FORE Århus I ApS Aktiv

CVR 39981653 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~2,9 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 4,2 mio. kr 2025 Egenkapital 24,6 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~24,6 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Tidligere navnÅrhus I ApS indtil 15.11.2018
Startdato29.10.2018 (7 år)
AdresseKalvebod Brygge 39, 1560
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital355.892 DKK
RevisorEY Godkendt Revisionspartnerselskab
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)29,0%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er, direkte eller via besiddelse af kapitalandele i andre selskaber, at drive virksomhed med køb, salg, besiddelse samt udlejning af fast ejendom i Danmark og andre aktiviteter i relation hertil.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af bestyrelsens formand i forening med et bestyrelsesmedlem eller en direktør, af et bestyrelsesmedlem i forening med en direktør eller af den samlede bestyrelse.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

10.06.2026 Regnskab 2025 · Overskud 4,2 mio. kr.
18.06.2025 Regnskab 2024 · Underskud 360.000 kr.
12.06.2024 Regnskab 2023 · Underskud 6,3 mio. kr.
16.06.2023 Regnskab 2022 · Underskud 2,7 mio. kr.
23.05.2022 Regnskab 2021 · Overskud 4,8 mio. kr.
07.06.2021 Regnskab 2020 · Overskud 230.000 kr.
03.07.2020 Regnskab 2019 · Overskud 1,1 mio. kr.
29.10.2019 Fratrådt Jeppe Prehn Lassen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
29.10.2019 Fratrådt Thomas Esben Khan · Bestyrelse · FORMAND
29.10.2019 Tiltrådt Lars Skjønnemann · Bestyrelse · FORMAND
29.10.2019 Tiltrådt Martin Laub · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
29.10.2019 Tiltrådt Thomas Kjærgaard Boesen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
Vis alle 38 begivenheder
31.01.2019 Ejerandel ophørt SF FORE ApS · 90-99,99%
31.01.2019 Ejerandel BLEM GROUP ApS · 20-24,99%
31.01.2019 Ejerandel CHALEMENZA II ApS · 10-14,99%
31.01.2019 Ejerandel Friborg Invest ApS · 20-24,99%
31.01.2019 Ejerandel INNOVATIONS A/S · 10-14,99%
31.01.2019 Ejerandel SF FORE Invest ApS · 10-14,99%
31.01.2019 Ejerandel SKJ INVEST ApS · 10-14,99%
31.01.2019 Ejerandel T.K. Boesen Property ApS · 10-14,99%
30.01.2019 Ejerandel ophørt SF FORE Invest ApS · 10-14,99%
16.11.2018 Navneændring FORE Århus I ApS · tidligere Århus I ApS
29.10.2018 Ejerandel SF FORE ApS · 90-99,99%
29.10.2018 Ejerandel SF FORE Invest ApS · 10-14,99%
29.10.2018 Tiltrådt BLEM GROUP ApS · Ejerregister
29.10.2018 Tiltrådt CHALEMENZA II ApS · Ejerregister
29.10.2018 Tiltrådt EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
29.10.2018 Tiltrådt Friborg Invest ApS · Ejerregister
29.10.2018 Tiltrådt INNOVATIONS A/S · Ejerregister
29.10.2018 Tiltrådt Jeppe Prehn Lassen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
29.10.2018 Tiltrådt SF FORE ApS · Stiftere
29.10.2018 Tiltrådt SF FORE ApS · Ejerregister
29.10.2018 Tiltrådt SF FORE Invest ApS · Ejerregister
29.10.2018 Tiltrådt SF FORE Invest ApS · Stiftere
29.10.2018 Tiltrådt SKJ INVEST ApS · Ejerregister
29.10.2018 Tiltrådt Thomas Esben Khan · Direktion · DIREKTØR
29.10.2018 Tiltrådt Thomas Esben Khan · Bestyrelse · FORMAND
29.10.2018 Tiltrådt T.K. Boesen Property ApS · Ejerregister

Ejerskab

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister. Registrerede andele dækker mindst 90% - andele under 5% skal ikke registreres.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Thomas Esben Khan DIREKTØR siden 2018
Bestyrelse Thomas Kjærgaard Boesen BESTYRELSESMEDLEM siden 2019
Bestyrelse Martin Laub BESTYRELSESMEDLEM siden 2019
Bestyrelse Lars Skjønnemann FORMAND siden 2019

Dertil 2 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere SF FORE ApS (selskab) STIFTERE 2018
Stiftere SF FORE Invest ApS (selskab) STIFTERE 2018

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister SF FORE ApS (selskab) siden 2018

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 326 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2019-2025, kroner4,8 mio.-6,3 mio.2019: 1.097.33920192020: 230.08620202021: 4.829.69220212022: -2.732.02420222023: -6.346.60520232024: -364.70020242025: 4.196.0822025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2019-2025, kroner32,4 mio.2019: 30.176.94120192020: 28.907.02720202021: 32.436.71920212022: 28.404.69520222023: 20.758.09020232024: 20.393.39020242025: 24.589.4722025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 82.800.000 kr (97,7 %)Øvrige omsætningsaktiver: 117.084 kr (0,1 %)Likvider: 1.796.138 kr (2,1 %)

Anlægsaktiver 82.800.000Øvrige omsætningsaktiver 117.084Likvider 1.796.138

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 24.589.472 kr (29,0 %)Langfristet gæld: 59.330.393 kr (70,0 %)Kortfristet gæld: 793.357 kr (0,9 %)

Egenkapital 24.589.472Langfristet gæld 59.330.393Kortfristet gæld 793.357

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 5,0 % - højere end 76% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.081 Højest
Årets resultat 4.196.082 kr - højere end 92% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.931 kr · n = 15.081 Højest
Soliditetsgrad 29,0 % - højere end 39% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,2 % · n = 15.081 Højest

Anslået værdi beregnet

24,6 mio. kr - 24,6 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 90,1% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 87,9% af 49.991. I samme hovedbranche (68): 85,8% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (7 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 4.196.082 2.429.878 24.589.472 84.713.222 XBRL
01.2024 - 12.2024 -364.700 2.387.079 20.393.390 80.618.459 XBRL
01.2023 - 12.2023 -6.346.605 2.496.603 20.758.090 82.010.167 XBRL
01.2022 - 12.2022 -2.732.024 2.564.749 28.404.695 90.718.962 XBRL
01.2021 - 12.2021 4.829.692 2.665.859 32.436.719 95.441.855 XBRL
01.2020 - 12.2020 230.086 1.995.301 28.907.027 91.627.211 XBRL
10.2018 - 12.2019 1.097.339 1.289.470 30.176.941 93.288.067 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 2,6 mio. kr - 3,8 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1999 · 326 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
8.659 m²
Grundareal
5.115 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
174.000.000 kr
heraf grund 34.526.300 kr
Energimærke
B

Virksomheder på samme adresse · se adressen

123 A/B Bellevue I Udlejning af private andelsboliger
411 Restejendom Ejgårdshus I/S Anden udlejning af boliger
801 Lyngby Hovedgade 57 Udlejning af erhvervsejendomme
802 Lyngby Hovedgade 57, v/Hans Christoffersen Udlejning af erhvervsejendomme
A/B Bondehøj Udlejning af private andelsboliger
A/B Christianslund I Udlejning af private andelsboliger
A/B LYKKESHOLMS ALLE 3 B Udlejning af private andelsboliger
A/B Mariebakken Udlejning af private andelsboliger
A/B MARIENDALSVEJ 54 Udlejning af private andelsboliger
A/B Peder Skrams Gård Udlejning af private andelsboliger