K/S Svanemølleholm Aktiv

CVR 41015179 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~151,2 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 195,7 mio. kr 2025 Egenkapital 2,3 mia. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~2,3 mia. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformKommanditselskab
StatusAktiv
Startdato16.12.2019 (6 år)
AdresseSundkrogsgade 29, 2150
Aktive produktionsenheder1
RevisorDELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)58,2%

Om virksomheden

Formål: Kommanditselskabets formål er at investere i og erhverve, opføre, administrere (især at udleje og omvikle) og videresælge fast ejendom (med undtagelse af brugsrettigheder) og aktiver, der er nødvendige for administrationen af den faste ejendom i henhold til art. 231 i Tysklands lov om investeringer KAGB) og drive virksomhed relateret hertil.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af et medlem af direktionen i forening med bestyrelsens formand, af et medlem af direktionen i forening med to medlemmer af bestyrelsen eller af den samlede bestyrelse

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

17.06.2026 Fratrådt Peter Olsson · Direktion · ADM. DIR.
17.06.2026 Fratrådt Peter Olsson · Bestyrelse · FORMAND
17.06.2026 Tiltrådt Helle Grosser · Bestyrelse · FORMAND
17.06.2026 Tiltrådt Helle Grosser · Direktion · ADM. DIR.
28.04.2026 Regnskab 2025 · Overskud 195,7 mio. kr.
31.10.2025 Fratrådt EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
31.10.2025 Tiltrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
15.05.2025 Ejerandel AP Ejendomme P/S · 50-66,66%
15.05.2025 Ejerandel KanAm Svanemølleholm ApS · 50-66,66%
15.05.2025 Fratrådt Helle Grosser · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
15.05.2025 Fratrådt Helle Høeg Haugsted · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
15.05.2025 Fratrådt Karsten Laursen · Bestyrelse · FORMAND
Vis alle 50 begivenheder
15.05.2025 Tiltrådt Anthony George Bull-Diamond · Direktion · DIREKTØR
15.05.2025 Tiltrådt Anthony George Bull-Diamond · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
15.05.2025 Tiltrådt Morten Sung Leen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
15.05.2025 Tiltrådt Peter Olsson · Bestyrelse · FORMAND
15.05.2025 Tiltrådt Sascha Schadly · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
14.05.2025 Ejerandel ophørt AP Ejendomme P/S · 100%
25.02.2025 Regnskab 2024 · Underskud 75,0 mio. kr.
23.02.2024 Regnskab 2023 · Underskud 438,3 mio. kr.
01.05.2023 Fratrådt Morten Vladimir Buur Bremholm Høet Jakobsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.05.2023 Tiltrådt Helle Grosser · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
03.03.2023 Regnskab 2022 · Overskud 322,6 mio. kr.
06.09.2022 Fratrådt Peter Olsson · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
06.09.2022 Tiltrådt Morten Vladimir Buur Bremholm Høet Jakobsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
04.03.2022 Regnskab 2021 · Overskud 1,2 mia. kr.
12.07.2021 Fratrådt AP Ejendomme Komplementarselskab ApS · Interessenter
12.07.2021 Tiltrådt Svanemølleholm Komplementar ApS · Interessenter
09.06.2021 Ejerandel ophørt AP PENSION LIVSFORSIKRINGSAKTIESELSKAB · 66,67-89,99%
09.06.2021 Ejerandel AP Ejendomme P/S · 100%
08.06.2021 Ejerandel ophørt AP Ejendomme P/S · 15-19,99%
13.04.2021 Fratrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
13.04.2021 Tiltrådt EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
03.03.2021 Regnskab 2020 · Underskud 170.000 kr.
16.12.2020 Ejerandel AP Ejendomme P/S · 15-19,99%
16.12.2020 Ejerandel AP PENSION LIVSFORSIKRINGSAKTIESELSKAB · 66,67-89,99%
15.12.2020 Ejerandel ophørt AP Ejendomme P/S · 100%
16.12.2019 Ejerandel ophørt AP Ejendomme Komplementarselskab ApS · 100%
16.12.2019 Ejerandel AP Ejendomme Komplementarselskab ApS · 100%
16.12.2019 Ejerandel AP Ejendomme P/S · 100%
16.12.2019 Tiltrådt AP Ejendomme Komplementarselskab ApS · Interessenter
16.12.2019 Tiltrådt AP Ejendomme Komplementarselskab ApS · Ejerregister
16.12.2019 Tiltrådt AP Ejendomme P/S · Ejerregister
16.12.2019 Tiltrådt AP PENSION LIVSFORSIKRINGSAKTIESELSKAB · Ejerregister
16.12.2019 Tiltrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
16.12.2019 Tiltrådt Helle Høeg Haugsted · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
16.12.2019 Tiltrådt KanAm Svanemølleholm ApS · Ejerregister
16.12.2019 Tiltrådt Karsten Laursen · Bestyrelse · FORMAND
16.12.2019 Tiltrådt Peter Olsson · Direktion · ADM. DIR.
16.12.2019 Tiltrådt Peter Olsson · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM

Ejerskab

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med K/S Svanemølleholm

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Anthony George Bull-Diamond DIREKTØR siden 2025
Direktion Helle Grosser ADM. DIR. siden 2026
Bestyrelse Sascha Schadly BESTYRELSESMEDLEM siden 2025
Bestyrelse Anthony George Bull-Diamond BESTYRELSESMEDLEM siden 2025
Bestyrelse Morten Sung Leen BESTYRELSESMEDLEM siden 2025
Bestyrelse Helle Grosser FORMAND siden 2026

Dertil 10 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Fuldt ansvarlige deltagere

Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.

Interessenter Svanemølleholm Komplementar ApS (selskab) INTERESSENTER siden 2021

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister AP PENSION LIVSFORSIKRINGSAKTIESELSKAB (selskab) siden 2019
Ejerregister AP Ejendomme Komplementarselskab ApS (selskab) siden 2019

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2020-2025, kroner1,2 mia.-438,3 mio.2020: -166.00020202021: 1.241.805.00020212022: 322.600.00020222023: -438.269.00020232024: -75.025.00020242025: 195.691.0002025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2020-2025, kroner3,4 mia.2020: 76.834.00020202021: 2.186.761.00020212022: 3.341.385.00020222023: 3.404.229.00020232024: 3.427.945.00020242025: 2.285.417.0002025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 3.604.084.000 kr (91,8 %)Øvrige omsætningsaktiver: 263.426.000 kr (6,7 %)Likvider: 56.990.000 kr (1,5 %)

Anlægsaktiver 3.604.084.000Øvrige omsætningsaktiver 263.426.000Likvider 56.990.000

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 2.285.417.000 kr (58,2 %)Langfristet gæld: 1.600.457.000 kr (40,8 %)Kortfristet gæld: 38.627.000 kr (1,0 %)

Egenkapital 2.285.417.000Langfristet gæld 1.600.457.000Kortfristet gæld 38.627.000

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 17.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 5,0 % - højere end 70% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 195.691.000 kr - højere end 98% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 58,2 % - højere end 75% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

2,3 mia. kr - 2,3 mia. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 99,8% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 99,5% af 49.990. I samme hovedbranche (68): 99,8% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (6 år)

PeriodeOmsætningResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 - 195.691.000 128.852.000 2.285.417.000 3.924.500.000 XBRL
01.2024 - 12.2024 45.432.000 -75.025.000 - 3.427.945.000 3.832.729.000 XBRL
01.2023 - 12.2023 - -438.269.000 - 3.404.229.000 3.486.636.000 XBRL
01.2022 - 12.2022 - 322.600.000 - 3.341.385.000 3.422.037.000 XBRL
01.2021 - 12.2021 - 1.241.805.000 - 2.186.761.000 2.215.520.000 XBRL
12.2019 - 12.2020 - -166.000 - 76.834.000 157.060.000 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

33 virksomheder har adresse her
Grundareal
20.579 m²
Energimærke
A
Ingen bygnings- eller vurderingsdata på adressen. Det er normalt for et postboksnummer eller en helt ny udstykning.

Virksomheder på samme adresse · se adressen

A.C. Meyers Vænge 190 ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Aktieselskabet af 04.06.2003 Anden finansiel formidling i.a.n.
Aktieselskabet af 12. maj 1998 Køb og salg af egen fast ejendom
AP Ejendomme Komplementarselskab ApS Udlejning af erhvervsejendomme
AP Ejendomme P/S Udlejning af erhvervsejendomme
AP PENSION LIVSFORSIKRINGSAKTIESELSKAB Livsforsikring
AP PENSIONSSERVICE A/S Aktiviteter i forbindelse med forsikring og pensionsforsikring i.a.n.
Assurandørforeningen i AP Pension Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
COMPASS GROUP DANMARK A/S Catering på kontrakt og andre restaurationsaktiviteter
Enghave Brygge Byggefelt 1 K/S Køb og salg af egen fast ejendom