FORE Århus I ApS Aktiv
CVR 39981653 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)
| Virksomhedsform | Anpartsselskab |
|---|---|
| Status | Aktiv |
| Tidligere navn | Århus I ApS indtil 15.11.2018 |
| Startdato | 29.10.2018 (7 år) |
| Adresse | Kalvebod Brygge 39, 1560 |
| Aktive produktionsenheder | 1 |
| Registreret kapital | 355.892 DKK |
| Revisor | EY Godkendt Revisionspartnerselskab |
| Reklamebeskyttelse | Registreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder. |
| Soliditetsgrad (seneste) | 29,0% |
Om virksomheden
Formål: Selskabets formål er, direkte eller via besiddelse af kapitalandele i andre selskaber, at drive virksomhed med køb, salg, besiddelse samt udlejning af fast ejendom i Danmark og andre aktiviteter i relation hertil.
Tegningsregel: Selskabet tegnes af bestyrelsens formand i forening med et bestyrelsesmedlem eller en direktør, af et bestyrelsesmedlem i forening med en direktør eller af den samlede bestyrelse.
Historik
Hvad registeret har noteret, nyeste først.
| 10.06.2026 | Regnskab | 2025 · Overskud 4,2 mio. kr. |
| 18.06.2025 | Regnskab | 2024 · Underskud 360.000 kr. |
| 12.06.2024 | Regnskab | 2023 · Underskud 6,3 mio. kr. |
| 16.06.2023 | Regnskab | 2022 · Underskud 2,7 mio. kr. |
| 23.05.2022 | Regnskab | 2021 · Overskud 4,8 mio. kr. |
| 07.06.2021 | Regnskab | 2020 · Overskud 230.000 kr. |
| 03.07.2020 | Regnskab | 2019 · Overskud 1,1 mio. kr. |
| 29.10.2019 | Fratrådt | Jeppe Prehn Lassen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 29.10.2019 | Fratrådt | Thomas Esben Khan · Bestyrelse · FORMAND |
| 29.10.2019 | Tiltrådt | Lars Skjønnemann · Bestyrelse · FORMAND |
| 29.10.2019 | Tiltrådt | Martin Laub · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 29.10.2019 | Tiltrådt | Thomas Kjærgaard Boesen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
Vis alle 38 begivenheder
| 31.01.2019 | Ejerandel ophørt | SF FORE ApS · 90-99,99% |
| 31.01.2019 | Ejerandel | BLEM GROUP ApS · 20-24,99% |
| 31.01.2019 | Ejerandel | CHALEMENZA II ApS · 10-14,99% |
| 31.01.2019 | Ejerandel | Friborg Invest ApS · 20-24,99% |
| 31.01.2019 | Ejerandel | INNOVATIONS A/S · 10-14,99% |
| 31.01.2019 | Ejerandel | SF FORE Invest ApS · 10-14,99% |
| 31.01.2019 | Ejerandel | SKJ INVEST ApS · 10-14,99% |
| 31.01.2019 | Ejerandel | T.K. Boesen Property ApS · 10-14,99% |
| 30.01.2019 | Ejerandel ophørt | SF FORE Invest ApS · 10-14,99% |
| 16.11.2018 | Navneændring | FORE Århus I ApS · tidligere Århus I ApS |
| 29.10.2018 | Ejerandel | SF FORE ApS · 90-99,99% |
| 29.10.2018 | Ejerandel | SF FORE Invest ApS · 10-14,99% |
| 29.10.2018 | Tiltrådt | BLEM GROUP ApS · Ejerregister |
| 29.10.2018 | Tiltrådt | CHALEMENZA II ApS · Ejerregister |
| 29.10.2018 | Tiltrådt | EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision |
| 29.10.2018 | Tiltrådt | Friborg Invest ApS · Ejerregister |
| 29.10.2018 | Tiltrådt | INNOVATIONS A/S · Ejerregister |
| 29.10.2018 | Tiltrådt | Jeppe Prehn Lassen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 29.10.2018 | Tiltrådt | SF FORE ApS · Stiftere |
| 29.10.2018 | Tiltrådt | SF FORE ApS · Ejerregister |
| 29.10.2018 | Tiltrådt | SF FORE Invest ApS · Ejerregister |
| 29.10.2018 | Tiltrådt | SF FORE Invest ApS · Stiftere |
| 29.10.2018 | Tiltrådt | SKJ INVEST ApS · Ejerregister |
| 29.10.2018 | Tiltrådt | Thomas Esben Khan · Direktion · DIREKTØR |
| 29.10.2018 | Tiltrådt | Thomas Esben Khan · Bestyrelse · FORMAND |
| 29.10.2018 | Tiltrådt | T.K. Boesen Property ApS · Ejerregister |
Ejerskab
Ultimative ejere (beregnet)
Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.
Ejere
Legale ejere fra CVR's ejerregister. Registrerede andele dækker mindst 90% - andele under 5% skal ikke registreres.
Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.
Ledelse
| Direktion | Thomas Esben Khan | DIREKTØR | siden 2018 |
| Bestyrelse | Thomas Kjærgaard Boesen | BESTYRELSESMEDLEM | siden 2019 |
| Bestyrelse | Martin Laub | BESTYRELSESMEDLEM | siden 2019 |
| Bestyrelse | Lars Skjønnemann | FORMAND | siden 2019 |
Dertil 2 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).
Stiftere
Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.
| Stiftere | SF FORE ApS (selskab) | STIFTERE | 2018 |
| Stiftere | SF FORE Invest ApS (selskab) | STIFTERE | 2018 |
Øvrige registreringer
Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.
| Ejerregister | SF FORE ApS (selskab) | siden 2018 |
Forhold at være opmærksom på
Der er 326 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.
Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.
Udvikling
Årets resultat
Kroner. Røde søjler er underskud.
Egenkapital
Kroner ved regnskabsårets udgang.
Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.
Balancen 2025
Aktiver
Anlægsaktiver 82.800.000Øvrige omsætningsaktiver 117.084Likvider 1.796.138
Passiver
Egenkapital 24.589.472Langfristet gæld 59.330.393Kortfristet gæld 793.357
Sammenlignet med branchen
Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.
Anslået værdi beregnet
24,6 mio. kr - 24,6 mio. kr
Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.
Mere værd end 90,1% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 87,9% af 49.991. I samme hovedbranche (68): 85,8% af 41.403.
Regnskabshistorik (7 år)
| Periode | Resultat | Bruttofortjeneste | Egenkapital | Aktiver | |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2025 - 12.2025 | 4.196.082 | 2.429.878 | 24.589.472 | 84.713.222 | XBRL |
| 01.2024 - 12.2024 | -364.700 | 2.387.079 | 20.393.390 | 80.618.459 | XBRL |
| 01.2023 - 12.2023 | -6.346.605 | 2.496.603 | 20.758.090 | 82.010.167 | XBRL |
| 01.2022 - 12.2022 | -2.732.024 | 2.564.749 | 28.404.695 | 90.718.962 | XBRL |
| 01.2021 - 12.2021 | 4.829.692 | 2.665.859 | 32.436.719 | 95.441.855 | XBRL |
| 01.2020 - 12.2020 | 230.086 | 1.995.301 | 28.907.027 | 91.627.211 | XBRL |
| 10.2018 - 12.2019 | 1.097.339 | 1.289.470 | 30.176.941 | 93.288.067 | XBRL |
Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit
Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.
Anslået omsætning beregnet: 2,6 mio. kr - 3,8 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.
Ejendom
Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.
- Erhvervsareal
- 8.659 m²
- Grundareal
- 5.115 m²
- Off. vurdering 2020, hele ejendommen
- 174.000.000 kr
- heraf grund 34.526.300 kr
- Energimærke
- B
Virksomheder på samme adresse · se adressen
| 123 A/B Bellevue I | Udlejning af private andelsboliger |
| 411 Restejendom Ejgårdshus I/S | Anden udlejning af boliger |
| 801 Lyngby Hovedgade 57 | Udlejning af erhvervsejendomme |
| 802 Lyngby Hovedgade 57, v/Hans Christoffersen | Udlejning af erhvervsejendomme |
| A/B Bondehøj | Udlejning af private andelsboliger |
| A/B Christianslund I | Udlejning af private andelsboliger |
| A/B LYKKESHOLMS ALLE 3 B | Udlejning af private andelsboliger |
| A/B Mariebakken | Udlejning af private andelsboliger |
| A/B MARIENDALSVEJ 54 | Udlejning af private andelsboliger |
| A/B Peder Skrams Gård | Udlejning af private andelsboliger |