SFV 7-9 ApS Aktiv

CVR 39986590 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~10,9 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 10,1 mio. kr 2025 Egenkapital 84,6 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~84,6 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
BibrancherAnden udlejning af boliger (682030)
Startdato31.10.2018 (7 år)
AdresseFuglesangs Allé 7, 8210
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital50.000 DKK
RevisorBDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)31,6%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er køb, udvikling, udlejning og salg af fast ejendom samt hermed beslægtet virksomhed

Tegningsregel: Selskabet tegnes af én direktør eller af den samlede bestyrelse

Ejerskab

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister. Registrerede andele dækker mindst 91,66% - andele under 5% skal ikke registreres.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Søren Leth Pedersen DIREKTØR siden 2018
Bestyrelse Søren Leth Pedersen BESTYRELSESMEDLEM siden 2018
Bestyrelse Esben Mols Kabell FORMAND siden 2019
Bestyrelse Anders Grønborg BESTYRELSESMEDLEM siden 2019

Dertil 2 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere KIRKEBY ApS (selskab) STIFTERE 2018
Stiftere SLPH ApS (selskab) STIFTERE 2018

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister KIRKEBY ApS (selskab) siden 2018

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2019-2025, kroner74,5 mio.-101,1k2019: -54.25220192020: -101.11520202021: -58.90920212022: 74.500.15820222023: 64.80720232024: 1.282.02820242025: 10.107.1222025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2019-2025, kroner84,6 mio.-164,3k2019: -4.25220192020: -105.36720202021: -164.27620212022: 74.335.88320222023: 74.400.69020232024: 75.682.71820242025: 84.589.8402025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2019-2025102019: 120192020: 120202021: 120212022: 120222023: 120232024: 120242025: 12025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 264.000.000 kr (98,7 %)Øvrige omsætningsaktiver: 376.216 kr (0,1 %)Likvider: 3.080.955 kr (1,2 %)

Anlægsaktiver 264.000.000Øvrige omsætningsaktiver 376.216Likvider 3.080.955

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 84.589.840 kr (31,6 %)Hensatte forpligtelser: 24.374.700 kr (9,1 %)Langfristet gæld: 158.038.245 kr (59,1 %)Kortfristet gæld: 454.386 kr (0,2 %)

Egenkapital 84.589.840Hensatte forpligtelser 24.374.700Langfristet gæld 158.038.245Kortfristet gæld 454.386

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 3,8 % - højere end 59% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 10.107.122 kr - højere end 64% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 31,6 % - højere end 36% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

84,6 mio. kr - 84,6 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (7 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 10.107.122 9.042.262 84.589.840 267.457.171 XBRL
01.2024 - 12.2024 1.282.028 8.465.451 75.682.718 254.699.711 XBRL
01.2023 - 12.2023 64.807 7.331.521 74.400.690 255.811.254 XBRL
01.2022 - 12.2022 74.500.158 3.051.748 74.335.883 259.521.718 XBRL
01.2021 - 12.2021 -58.909 -58.194 -164.276 126.783.185 XBRL
01.2020 - 12.2020 -101.115 -100.368 -105.367 54.113.624 XBRL
10.2018 - 12.2019 -54.252 637.922 -4.252 29.227.676 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Den uafhængige revisors erklæring · 1 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 9,5 mio. kr - 14 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Enfamiliehus · opført 1924 · 2 bygninger på grunden · 14 virksomheder har adresse her
Boligareal
210 m²
Grundareal
962 m²
Off. vurdering 2022, hele ejendommen
7.534.000 kr
heraf grund 4.241.000 kr

Virksomheder på samme adresse · se adressen

EGELUND ApS Udlejning af erhvervsejendomme
JK1 ApS Udlejning af erhvervsejendomme
JK2 ApS Udlejning af erhvervsejendomme
JK3 ApS Udlejning af erhvervsejendomme
JK4 ApS Anden handel med elektricitet
Jysk Kapital ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Jysk Kapitalinvest ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Jysk Kapitalpartner ApS Anden finansiel formidling i.a.n.
KAPCA ApS Udlejning af erhvervsejendomme
Lokomotiv ApS Ikke-finansielle holdingselskaber