SØM ejendomme A/S Aktiv
CVR 40419551 · Investering for egen regning (649910)
| Virksomhedsform | Aktieselskab |
|---|---|
| Status | Aktiv |
| Tidligere navn | Spiger ApS indtil 27.08.2019 |
| Startdato | 19.03.2019 (7 år) |
| Adresse | Nørre Allé 86, 8000 |
| Aktive produktionsenheder | 1 |
| Ansatte | 6 (2 årsværk) · maj 2026 |
| Registreret kapital | 400.000 DKK |
| Revisor | DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB |
| Reklamebeskyttelse | Registreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder. |
| Soliditetsgrad (seneste) | 45,8% |
Om virksomheden
Formål: Selskabets formål er at drive virksomhed med investering i aktier og anparter samt anden aktivitet, der efter bestyrelsens skøn står i forbindelse hermed.
Tegningsregel: Selskabet tegnes af direktionen i forening, eller af den samlede bestyrelse i forening.
Historik
Hvad registeret har noteret, nyeste først.
| 29.06.2026 | Regnskab | 2025 · Overskud 750.000 kr. |
| 04.03.2026 | Fratrådt | Claus Kiilstofte Pihlmann · Direktion · DIREKTØR |
| 25.06.2025 | Regnskab | 2024 · Underskud 1,7 mio. kr. |
| 31.03.2025 | Fratrådt | Esben Seier Pedersen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 03.07.2024 | Regnskab | 2023 · Underskud 4,8 mio. kr. |
| 30.06.2023 | Regnskab | 2022 · Underskud 2,1 mio. kr. |
| 21.06.2022 | Regnskab | 2021 · Overskud 7,2 mio. kr. |
| 30.06.2021 | Regnskab | 2020 · Overskud 1,7 mio. kr. |
| 20.10.2020 | Ejerandel ophørt | EJSINGHOLM ApS · 33,33-49,99% |
| 20.10.2020 | Ejerandel ophørt | Esben Seier Pedersen Holding ApS · 15-19,99% |
| 20.10.2020 | Ejerandel ophørt | Smith & Hartung Development ApS · 33,33-49,99% |
| 20.10.2020 | Ejerandel ophørt | WaldSee Holding ApS · 10-14,99% |
Vis alle 38 begivenheder
| 20.10.2020 | Ejerandel | SØM Ejendomme Holding ApS · 100% |
| 29.09.2020 | Fratrådt | BDO Holding VII, statsautoriseret revisionsaktieselskab · Revision |
| 29.09.2020 | Tiltrådt | DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision |
| 31.08.2020 | Regnskab | 2019 · Underskud 70.000 kr. |
| 31.08.2020 | Tiltrådt | Esben Seier Pedersen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 28.08.2019 | Ejerandel | Esben Seier Pedersen Holding ApS · 15-19,99% |
| 28.08.2019 | Ejerandel | WaldSee Holding ApS · 10-14,99% |
| 28.08.2019 | Navneændring | SØM ejendomme A/S · tidligere Spiger ApS |
| 27.08.2019 | Ejerandel ophørt | WaldSee Holding ApS · 20-24,99% |
| 19.03.2019 | Ejerandel | EJSINGHOLM ApS · 33,33-49,99% |
| 19.03.2019 | Ejerandel | Smith & Hartung Development ApS · 33,33-49,99% |
| 19.03.2019 | Ejerandel | WaldSee Holding ApS · 20-24,99% |
| 19.03.2019 | Tiltrådt | BDO Holding VII, statsautoriseret revisionsaktieselskab · Revision |
| 19.03.2019 | Tiltrådt | Carl Erik Skovgaard · Bestyrelse · FORMAND |
| 19.03.2019 | Tiltrådt | Claus Kiilstofte Pihlmann · Direktion · DIREKTØR |
| 19.03.2019 | Tiltrådt | EJSINGHOLM ApS · Stiftere |
| 19.03.2019 | Tiltrådt | EJSINGHOLM ApS · Ejerregister |
| 19.03.2019 | Tiltrådt | Esben Seier Pedersen Holding ApS · Ejerregister |
| 19.03.2019 | Tiltrådt | Kristian Saldern Smith · Direktion · DIREKTØR |
| 19.03.2019 | Tiltrådt | Michael Elkjær Hartung · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 19.03.2019 | Tiltrådt | Peter Øgaard Reinholdt Jakobsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 19.03.2019 | Tiltrådt | Smith & Hartung Development ApS · Ejerregister |
| 19.03.2019 | Tiltrådt | Smith & Hartung Development ApS · Stiftere |
| 19.03.2019 | Tiltrådt | SØM Ejendomme Holding ApS · Ejerregister |
| 19.03.2019 | Tiltrådt | WaldSee Holding ApS · Stiftere |
| 19.03.2019 | Tiltrådt | WaldSee Holding ApS · Ejerregister |
Ejerskab
Ultimative ejere (beregnet)
Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.
Legale ejere fra CVR's ejerregister.
Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.
Hold øje med SØM ejendomme A/S
Ledelse
| Direktion | Kristian Saldern Smith | DIREKTØR | siden 2019 |
| Bestyrelse | Peter Øgaard Reinholdt Jakobsen | BESTYRELSESMEDLEM | siden 2019 |
| Bestyrelse | Carl Erik Skovgaard | FORMAND | siden 2019 |
| Bestyrelse | Michael Elkjær Hartung | BESTYRELSESMEDLEM | siden 2019 |
Dertil 3 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).
Stiftere
Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.
| Stiftere | WaldSee Holding ApS (selskab) | STIFTERE | 2019 |
| Stiftere | EJSINGHOLM ApS (selskab) | STIFTERE | 2019 |
| Stiftere | Smith & Hartung Development ApS (selskab) | STIFTERE | 2019 |
Øvrige registreringer
Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.
| Ejerregister | WaldSee Holding ApS (selskab) | siden 2019 | |
| Ejerregister | EJSINGHOLM ApS (selskab) | siden 2019 | |
| Ejerregister | Esben Seier Pedersen Holding ApS (selskab) | siden 2019 | |
| Ejerregister | Smith & Hartung Development ApS (selskab) | siden 2019 |
Forhold at være opmærksom på
Der er 88 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.
Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.
Udvikling
Årets resultat
Kroner. Røde søjler er underskud.
Egenkapital
Kroner ved regnskabsårets udgang.
Gennemsnitligt antal ansatte
Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.
Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.
Balancen 2025
Aktiver
Anlægsaktiver 383.919Øvrige omsætningsaktiver 11.668.707Likvider 12.606
Passiver
Egenkapital 5.522.960Kortfristet gæld 6.542.272
Sammenlignet med branchen
Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (64) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 17.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.
Anslået værdi beregnet
5,5 mio. kr - 7,2 mio. kr
Beregnet med udgangspunkt i den bogførte egenkapital - for holding- og finansvirksomheder, og hvor der ikke er resultattal at regne på, kapitaliseres indtjening ikke. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.
Mere værd end 74,4% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Aarhus: 70,2% af 25.512. I samme hovedbranche (64): 68,7% af 149.333.
Regnskabshistorik (7 år)
| Periode | Resultat | Bruttofortjeneste | Egenkapital | Aktiver | |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2025 - 12.2025 | 754.919 | 2.478.338 | 5.522.960 | 12.065.232 | XBRL |
| 01.2024 - 12.2024 | -1.695.183 | 38.398 | 4.768.041 | 16.256.797 | XBRL |
| 01.2023 - 12.2023 | -4.814.529 | -3.165.858 | 206.334 | 15.190.460 | XBRL |
| 01.2022 - 12.2022 | -2.062.516 | 941.774 | 5.502.251 | 17.366.122 | XBRL |
| 01.2021 - 12.2021 | 7.163.928 | 14.719.970 | 9.243.093 | 21.257.134 | XBRL |
| 01.2020 - 12.2020 | 1.749.555 | 3.261.177 | 2.079.165 | 4.435.111 | XBRL |
| 03.2019 - 12.2019 | -70.390 | -87.890 | 329.610 | 339.610 | XBRL |
Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 2 ansatte i gennemsnit
Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.
Anslået omsætning beregnet: 2,5 mio. kr - 3,6 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 359 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.
Ejendom
Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.
- Erhvervsareal
- 315 m²
- Boligareal
- 1.237 m²
- Grundareal
- 580 m²
- Off. vurdering 2020, hele ejendommen
- 19.200.000 kr
- heraf grund 4.263.000 kr
- Energimærke
- C
Virksomheder på samme adresse · se adressen
| Aarhus Projekt 1 ApS | Anden udlejning af boliger |
| Aarhus Remise ApS | Udlejning af erhvervsejendomme |
| Aller Slagelse Holding ApS | Ikke-finansielle holdingselskaber |
| Bæredygtig Byudvikling ApS | Gennemførelse af byggeprojekter |
| Bedre By ApS | Anden udlejning af boliger |
| Bøllehuus journalistik | Nyhedsbureauers aktiviteter |
| Borgdalsparken ApS | Anden udlejning af boliger |
| Borresøvej 27 ApS | Anden udlejning af boliger |
| Borresøvej - Risskov A/S | Anden udlejning af boliger |
| Byhusene Holstebro ApS | Anden udlejning af boliger |