Bjorn Denmark Propco 4 ApS Aktiv

CVR 36067861 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~12,1 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat -39,7 mio. kr 2025 Egenkapital 63,8 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~63,8 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Tidligere navnDISTREAL NSF 2 HORSENS ApS indtil 12.03.2020
Startdato17.08.2014 (12 år)
AdresseBellidavej 20, 2500
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital1.050.000 DKK
RevisorDELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)35,2%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er direkte eller indirekte gennem ejerandele i andre virksomheder at eje, opføre, udleje, udvikle, drive og sælge fast ejendom, og drive anden hermed beslægtet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af to direktører i forening eller af den samlede direktion.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

30.06.2026 Regnskab 2025 · Underskud 39,7 mio. kr.
14.01.2026 Fratrådt Abigail De Vera · Direktion · ADM. DIR.
14.01.2026 Tiltrådt Alberto Brunetta · Direktion · ADM. DIR.
26.09.2025 Fratrådt Andrea Corsi · Direktion · ADM. DIR.
26.09.2025 Tiltrådt Abigail De Vera · Direktion · ADM. DIR.
04.06.2025 Regnskab 2024 · Overskud 15,5 mio. kr.
26.11.2024 Fratrådt Donatella Fanti · Direktion · DIREKTØR
26.11.2024 Fratrådt Jean-Francois Pascal E Bossy · Direktion · DIREKTØR
26.11.2024 Tiltrådt Andrea Corsi · Direktion · ADM. DIR.
26.11.2024 Tiltrådt Mariaan Kennedy · Direktion · DIREKTØR
26.11.2024 Tiltrådt Tom Metcalf · Direktion · DIREKTØR
25.11.2024 Fratrådt Andrea Corsi · Direktion · DIREKTØR
Vis alle 57 begivenheder
29.06.2024 Regnskab 2023 · Overskud 33,8 mio. kr.
28.06.2023 Regnskab 2022 · Underskud 11,6 mio. kr.
01.05.2023 Fratrådt Andrea Giagnoni · Direktion · DIREKTØR
01.05.2023 Tiltrådt Andrea Corsi · Direktion · DIREKTØR
08.06.2022 Regnskab 2021 · Overskud 13,9 mio. kr.
02.08.2021 Fratrådt Elmar Marguerite Theodorus Schoonbrood · Direktion · DIREKTØR
02.08.2021 Tiltrådt Donatella Fanti · Direktion · DIREKTØR
17.06.2021 Fratrådt Solveig Diana Hoffmann · Direktion · ADM. DIR.
17.06.2021 Tiltrådt Andrea Giagnoni · Direktion · DIREKTØR
07.06.2021 Regnskab 2020 · Overskud 29,4 mio. kr.
01.03.2021 Fratrådt Rohit Sharan Jain · Direktion · DIREKTØR
01.03.2021 Tiltrådt Elmar Marguerite Theodorus Schoonbrood · Direktion · DIREKTØR
20.03.2020 Regnskab 2019 · Overskud 14,6 mio. kr.
13.03.2020 Ejerandel ophørt NREP LPF Holding 2 S.à r.l. · 100%
13.03.2020 Ejerandel Bjorn Denmark Bidco 1 ApS · 100%
13.03.2020 Navneændring Bjorn Denmark Propco 4 ApS · tidligere DISTREAL NSF 2 HORSENS ApS
13.03.2020 Fratrådt Bo Holse Rasmussen · Direktion · DIREKTØR
13.03.2020 Fratrådt Mikkel Bülow-Lehnsby · Direktion · DIREKTØR
13.03.2020 Fratrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
13.03.2020 Fratrådt Rasmus Nørgaard · Direktion · DIREKTØR
13.03.2020 Fratrådt Rune Højby Kock · Direktion · DIREKTØR
13.03.2020 Tiltrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
13.03.2020 Tiltrådt Jean-Francois Pascal E Bossy · Direktion · DIREKTØR
13.03.2020 Tiltrådt Rohit Sharan Jain · Direktion · DIREKTØR
13.03.2020 Tiltrådt Solveig Diana Hoffmann · Direktion · ADM. DIR.
01.04.2019 Regnskab 2018 · Overskud 12,4 mio. kr.
20.12.2018 Fratrådt Peter Franks · Direktion · DIREKTØR
20.12.2018 Tiltrådt Bo Holse Rasmussen · Direktion · DIREKTØR
12.06.2018 Regnskab 2017 · Overskud 7,0 mio. kr.
31.05.2018 Fratrådt Steen Sønderby · Direktion · DIREKTØR
31.05.2018 Tiltrådt Peter Franks · Direktion · DIREKTØR
31.05.2018 Tiltrådt Rune Højby Kock · Direktion · DIREKTØR
27.04.2017 Ejerandel ophørt NSF Denmark 1 K/S · 100%
11.04.2017 Ejerandel NREP LPF Holding 2 S.à r.l. · 100%
07.04.2017 Regnskab 2016 · Overskud 10,0 mio. kr.
30.05.2016 Regnskab 2015 · Overskud 420.000 kr.
31.03.2016 Ejerandel NSF Denmark 1 K/S · 100%
30.03.2016 Ejerandel ophørt Heimstaden Residential IV Holding ApS · 100%
03.06.2015 Regnskab 2014 · Overskud 190.000 kr.
17.08.2014 Ejerandel Heimstaden Residential IV Holding ApS · 100%
17.08.2014 Tiltrådt Heimstaden Residential IV Holding ApS · Stiftere
17.08.2014 Tiltrådt Mikkel Bülow-Lehnsby · Direktion · DIREKTØR
17.08.2014 Tiltrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
17.08.2014 Tiltrådt Rasmus Nørgaard · Direktion · DIREKTØR
17.08.2014 Tiltrådt Steen Sønderby · Direktion · DIREKTØR

Ejerskab

Del af koncernen under Bjorn Denmark Bidco 1 ApS - 1 selskab i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med Bjorn Denmark Propco 4 ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Mariaan Kennedy DIREKTØR siden 2024
Direktion Tom Metcalf DIREKTØR siden 2024
Direktion Alberto Brunetta ADM. DIR. siden 2026

Dertil 16 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Heimstaden Residential IV Holding ApS (selskab) STIFTERE 2014

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister Heimstaden Residential IV Holding ApS (selskab)
Ejerregister NSF Denmark 1 K/S (selskab)
Ejerregister NREP LPF Holding 2 S.à r.l.

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 1.045 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2014-2025, kroner33,8 mio.-39,7 mio.2014: 187.26220142015: 423.64420152016: 9.973.69820162017: 6.956.41020172018: 12.426.43220182019: 14.612.61120192020: 29.429.49720202021: 13.930.12920212022: -11.611.02920222023: 33.778.06520232024: 15.546.22720242025: -39.694.8042025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2014-2025, kroner106 mio.2014: 9.237.26220142015: 9.660.90620152016: 34.425.80620162017: 37.147.63420172018: 49.574.06620182019: 64.186.67720192020: 87.916.17520202021: 86.270.67220212022: 63.659.64320222023: 90.437.70820232024: 105.983.93420242025: 63.789.1312025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 172.490.000 kr (95,2 %)Øvrige omsætningsaktiver: 1.961.606 kr (1,1 %)Likvider: 6.749.454 kr (3,7 %)

Anlægsaktiver 172.490.000Øvrige omsætningsaktiver 1.961.606Likvider 6.749.454

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 63.789.131 kr (35,2 %)Hensatte forpligtelser: 22.828.867 kr (12,6 %)Langfristet gæld: 80.063.078 kr (44,2 %)Kortfristet gæld: 14.519.984 kr (8,0 %)

Egenkapital 63.789.131Hensatte forpligtelser 22.828.867Langfristet gæld 80.063.078Kortfristet gæld 14.519.984

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 17.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -21,9 % - blandt de 1% laveste
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat -39.694.804 kr - højere end 1% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 35,2 % - højere end 42% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

63,8 mio. kr - 63,8 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 95,4% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 93,1% af 49.990. I samme hovedbranche (68): 93,7% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (12 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 -39.694.804 10.309.996 63.789.131 181.201.060 XBRL
01.2024 - 12.2024 15.546.227 10.125.492 105.983.934 240.011.786 XBRL
01.2023 - 12.2023 33.778.065 10.343.691 90.437.708 226.444.833 XBRL
01.2022 - 12.2022 -11.611.029 10.948.506 63.659.643 192.177.811 XBRL
01.2021 - 12.2021 13.930.129 8.963.516 86.270.672 214.232.565 XBRL
01.2020 - 12.2020 29.429.497 7.961.814 87.916.175 199.694.759 XBRL
01.2019 - 12.2019 14.612.611 20.291.373 64.186.677 168.689.644 XBRL
01.2018 - 12.2018 12.426.432 18.165.367 49.574.066 157.256.561 XBRL
01.2017 - 12.2017 6.956.410 12.857.671 37.147.634 141.744.566 XBRL
01.2016 - 12.2016 9.973.698 16.459.072 34.425.806 135.888.128 XBRL
01.2015 - 12.2015 423.644 7.921.856 9.660.906 110.638.003 XBRL
08.2014 - 12.2014 187.262 1.317.151 9.237.262 112.356.213 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 10,2 mio. kr - 14,6 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 432 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 2024 · 1.046 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
7.789 m²
Grundareal
2.550 m²
Energimærke
A

Virksomheder på samme adresse · se adressen

23 Marguerite Daisy ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
853 E/F Østerbrog 151/Hornemansg 1 Drift af ejerforeninger
A/B Abildgården Udlejning af private andelsboliger
A/B ÅBO Udlejning af private andelsboliger
A/B Absalonsgade 17 Udlejning af private andelsboliger
A/B ABSALONSGADE 26 Udlejning af private andelsboliger
AB Absalonsgade 46 Udlejning af private andelsboliger
A/B Admiralparken I, afsnit I Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
A/B Æblehaven Udlejning af private andelsboliger
A/B Æblehaven III Udlejning af private andelsboliger