DistReal NSF 1 Vallensbæk ApS Aktiv

CVR 37195022 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Årets resultat -34,6 mio. kr 2025 Egenkapital 51,1 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~51,1 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Startdato23.10.2015 (10 år)
AdresseSouthamptongade 4, 2150
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital150.000 DKK
RevisorPRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)33,8%

Om virksomheden

Formål: Virksomhedens formål er at eje og drive investeringsejendommen primært indenfor logistik området samt anden virksomhed som efter direktionens skøn er nært beslægtet hermed.

Tegningsregel:   Virksomheden tegnes af  to medlemmer af direktionen i forening.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

11.05.2026 Regnskab 2025 · Underskud 34,6 mio. kr.
17.02.2026 Fratrådt Peter Wohlstrand · Direktion · DIREKTØR
17.02.2026 Tiltrådt Thomas Ebbe Riise-Jakobsen · Direktion · DIREKTØR
09.01.2026 Fratrådt Per Mikael Gustav Bergquist · Direktion · DIREKTØR
09.01.2026 Fratrådt Thomas Petersen · Direktion · DIREKTØR
09.01.2026 Tiltrådt Peter Wohlstrand · Direktion · DIREKTØR
09.01.2026 Tiltrådt Toke Sundenæs Clausen · Direktion · DIREKTØR
15.09.2025 Fratrådt Nick Holmelund Melgaard · Direktion · DIREKTØR
15.09.2025 Fratrådt Rune Højby Kock · Direktion · DIREKTØR
15.09.2025 Fratrådt Stine Seneberg · Direktion · DIREKTØR
15.09.2025 Tiltrådt Elizabeth Abigail Keogh · Direktion · DIREKTØR
15.09.2025 Tiltrådt Per Mikael Gustav Bergquist · Direktion · DIREKTØR
Vis alle 51 begivenheder
22.05.2025 Regnskab 2024 · Overskud 10,1 mio. kr.
28.05.2024 Regnskab 2023 · Underskud 7,0 mio. kr.
31.08.2023 Fratrådt Henrik Skak Bender · Direktion · DIREKTØR
31.08.2023 Fratrådt Thomas Ebbe Riise-Jakobsen · Direktion · DIREKTØR
31.08.2023 Tiltrådt Nick Holmelund Melgaard · Direktion · DIREKTØR
31.08.2023 Tiltrådt Thomas Petersen · Direktion · DIREKTØR
15.06.2023 Regnskab 2022 · Overskud 29,2 mio. kr.
06.10.2022 Fratrådt Bo Holse Rasmussen · Direktion · DIREKTØR
06.10.2022 Tiltrådt Stine Seneberg · Direktion · DIREKTØR
20.06.2022 Regnskab 2021 · Overskud 9,1 mio. kr.
08.07.2021 Regnskab 2020 · Overskud 9,9 mio. kr.
16.02.2021 Fratrådt Mikkel Bülow-Lehnsby · Direktion · DIREKTØR
16.02.2021 Fratrådt Rasmus Nørgaard · Direktion · DIREKTØR
16.02.2021 Tiltrådt Henrik Skak Bender · Direktion · DIREKTØR
16.02.2021 Tiltrådt Thomas Ebbe Riise-Jakobsen · Direktion · DIREKTØR
28.10.2020 Ejerandel ophørt NREP LPF Holding 1 S.à.r.l. · 100%
28.10.2020 Ejerandel ophørt NREP LPF Holding 2 S.à r.l. · 100%
28.10.2020 Ejerandel NREP LPF Holding 1 S.à.r.l. · 100%
28.10.2020 Ejerandel NREP Union K/S · 100%
27.03.2020 Regnskab 2019 · Overskud 6,6 mio. kr.
31.03.2019 Regnskab 2018 · Overskud 10,8 mio. kr.
20.12.2018 Fratrådt Peter Franks · Direktion · DIREKTØR
20.12.2018 Tiltrådt Bo Holse Rasmussen · Direktion · DIREKTØR
13.06.2018 Regnskab 2017 · Overskud 5,0 mio. kr.
31.05.2018 Fratrådt Steen Sønderby · Direktion · DIREKTØR
31.05.2018 Tiltrådt Peter Franks · Direktion · DIREKTØR
27.04.2017 Ejerandel ophørt NSF Denmark 1 K/S · 100%
11.04.2017 Ejerandel NREP LPF Holding 2 S.à r.l. · 100%
06.04.2017 Regnskab 2016 · Overskud 1,2 mio. kr.
30.05.2016 Regnskab 2015 · Underskud 110.000 kr.
31.03.2016 Ejerandel NSF Denmark 1 K/S · 100%
30.03.2016 Ejerandel ophørt Heimstaden Residential IV Holding ApS · 100%
23.10.2015 Ejerandel Heimstaden Residential IV Holding ApS · 100%
23.10.2015 Tiltrådt Heimstaden Residential IV Holding ApS · Stiftere
23.10.2015 Tiltrådt Mikkel Bülow-Lehnsby · Direktion · DIREKTØR
23.10.2015 Tiltrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
23.10.2015 Tiltrådt Rasmus Nørgaard · Direktion · DIREKTØR
23.10.2015 Tiltrådt Rune Højby Kock · Direktion · DIREKTØR
23.10.2015 Tiltrådt Steen Sønderby · Direktion · DIREKTØR

Ejerskab

Del af koncernen under NREP Union K/S - 4 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Ejere

DistReal NSF 1 Vallensbæk ApS CVR 37195022

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med DistReal NSF 1 Vallensbæk ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Elizabeth Abigail Keogh DIREKTØR siden 2025
Direktion Toke Sundenæs Clausen DIREKTØR siden 2026
Direktion Thomas Ebbe Riise-Jakobsen DIREKTØR siden 2026

Dertil 13 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Heimstaden Residential IV Holding ApS (selskab) STIFTERE 2015

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister Heimstaden Residential IV Holding ApS (selskab)
Ejerregister NSF Denmark 1 K/S (selskab)
Ejerregister NREP LPF Holding 2 S.à r.l.
Ejerregister NREP LPF Holding 1 S.à.r.l.

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 231 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2015-2025, kroner29,2 mio.-34,6 mio.2015: -108.46520152016: 1.201.51720162017: 5.041.81420172018: 10.769.48520182019: 6.560.80620192020: 9.881.86620202021: 9.094.51620212022: 29.176.14320222023: -7.023.89820232024: 10.098.12020242025: -34.630.5962025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2015-2025, kroner86,5 mio.-58,5k2015: -58.46520152016: 10.522.79320162017: 15.700.52920172018: 26.470.01420182019: 33.030.82020192020: 42.831.09820202021: 52.769.04820212022: 86.390.83520222023: 77.563.51220232024: 86.491.89120242025: 51.137.1232025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 132.887.193 kr (87,9 %)Øvrige omsætningsaktiver: 15.787.618 kr (10,4 %)Likvider: 2.452.282 kr (1,6 %)

Anlægsaktiver 132.887.193Øvrige omsætningsaktiver 15.787.618Likvider 2.452.282

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 51.137.123 kr (33,8 %)Hensatte forpligtelser: 14.569.262 kr (9,6 %)Langfristet gæld: 84.333.338 kr (55,8 %)Kortfristet gæld: 1.087.370 kr (0,7 %)

Egenkapital 51.137.123Hensatte forpligtelser 14.569.262Langfristet gæld 84.333.338Kortfristet gæld 1.087.370

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 18.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -22,9 % - blandt de 1% laveste
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat -34.630.596 kr - højere end 1% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 33,8 % - højere end 40% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

51,1 mio. kr - 51,1 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 94,4% af de 360.266 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 92,1% af 49.963. I samme hovedbranche (68): 92,3% af 41.393.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (11 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 -34.630.596 -41.099.473 51.137.123 151.127.093 XBRL
01.2024 - 12.2024 10.098.120 15.573.374 86.491.891 196.647.055 XBRL
01.2023 - 12.2023 -7.023.898 -6.168.767 77.563.512 186.044.261 XBRL
01.2022 - 12.2022 29.176.143 40.470.396 86.390.835 196.763.420 XBRL
01.2021 - 12.2021 9.094.516 14.945.070 52.769.048 175.697.340 XBRL
01.2020 - 12.2020 9.881.866 17.168.374 42.831.098 160.728.018 XBRL
01.2019 - 12.2019 6.560.806 12.341.155 33.030.820 111.189.951 XBRL
01.2018 - 12.2018 10.769.485 17.012.420 26.470.014 103.391.586 XBRL
01.2017 - 12.2017 5.041.814 8.159.406 15.700.529 53.915.190 XBRL
01.2016 - 12.2016 1.201.517 3.491.450 10.522.793 49.015.079 XBRL
10.2015 - 12.2015 -108.465 248.538 -58.465 47.113.832 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Butik · opført 1943 · 2 bygninger på grunden · 231 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
4.645 m²
Grundareal
2.887 m²
Off. vurdering 2017, hele ejendommen
25.000.000 kr
heraf grund 15.506.900 kr
Energimærke
A

Virksomheder på samme adresse · se adressen

2150 ApS Virksomhedsrådgivning og anden ledelsesrådgivning
2150 Fund CIV K/S Ikke-finansielle holdingselskaber
2150 Fund II CIV K/S Ikke-finansielle holdingselskaber
2150 Glass K/S Ikke-finansielle holdingselskaber
2150 GP ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
2150 Home Decarb K/S Ikke-finansielle holdingselskaber
2150 Invest II K/S Ikke-finansielle holdingselskaber
2150 Invest K/S Ikke-finansielle holdingselskaber
2150 Nordic I ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Administrationsforeningen Ripple 1 Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.