NSF III Lilletorv ApS Aktiv

CVR 39350106 · Køb og salg af egen fast ejendom (681100)

Omsætningberegnet ~12,7 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 6,3 mio. kr 2025 Egenkapital 45,2 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~45,2 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
BibrancherUdlejning af erhvervsejendomme (682040)
Tidligere navnNSF III Lilletorv A/S indtil 07.10.2025
Startdato19.02.2018 (8 år)
AdresseSouthamptongade 4, 2150
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital500.000 DKK
RevisorPRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)32,2%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at drive virksomhed ved køb og salg af fast ejendom, administration og forvaltning af fast ejendom, udvikling af fast ejendom samt anden virksomhed, der efter di-rektionens skøn står i forbindelse hermed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af 2 direktører i forening eller af den samlede direktion.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

26.05.2026 Regnskab 2025 · Overskud 6,3 mio. kr.
17.02.2026 Fratrådt Mads Alexander Fjeldhoff · Direktion · DIREKTØR
17.02.2026 Tiltrådt Toke Sundenæs Clausen · Direktion · DIREKTØR
08.10.2025 Navneændring NSF III Lilletorv ApS · tidligere NSF III Lilletorv A/S
08.10.2025 Fratrådt Mohamad Awad · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
08.10.2025 Fratrådt Stine Seneberg · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
08.10.2025 Fratrådt Thomas Ebbe Riise-Jakobsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
08.10.2025 Fratrådt Toke Sundenæs Clausen · Bestyrelse · FORMAND
08.10.2025 Tiltrådt Elizabeth Abigail Keogh · Direktion · DIREKTØR
08.10.2025 Tiltrådt Mads Alexander Fjeldhoff · Direktion · DIREKTØR
21.05.2025 Regnskab 2024 · Overskud 4,4 mio. kr.
24.05.2024 Regnskab 2023 · Underskud 10,5 mio. kr.
Vis alle 60 begivenheder
17.05.2024 Tiltrådt Toke Sundenæs Clausen · Bestyrelse · FORMAND
16.05.2024 Fratrådt Toke Sundenæs Clausen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
19.09.2023 Fratrådt Henrik Skak Bender · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
19.09.2023 Fratrådt Rune Højby Kock · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
19.09.2023 Tiltrådt Mohamad Awad · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
19.09.2023 Tiltrådt Toke Sundenæs Clausen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
13.06.2023 Regnskab 2022 · Overskud 4,7 mio. kr.
01.08.2022 Fratrådt Bo Holse Rasmussen · Bestyrelse · FORMAND
01.08.2022 Tiltrådt Stine Seneberg · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
07.06.2022 Regnskab 2021 · Overskud 19,6 mio. kr.
02.07.2021 Regnskab 2020 · Overskud 16,0 mio. kr.
22.02.2021 Fratrådt Mikkel Bülow-Lehnsby · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
22.02.2021 Fratrådt Rasmus Nørgaard · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
22.02.2021 Tiltrådt Henrik Skak Bender · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
22.02.2021 Tiltrådt Thomas Ebbe Riise-Jakobsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
09.07.2020 Regnskab 2019 · Overskud 4,2 mio. kr.
05.06.2020 Navneændring NSF III Lilletorv A/S · tidligere Innovater REC 5 A/S
02.06.2020 Ejerandel ophørt INNOVATER A/S · 100%
02.06.2020 Ejerandel NSF III Lilletorv Holding ApS · 100%
02.06.2020 Fratrådt Carl Erik Skovgaard · Bestyrelse · FORMAND
02.06.2020 Fratrådt EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
02.06.2020 Fratrådt Finn Birkjær Nielsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
02.06.2020 Fratrådt Morten Lykke · Direktion · ADM. DIR.
02.06.2020 Fratrådt Morten Lykke · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
02.06.2020 Fratrådt Rikke Sørensen · Direktion · DIREKTØR
02.06.2020 Tiltrådt Bo Holse Rasmussen · Bestyrelse · FORMAND
02.06.2020 Tiltrådt Mikkel Bülow-Lehnsby · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
02.06.2020 Tiltrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
02.06.2020 Tiltrådt Rasmus Nørgaard · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
02.06.2020 Tiltrådt Rune Højby Kock · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
02.06.2020 Tiltrådt Thomas Ebbe Riise-Jakobsen · Direktion · DIREKTØR
23.05.2019 Regnskab 2018 · Underskud 20.000 kr.
19.02.2018 Ejerandel ophørt FIBINI HOLDING A/S · 25-33,32%
19.02.2018 Ejerandel ophørt Finn Birkjær Nielsen · 25-33,32%
19.02.2018 Ejerandel ophørt From Invest Udvikling ApS · 25-33,32%
19.02.2018 Ejerandel ophørt ML HOLDING ÅRHUS ApS · 50-66,66%
19.02.2018 Ejerandel ophørt Morten Lykke · 50-66,66%
19.02.2018 Ejerandel FIBINI HOLDING A/S · 25-33,32%
19.02.2018 Ejerandel Finn Birkjær Nielsen · 25-33,32%
19.02.2018 Ejerandel From Invest Udvikling ApS · 25-33,32%
19.02.2018 Ejerandel INNOVATER A/S · 100%
19.02.2018 Ejerandel ML HOLDING ÅRHUS ApS · 50-66,66%
19.02.2018 Ejerandel Morten Lykke · 50-66,66%
19.02.2018 Tiltrådt Carl Erik Skovgaard · Bestyrelse · FORMAND
19.02.2018 Tiltrådt EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
19.02.2018 Tiltrådt FIBINI HOLDING A/S · Ejerregister
19.02.2018 Tiltrådt Finn Birkjær Nielsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
19.02.2018 Tiltrådt Finn Birkjær Nielsen · Ejerregister

Kun de 60 nyeste begivenheder vises.

Ejerskab

Del af koncernen under NSF III Lilletorv Holding ApS - 1 selskab i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med NSF III Lilletorv ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Thomas Ebbe Riise-Jakobsen DIREKTØR siden 2020
Direktion Elizabeth Abigail Keogh DIREKTØR siden 2025
Direktion Toke Sundenæs Clausen DIREKTØR siden 2026

Dertil 17 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere INNOVATER A/S (selskab) STIFTERE 2018

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister FIBINI HOLDING A/S (selskab) siden 2018
Ejerregister ML HOLDING ÅRHUS ApS (selskab) siden 2018
Ejerregister INNOVATER A/S (selskab) siden 2018
Ejerregister Finn Birkjær Nielsen siden 2018
Ejerregister Morten Lykke siden 2018
Ejerregister From Invest Udvikling ApS (selskab) siden 2018

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 231 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2018-2025, kroner19,6 mio.-10,5 mio.2018: -22.58720182019: 4.180.78920192020: 16.000.80420202021: 19.629.06520212022: 4.711.35420222023: -10.522.67320232024: 4.443.05520242025: 6.286.5162025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2018-2025, kroner45,2 mio.2018: 477.41320182019: 4.658.20220192020: 20.659.00620202021: 40.288.07120212022: 44.999.42520222023: 34.476.75220232024: 38.919.80720242025: 45.206.3232025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 138.406.267 kr (98,7 %)Øvrige omsætningsaktiver: 876.324 kr (0,6 %)Likvider: 1.000.269 kr (0,7 %)

Anlægsaktiver 138.406.267Øvrige omsætningsaktiver 876.324Likvider 1.000.269

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 45.206.323 kr (32,2 %)Hensatte forpligtelser: 10.748.879 kr (7,7 %)Langfristet gæld: 82.428.196 kr (58,8 %)Kortfristet gæld: 1.899.462 kr (1,4 %)

Egenkapital 45.206.323Hensatte forpligtelser 10.748.879Langfristet gæld 82.428.196Kortfristet gæld 1.899.462

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 17.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 4,5 % - højere end 66% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 6.286.516 kr - højere end 52% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 32,2 % - højere end 37% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

45,2 mio. kr - 45,2 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 93,9% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 91,4% af 49.990. I samme hovedbranche (68): 91,4% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (8 år)

2018: Koncerntal

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 6.286.516 10.812.971 45.206.323 140.282.860 XBRL
01.2024 - 12.2024 4.443.055 6.810.987 38.919.807 133.963.367 XBRL
01.2023 - 12.2023 -10.522.673 -12.098.554 34.476.752 135.118.560 XBRL
01.2022 - 12.2022 4.711.354 7.509.852 44.999.425 149.557.441 XBRL
01.2021 - 12.2021 19.629.065 26.644.140 40.288.071 144.606.587 XBRL
01.2020 - 12.2020 16.000.804 24.971.664 20.659.006 118.027.721 XBRL
01.2019 - 12.2019 4.180.789 5.429.782 4.658.202 84.879.630 XBRL
02.2018 - 12.2018 -22.587 -960 477.413 49.121.154 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 10,7 mio. kr - 15,3 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 432 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Butik · opført 1943 · 2 bygninger på grunden · 231 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
4.645 m²
Grundareal
2.887 m²
Off. vurdering 2017, hele ejendommen
25.000.000 kr
heraf grund 15.506.900 kr
Energimærke
A

Virksomheder på samme adresse · se adressen

2150 ApS Virksomhedsrådgivning og anden ledelsesrådgivning
2150 Fund CIV K/S Ikke-finansielle holdingselskaber
2150 Fund II CIV K/S Ikke-finansielle holdingselskaber
2150 Glass K/S Ikke-finansielle holdingselskaber
2150 GP ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
2150 Home Decarb K/S Ikke-finansielle holdingselskaber
2150 Invest II K/S Ikke-finansielle holdingselskaber
2150 Invest K/S Ikke-finansielle holdingselskaber
2150 Nordic I ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Administrationsforeningen Ripple 1 Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.