
| 01.2020 - 12.2020 | - | 7.442.345 | 360.054 | 8.280.145 | 9.365.586 | XBRL |
| 01.2019 - 12.2019 | - | 5.594.473 | 138.652 | 5.837.800 | 6.509.200 | XBRL |
| 01.2018 - 12.2018 | - | 929.280 | 229.546 | 1.243.327 | 1.707.333 | XBRL |
| 12.2016 - 12.2017 | - | 2.264.047 | 1.890.701 | 2.314.047 | 3.023.822 | XBRL |
Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit
Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.
Ejendom
Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.
- Erhvervsareal
- 8.659 m²
- Grundareal
- 5.115 m²
- Off. vurdering 2020, hele ejendommen
- 174.000.000 kr
- heraf grund 34.526.300 kr
- Energimærke
- B
Virksomheder på samme adresse · se adressen
| 123 A/B Bellevue I | Udlejning af private andelsboliger |
| 411 Restejendom Ejgårdshus I/S | Anden udlejning af boliger |
| 801 Lyngby Hovedgade 57 | Udlejning af erhvervsejendomme |
| 802 Lyngby Hovedgade 57, v/Hans Christoffersen | Udlejning af erhvervsejendomme |
| A/B Bondehøj | Udlejning af private andelsboliger |
| A/B Christianslund I | Udlejning af private andelsboliger |
| A/B LYKKESHOLMS ALLE 3 B | Udlejning af private andelsboliger |
| A/B Mariebakken | Udlejning af private andelsboliger |
| A/B MARIENDALSVEJ 54 | Udlejning af private andelsboliger |
| A/B Peder Skrams Gård | Udlejning af private andelsboliger |