SØM ejendomme A/S Aktiv

CVR 40419551 · Investering for egen regning (649910)

Omsætningberegnet ~2,7 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 754.919 kr 2025 Egenkapital 5,5 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~5,5 mio. kr. vores eget skøn Ansatte 6 maj 2026
VirksomhedsformAktieselskab
StatusAktiv
Tidligere navnSpiger ApS indtil 27.08.2019
Startdato19.03.2019 (7 år)
AdresseNørre Allé 86, 8000
Aktive produktionsenheder1
Ansatte6 (2 årsværk) · maj 2026
Registreret kapital400.000 DKK
RevisorDELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)45,8%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at drive virksomhed med investering i aktier og anparter samt anden aktivitet, der efter bestyrelsens skøn står i forbindelse hermed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af direktionen i forening, eller  af den samlede bestyrelse i forening.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

29.06.2026 Regnskab 2025 · Overskud 750.000 kr.
04.03.2026 Fratrådt Claus Kiilstofte Pihlmann · Direktion · DIREKTØR
25.06.2025 Regnskab 2024 · Underskud 1,7 mio. kr.
31.03.2025 Fratrådt Esben Seier Pedersen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
03.07.2024 Regnskab 2023 · Underskud 4,8 mio. kr.
30.06.2023 Regnskab 2022 · Underskud 2,1 mio. kr.
21.06.2022 Regnskab 2021 · Overskud 7,2 mio. kr.
30.06.2021 Regnskab 2020 · Overskud 1,7 mio. kr.
20.10.2020 Ejerandel ophørt EJSINGHOLM ApS · 33,33-49,99%
20.10.2020 Ejerandel ophørt Esben Seier Pedersen Holding ApS · 15-19,99%
20.10.2020 Ejerandel ophørt Smith & Hartung Development ApS · 33,33-49,99%
20.10.2020 Ejerandel ophørt WaldSee Holding ApS · 10-14,99%
Vis alle 38 begivenheder
20.10.2020 Ejerandel SØM Ejendomme Holding ApS · 100%
29.09.2020 Fratrådt BDO Holding VII, statsautoriseret revisionsaktieselskab · Revision
29.09.2020 Tiltrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
31.08.2020 Regnskab 2019 · Underskud 70.000 kr.
31.08.2020 Tiltrådt Esben Seier Pedersen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
28.08.2019 Ejerandel Esben Seier Pedersen Holding ApS · 15-19,99%
28.08.2019 Ejerandel WaldSee Holding ApS · 10-14,99%
28.08.2019 Navneændring SØM ejendomme A/S · tidligere Spiger ApS
27.08.2019 Ejerandel ophørt WaldSee Holding ApS · 20-24,99%
19.03.2019 Ejerandel EJSINGHOLM ApS · 33,33-49,99%
19.03.2019 Ejerandel Smith & Hartung Development ApS · 33,33-49,99%
19.03.2019 Ejerandel WaldSee Holding ApS · 20-24,99%
19.03.2019 Tiltrådt BDO Holding VII, statsautoriseret revisionsaktieselskab · Revision
19.03.2019 Tiltrådt Carl Erik Skovgaard · Bestyrelse · FORMAND
19.03.2019 Tiltrådt Claus Kiilstofte Pihlmann · Direktion · DIREKTØR
19.03.2019 Tiltrådt EJSINGHOLM ApS · Stiftere
19.03.2019 Tiltrådt EJSINGHOLM ApS · Ejerregister
19.03.2019 Tiltrådt Esben Seier Pedersen Holding ApS · Ejerregister
19.03.2019 Tiltrådt Kristian Saldern Smith · Direktion · DIREKTØR
19.03.2019 Tiltrådt Michael Elkjær Hartung · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
19.03.2019 Tiltrådt Peter Øgaard Reinholdt Jakobsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
19.03.2019 Tiltrådt Smith & Hartung Development ApS · Ejerregister
19.03.2019 Tiltrådt Smith & Hartung Development ApS · Stiftere
19.03.2019 Tiltrådt SØM Ejendomme Holding ApS · Ejerregister
19.03.2019 Tiltrådt WaldSee Holding ApS · Stiftere
19.03.2019 Tiltrådt WaldSee Holding ApS · Ejerregister

Ejerskab

Del af koncernen under SØM Ejendomme Holding ApS - 1 selskab i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede · 9 ansatte i alt

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med SØM ejendomme A/S

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Kristian Saldern Smith DIREKTØR siden 2019
Bestyrelse Peter Øgaard Reinholdt Jakobsen BESTYRELSESMEDLEM siden 2019
Bestyrelse Carl Erik Skovgaard FORMAND siden 2019
Bestyrelse Michael Elkjær Hartung BESTYRELSESMEDLEM siden 2019

Dertil 3 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere WaldSee Holding ApS (selskab) STIFTERE 2019
Stiftere EJSINGHOLM ApS (selskab) STIFTERE 2019
Stiftere Smith & Hartung Development ApS (selskab) STIFTERE 2019

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister WaldSee Holding ApS (selskab) siden 2019
Ejerregister EJSINGHOLM ApS (selskab) siden 2019
Ejerregister Esben Seier Pedersen Holding ApS (selskab) siden 2019
Ejerregister Smith & Hartung Development ApS (selskab) siden 2019

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 88 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2019-2025, kroner7,2 mio.-4,8 mio.2019: -70.39020192020: 1.749.55520202021: 7.163.92820212022: -2.062.51620222023: -4.814.52920232024: -1.695.18320242025: 754.9192025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2019-2025, kroner9,2 mio.2019: 329.61020192020: 2.079.16520202021: 9.243.09320212022: 5.502.25120222023: 206.33420232024: 4.768.04120242025: 5.522.9602025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2019-20253020192020: 020202021: 220212022: 320222023: 320232024: 320242025: 22025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 383.919 kr (3,2 %)Øvrige omsætningsaktiver: 11.668.707 kr (96,7 %)Likvider: 12.606 kr (0,1 %)

Anlægsaktiver 383.919Øvrige omsætningsaktiver 11.668.707Likvider 12.606

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 5.522.960 kr (45,8 %)Kortfristet gæld: 6.542.272 kr (54,2 %)

Egenkapital 5.522.960Kortfristet gæld 6.542.272

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (64) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 17.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 6,3 % - højere end 60% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 4,1 % · n = 28.739 Højest
Årets resultat 754.919 kr - højere end 44% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 974.824 kr · n = 28.739 Højest
Soliditetsgrad 45,8 % - højere end 11% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 96,8 % · n = 28.739 Højest

Anslået værdi beregnet

5,5 mio. kr - 7,2 mio. kr

Beregnet med udgangspunkt i den bogførte egenkapital - for holding- og finansvirksomheder, og hvor der ikke er resultattal at regne på, kapitaliseres indtjening ikke. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 74,4% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Aarhus: 70,2% af 25.512. I samme hovedbranche (64): 68,7% af 149.333.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (7 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 754.919 2.478.338 5.522.960 12.065.232 XBRL
01.2024 - 12.2024 -1.695.183 38.398 4.768.041 16.256.797 XBRL
01.2023 - 12.2023 -4.814.529 -3.165.858 206.334 15.190.460 XBRL
01.2022 - 12.2022 -2.062.516 941.774 5.502.251 17.366.122 XBRL
01.2021 - 12.2021 7.163.928 14.719.970 9.243.093 21.257.134 XBRL
01.2020 - 12.2020 1.749.555 3.261.177 2.079.165 4.435.111 XBRL
03.2019 - 12.2019 -70.390 -87.890 329.610 339.610 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 2 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 2,5 mio. kr - 3,6 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 359 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Etagebolig · opført 1916 · 2 bygninger på grunden · 88 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
315 m²
Boligareal
1.237 m²
Grundareal
580 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
19.200.000 kr
heraf grund 4.263.000 kr
Energimærke
C

Virksomheder på samme adresse · se adressen

Aarhus Projekt 1 ApS Anden udlejning af boliger
Aarhus Remise ApS Udlejning af erhvervsejendomme
Aller Slagelse Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Bæredygtig Byudvikling ApS Gennemførelse af byggeprojekter
Bedre By ApS Anden udlejning af boliger
Bøllehuus journalistik Nyhedsbureauers aktiviteter
Borgdalsparken ApS Anden udlejning af boliger
Borresøvej 27 ApS Anden udlejning af boliger
Borresøvej - Risskov A/S Anden udlejning af boliger
Byhusene Holstebro ApS Anden udlejning af boliger