NS 2 ApS Aktiv

CVR 40636021 · Anden udlejning af boliger (682030)

Omsætningberegnet ~7,0 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 11,6 mio. kr 2025 Egenkapital 57,3 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~57,3 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Startdato03.07.2019 (7 år)
AdresseKristine Nielsens Gade 5, 8000
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital40.000 DKK
RevisorDELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
Kontaktbogholderi@gobolig.dk · tlf. 69134900
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)40,0%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at investere i fast ejendom samt anden virksomhed, der står i forbindelse hermed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af 1 direktør i forening med 1 bestyrelsesmedlem eller af 2 bestyrelsesmedlemmer i forening eller af den samlede bestyrelse.

Fusioner og spaltninger

Hvem der ellers var med. En virksomhed, der er fusioneret ind i en anden, står som ophørt - her står hvor den blev af.

Overtog ved fusion 10.09.2020

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

28.04.2026 Regnskab 2025 · Overskud 11,6 mio. kr.
28.04.2025 Regnskab 2024 · Overskud 14,0 mio. kr.
25.10.2024 Fratrådt Peter Krogsgaard Jørgensen · Direktion · DIREKTØR
25.10.2024 Tiltrådt Henrik Skovsby · Direktion · DIREKTØR
08.04.2024 Regnskab 2023 · Underskud 1,9 mio. kr.
13.04.2023 Regnskab 2022 · Overskud 1,8 mio. kr.
13.04.2022 Regnskab 2021 · Overskud 9,2 mio. kr.
08.04.2022 Fratrådt Anders Marcus · Direktion · DIREKTØR
08.04.2022 Tiltrådt Peter Krogsgaard Jørgensen · Direktion · DIREKTØR
01.10.2021 Ejerandel ophørt Birch Nørrestrand Holding ApS · 100%
01.10.2021 Ejerandel Koncenton Seniorboliger A/S · 100%
01.10.2021 Fratrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
Vis alle 35 begivenheder
01.10.2021 Fratrådt Thomas Bertelsen · Direktion · DIREKTØR
01.10.2021 Tiltrådt Anders Marcus · Direktion · DIREKTØR
01.10.2021 Tiltrådt Anders Peter Westmark · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.10.2021 Tiltrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
01.10.2021 Tiltrådt Ivan Swenson Dahl · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.10.2021 Tiltrådt Lars Rasch Børglum · Bestyrelse · FORMAND
08.09.2021 Regnskab 2020/21 · Overskud 8,6 mio. kr.
08.01.2021 Fratrådt Søren Hampen Kristensen · Direktion · DIREKTØR
28.10.2020 Regnskab 2019/20 · Underskud 30.000 kr.
10.09.2020 Ejerandel Birch Nørrestrand Holding ApS · 100%
10.09.2020 Fusion fusion (udgående)
10.09.2020 Fusion fusion (indgående)
09.09.2020 Ejerandel ophørt NS 2 Holding ApS · 100%
23.06.2020 Tiltrådt Thomas Bertelsen · Direktion · DIREKTØR
10.12.2019 Tiltrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
29.07.2019 Fratrådt René Birch · Direktion · DIREKTØR
29.07.2019 Tiltrådt Søren Hampen Kristensen · Direktion · DIREKTØR
03.07.2019 Ejerandel NS 2 Holding ApS · 100%
03.07.2019 Tiltrådt Birch Nørrestrand Holding ApS · Ejerregister
03.07.2019 Tiltrådt Koncenton Seniorboliger A/S · Ejerregister
03.07.2019 Tiltrådt NS 2 Holding ApS · Ejerregister
03.07.2019 Tiltrådt NS 2 Holding ApS · Stiftere
03.07.2019 Tiltrådt René Birch · Direktion · DIREKTØR

Ejerskab

Del af koncernen under Koncenton Seniorboliger A/S - 5 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede · 3 ansatte i alt, opgjort for 1 af 6 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med NS 2 ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Henrik Skovsby DIREKTØR siden 2024
Bestyrelse Lars Rasch Børglum FORMAND siden 2021
Bestyrelse Anders Peter Westmark BESTYRELSESMEDLEM siden 2021
Bestyrelse Ivan Swenson Dahl BESTYRELSESMEDLEM siden 2021

Dertil 6 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere NS 2 Holding ApS (selskab) STIFTERE 2019

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister NS 2 Holding ApS (selskab) siden 2019
Ejerregister Birch Nørrestrand Holding ApS (selskab) siden 2019

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 465 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2020-2025, kroner14 mio.-1,9 mio.2020: -26.41620202021: 8.623.31120212021: 9.154.20020212022: 1.799.34320222023: -1.885.09620232024: 13.987.37420242025: 11.578.1452025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2020-2025, kroner57,3 mio.2020: 13.58420202021: 8.636.89520212021: 17.791.09520212022: 44.109.06520222023: 39.840.77220232024: 50.678.14620242025: 57.256.2912025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 136.648.027 kr (95,6 %)Øvrige omsætningsaktiver: 1.945.873 kr (1,4 %)Likvider: 4.395.536 kr (3,1 %)

Anlægsaktiver 136.648.027Øvrige omsætningsaktiver 1.945.873Likvider 4.395.536

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 57.256.291 kr (40,0 %)Hensatte forpligtelser: 10.890.000 kr (7,6 %)Langfristet gæld: 70.581.828 kr (49,4 %)Kortfristet gæld: 4.261.317 kr (3,0 %)

Egenkapital 57.256.291Hensatte forpligtelser 10.890.000Langfristet gæld 70.581.828Kortfristet gæld 4.261.317

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 17.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 8,1 % - højere end 85% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 11.578.145 kr - højere end 67% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 40,0 % - højere end 51% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

57,3 mio. kr - 60,8 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 94,9% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Aarhus: 93,9% af 25.512. I samme hovedbranche (68): 93,1% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (7 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 11.578.145 5.768.415 57.256.291 142.989.436 XBRL
01.2024 - 12.2024 13.987.374 5.617.042 50.678.146 134.880.780 XBRL
01.2023 - 12.2023 -1.885.096 5.457.319 39.840.772 121.701.350 XBRL
01.2022 - 12.2022 1.799.343 5.667.364 44.109.065 127.289.908 XBRL
07.2021 - 12.2021 9.154.200 1.304.201 17.791.095 125.940.974 XBRL
07.2020 - 06.2021 8.623.311 11.161.716 8.636.895 92.000.805 XBRL
07.2019 - 06.2020 -26.416 -33.311 13.584 807.770 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 6,1 mio. kr - 8,9 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Anden handel og kontor · opført 2022 · 2 bygninger på grunden · 465 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
16.782 m²
Boligareal
5.441 m²
Grundareal
5.917 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
61.317.900 kr
heraf grund 61.317.900 kr
Energimærke
A

Virksomheder på samme adresse · se adressen

A.9.1 ApS Anden udlejning af boliger
A.9.2 ApS Anden udlejning af boliger
ADD DEVELOPMENT ApS Anden udlejning af boliger
Aldumgaard Solenergipark Komplementaranpartsselskab Ikke-finansielle holdingselskaber
ALLERØD BYBOLIG ApS Anden udlejning af boliger
Alstrupgaard Solenergipark Komplementaranpartsselskab Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS OpCo HoldCo All Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS OpCo HoldCo Fusion Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS OpCo HoldCo Primo Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS OpCo HoldCo R.E. Ikke-finansielle holdingselskaber