Ejendomsselskabet Havneparken A/S Aktiv

CVR 40183310 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætning 5,3 mio. kr 2025 Årets resultat 2,7 mio. kr 2025 Egenkapital 31,9 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~31,9 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAktieselskab
StatusAktiv
Tidligere navnEjendomsselskabet Havneparken ApS indtil 29.08.2025
Startdato17.01.2019 (7 år)
AdresseMarselisborg Havnevej 52, 8000
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital28.880.000 DKK
RevisorDELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)41,4%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at købe, eje og drive, herunder udleje, samt eventuelt afhænde fast ejendom. I tilfælde af at selskabet ikke længere ejer fast ejendom, likvideres selskabet, medmindre samtlige kapitalejere vedtager andet.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af et bestyrelsesmedlem i forening med direktøren.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

13.04.2026 Regnskab 2025 · Overskud 2,7 mio. kr.
30.08.2025 Navneændring Ejendomsselskabet Havneparken A/S · tidligere Ejendomsselskabet Havneparken ApS
11.04.2025 Regnskab 2024 · Overskud 2,8 mio. kr.
10.04.2025 Fratrådt Jesper Kaas Horsbøl · Direktion · DIREKTØR
10.04.2025 Fratrådt Jesper Kaas Horsbøl · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
10.04.2025 Fratrådt Tore' Düring Knudsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
10.04.2025 Tiltrådt Poul Steffensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
10.04.2025 Tiltrådt Renè Breyen-Mikkelsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
10.04.2025 Tiltrådt Tore' Düring Knudsen · Direktion · DIREKTØR
01.11.2024 Ejerandel ophørt Niam Core-Plus II Denmark Holding AB · 100%
01.11.2024 Ejerandel Estatus Holding 4 A/S · 100%
01.11.2024 Navneændring Ejendomsselskabet Havneparken ApS · tidligere Ejendomsselskabet Havneparken 1, Vejle ApS
Vis alle 50 begivenheder
01.11.2024 Fratrådt Emil Jonatan Harritshøj Sachmann · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.11.2024 Fratrådt EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
01.11.2024 Fratrådt Jacob Riiser de Lichtenberg · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.11.2024 Fratrådt Michael Visby Berthelsen · Bestyrelse · FORMAND
01.11.2024 Fratrådt Michael Visby Berthelsen · Direktion · DIREKTØR
01.11.2024 Tiltrådt Claus Møller · Bestyrelse · FORMAND
01.11.2024 Tiltrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
01.11.2024 Tiltrådt Jesper Kaas Horsbøl · Direktion · DIREKTØR
01.11.2024 Tiltrådt Jesper Kaas Horsbøl · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.11.2024 Tiltrådt Tore' Düring Knudsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
08.05.2024 Regnskab 2023 · Underskud 4,5 mio. kr.
31.01.2024 Fratrådt Henrik Nørmark · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
31.01.2024 Tiltrådt Emil Jonatan Harritshøj Sachmann · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
30.03.2023 Regnskab 2022 · Overskud 7,1 mio. kr.
31.08.2022 Fratrådt Jens Skovlunde Pedersen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
31.08.2022 Tiltrådt Henrik Nørmark · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
11.05.2022 Regnskab 2021 · Overskud 140.000 kr.
14.01.2022 Fratrådt Merete Kjær Buchgreitz · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
14.01.2022 Tiltrådt Jacob Riiser de Lichtenberg · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
05.06.2021 Regnskab 2020 · Overskud 2,9 mio. kr.
26.05.2021 Fratrådt Johan Anders Lundkvist · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
26.05.2021 Fratrådt Jonas Victor Wettergren · Direktion · DIREKTØR
26.05.2021 Fratrådt Jonas Victor Wettergren · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
26.05.2021 Tiltrådt Jens Skovlunde Pedersen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
26.05.2021 Tiltrådt Merete Kjær Buchgreitz · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
26.05.2021 Tiltrådt Michael Visby Berthelsen · Direktion · DIREKTØR
14.09.2020 Tiltrådt Michael Visby Berthelsen · Bestyrelse · FORMAND
27.08.2020 Fratrådt John Fredrik Jonsson · Bestyrelse · FORMAND
03.06.2020 Regnskab 2019 · Overskud 3,3 mio. kr.
17.01.2019 Ejerandel Niam Core-Plus II Denmark Holding AB · 100%
17.01.2019 Tiltrådt Estatus Holding 4 A/S · Ejerregister
17.01.2019 Tiltrådt EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
17.01.2019 Tiltrådt Johan Anders Lundkvist · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
17.01.2019 Tiltrådt John Fredrik Jonsson · Bestyrelse · FORMAND
17.01.2019 Tiltrådt Jonas Victor Wettergren · Direktion · DIREKTØR
17.01.2019 Tiltrådt Jonas Victor Wettergren · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
17.01.2019 Tiltrådt Niam Core-Plus II Denmark Holding AB · Stiftere
17.01.2019 Tiltrådt Niam Core-Plus II Denmark Holding AB · Ejerregister

Ejerskab

Del af koncernen under Estatus Holding 4 A/S - 4 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Ejere

Ejendomsselskabet Havneparken A/S CVR 40183310

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med Ejendomsselskabet Havneparken A/S

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Tore' Düring Knudsen DIREKTØR siden 2025
Bestyrelse Claus Møller FORMAND siden 2024
Bestyrelse Poul Steffensen BESTYRELSESMEDLEM siden 2025
Bestyrelse Renè Breyen-Mikkelsen BESTYRELSESMEDLEM siden 2025

Dertil 15 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Niam Core-Plus II Denmark Holding AB STIFTERE 2019

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister Niam Core-Plus II Denmark Holding AB siden 2019

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 119 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2019-2025, kroner7,1 mio.-4,5 mio.2019: 3.344.23620192020: 2.941.18520202021: 136.84020212022: 7.059.15220222023: -4.482.67720232024: 2.841.15220242025: 2.723.7192025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2019-2025, kroner55,2 mio.2019: 17.344.23620192020: 20.285.42120202021: 20.422.26120212022: 27.481.41320222023: 24.498.73620232024: 55.219.88920242025: 31.943.6082025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 74.200.000 kr (96,1 %)Øvrige omsætningsaktiver: 2.808.827 kr (3,6 %)Likvider: 198.962 kr (0,3 %)

Anlægsaktiver 74.200.000Øvrige omsætningsaktiver 2.808.827Likvider 198.962

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 31.943.608 kr (41,4 %)Hensatte forpligtelser: 1.583.000 kr (2,1 %)Langfristet gæld: 38.887.795 kr (50,4 %)Kortfristet gæld: 4.793.386 kr (6,2 %)

Egenkapital 31.943.608Hensatte forpligtelser 1.583.000Langfristet gæld 38.887.795Kortfristet gæld 4.793.386

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 19.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 3,5 % - højere end 66% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.078 Højest
Årets resultat 2.723.719 kr - højere end 87% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.534 kr · n = 15.078 Højest
Soliditetsgrad 41,4 % - højere end 57% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,2 % · n = 15.078 Højest

Anslået værdi beregnet

31,9 mio. kr - 31,9 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 91,9% af de 360.254 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Aarhus: 90,0% af 25.517. I samme hovedbranche (68): 88,5% af 41.390.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (7 år)

PeriodeOmsætningResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 5.288.639 2.723.719 4.605.573 31.943.608 77.207.789 XBRL
01.2024 - 12.2024 4.482.705 2.841.152 6.048.690 55.219.889 101.462.196 XBRL
01.2023 - 12.2023 - -4.482.677 2.254.817 24.498.736 72.325.865 XBRL
01.2022 - 12.2022 - 7.059.152 3.491.744 27.481.413 79.750.014 XBRL
01.2021 - 12.2021 - 136.840 3.187.612 20.422.261 72.977.393 XBRL
01.2020 - 12.2020 - 2.941.185 3.496.253 20.285.421 73.718.617 XBRL
01.2019 - 12.2019 - 3.344.236 3.179.456 17.344.236 73.782.942 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Erklæring om udvidet gennemgang · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Restaurant og café · opført 1990 · 119 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
1.683 m²
Grundareal
923 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
2.506.900 kr
heraf grund 2.506.900 kr

Virksomheder på samme adresse · se adressen

Actus Administration A/S Administration af fast ejendom på kontraktbasis
Actus A/S Virksomhedsrådgivning og anden ledelsesrådgivning
ACTUS INVESTOR A/S Køb og salg af egen fast ejendom
Brdr. Møller Invest ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
EBE ApS Ejendomsmægleres aktiviteter
EJENDOMSHOLDING ÅRHUS ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Ejendomsselskabet Åbogade A/S Anden udlejning af boliger
Ejendomsselskabet Åbogade Holding A/S Ikke-finansielle holdingselskaber
EJENDOMSSELSKABET ÅBOULEVARDEN 18 ApS Udlejning af erhvervsejendomme
Ejendomsselskabet Åboulevarden 18 Holding A/S Ikke-finansielle holdingselskaber