Cemb Århus ApS Aktiv

CVR 36202629 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~30,7 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat -104,1 mio. kr 2025 Egenkapital 152,2 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~152,2 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Tidligere navnBjorn Denmark Propco 5 ApS indtil 24.02.2026
Startdato22.09.2014 (11 år)
AdresseVentrupparken 2, 2670
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital1.050.000 DKK
RevisorBeierholm Godkendt Revisionspartnerselskab
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)36,2%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er investering og drift af fast ejendom samt anden hermed beslægtet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af bestyrelsen

Ejerskab

Del af koncernen under CEMB Gruppen ApS - 11 selskaber i alt · 201 ansatte i alt, opgjort for 4 af 12 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. CEMB Gruppen ApS øverste selskab i kæden ejer 100% af
  2. Skanlog Gruppen ApS ejer 100% af
  3. Cemb Århus Holding ApS ejer 100% af
  4. Cemb Århus ApS CVR 36202629

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Frank Georg Paulsen DIREKTØR siden 2026
Bestyrelse Erik Benny Winther FORMAND siden 2026

Dertil 20 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Heimstaden Residential IV Holding ApS (selskab) STIFTERE 2014

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister Heimstaden Residential IV Holding ApS (selskab)
Ejerregister NSF Denmark 1 K/S (selskab)
Ejerregister NREP LPF Holding 2 S.à r.l.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2014-2025, kroner69 mio.-104,1 mio.2014: -1.260.00420142015: 47.86320152016: 30.870.24220162017: 4.995.04320172018: 52.661.25120182019: 30.207.68420192020: 68.951.44820202021: 55.973.52620212022: -43.386.13420222023: 46.303.36420232024: 42.664.18320242025: -104.096.6482025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2014-2025, kroner274,8 mio.2014: 24.789.99620142015: 24.837.85920152016: 107.747.86920162017: 114.539.27120172018: 167.200.52220182019: 197.408.20620192020: 250.559.65120202021: 274.764.94720212022: 194.378.81320222023: 213.682.17720232024: 256.346.36020242025: 152.249.7122025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 410.000.000 kr (97,6 %)Øvrige omsætningsaktiver: 937.611 kr (0,2 %)Likvider: 9.291.917 kr (2,2 %)

Anlægsaktiver 410.000.000Øvrige omsætningsaktiver 937.611Likvider 9.291.917

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 152.249.712 kr (36,2 %)Hensatte forpligtelser: 49.914.959 kr (11,9 %)Langfristet gæld: 188.358.319 kr (44,8 %)Kortfristet gæld: 29.706.538 kr (7,1 %)

Egenkapital 152.249.712Hensatte forpligtelser 49.914.959Langfristet gæld 188.358.319Kortfristet gæld 29.706.538

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -24,8 % - blandt de 1% laveste
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat -104.096.648 kr - blandt de 1% laveste
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 36,2 % - højere end 44% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

152,2 mio. kr - 152,2 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 97,8% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Greve: 99,0% af 3.448. I samme hovedbranche (68): 97,3% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (12 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 -104.096.648 26.169.480 152.249.712 420.229.528 XBRL
01.2024 - 12.2024 42.664.183 25.631.540 256.346.360 577.673.369 XBRL
01.2023 - 12.2023 46.303.364 26.102.636 213.682.177 538.418.704 XBRL
01.2022 - 12.2022 -43.386.134 25.235.216 194.378.813 501.558.677 XBRL
01.2021 - 12.2021 55.973.526 22.965.105 274.764.947 574.369.699 XBRL
01.2020 - 12.2020 68.951.448 22.125.404 250.559.651 526.542.729 XBRL
01.2019 - 12.2019 30.207.684 42.592.692 197.408.206 455.225.906 XBRL
01.2018 - 12.2018 52.661.251 71.482.930 167.200.522 425.598.655 XBRL
01.2017 - 12.2017 4.995.043 18.195.879 114.539.271 369.734.248 XBRL
01.2016 - 12.2016 30.870.242 50.305.759 107.747.869 376.211.191 XBRL
01.2015 - 12.2015 47.863 22.332.600 24.837.859 288.765.277 XBRL
09.2014 - 12.2014 -1.260.004 -482.546 24.789.996 570.669.112 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 25,9 mio. kr - 37 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 432 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Lager · opført 1997 · 3 bygninger på grunden · 19 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
39.273 m²
Grundareal
65.762 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
160.000.000 kr
heraf grund 16.440.500 kr
Energimærke
A

Virksomheder på samme adresse · se adressen

Cemb Århus Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
CEMB Gruppen ApS Administration af fast ejendom på kontraktbasis
Cemb Hersted ApS Udlejning af erhvervsejendomme
Cemb Leasing ApS Udlejning af erhvervsejendomme
Cemb Randers ApS Udlejning af erhvervsejendomme
Cemb Taulov ApS Udlejning af erhvervsejendomme
DEL MASTRO ApS Ikke-specialiseret engroshandel med føde-, drikke- og tobaksvarer
ELP Ejendomme ApS Udlejning af erhvervsejendomme
Kastrup 2016 ApS Vejgodstransport
L'ESPRIT DU VIN SCANDINAVIA ApS Engroshandel med vin og spiritus