Dionysos PropCo ApS Aktiv

CVR 34213828 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~27,7 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 55,7 mio. kr 2025 Egenkapital 198,4 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~198,4 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Tidligere navnGD SYDHAVNSGADE ApS indtil 16.08.2022
Startdato10.01.2012 (14 år)
AdresseKalvebod Brygge 39, 1560
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital2.090.000 DKK
RevisorEY Godkendt Revisionspartnerselskab
Kontakttlf. 33170301
Soliditetsgrad (seneste)26,1%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at erhverve, drive og udleje fast ejendom.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af direktionen i forening.

Fusioner og spaltninger

Hvem der ellers var med. En virksomhed, der er fusioneret ind i en anden, står som ophørt - her står hvor den blev af.

Overtog ved fusion 03.05.2021

Ejerskab

Del af koncernen under Dionysos Property Holding ApS - 1 selskab i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Pavlos Nearchou DIREKTØR siden 2022
Direktion Zahreddine Bouslama DIREKTØR siden 2023
Direktion Jacob Bruun Borring DIREKTØR siden 2025

Dertil 10 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere NORCAP DEVELOPMENT ApS (selskab) STIFTERE 2012

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister NORCAP DEVELOPMENT ApS (selskab)
Ejerregister NPV DEVELOPMENT ApS (selskab)
Ejerregister Enghave Brygge Invest ApS (selskab)

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 326 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2014-2025, kroner55,7 mio.-3,9 mio.2014: 602.79120142015: -640.76320152016: -2.366.35120162017: -438.87220172018: -1.081.69620182019: -2.006.79020192020: 6.356.66420202021: -1.543.28120212022: 53.374.62520222023: -3.873.20520232024: 18.720.35020242025: 55.718.2222025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2014-2025, kroner210,4 mio.-4,8 mio.2014: 1.764.33920142015: 1.123.57620152016: -1.242.77520162017: -1.681.64720172018: -2.763.34320182019: -4.770.13320192020: 3.586.53120202021: 2.043.24920212022: 210.358.41120222023: 206.485.20720232024: 142.724.08820242025: 198.442.3092025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 743.700.000 kr (97,6 %)Øvrige omsætningsaktiver: 2.258.502 kr (0,3 %)Likvider: 15.778.148 kr (2,1 %)

Anlægsaktiver 743.700.000Øvrige omsætningsaktiver 2.258.502Likvider 15.778.148

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 198.442.309 kr (26,1 %)Hensatte forpligtelser: 75.221.572 kr (9,9 %)Langfristet gæld: 410.243.378 kr (53,9 %)Kortfristet gæld: 77.829.391 kr (10,2 %)

Egenkapital 198.442.309Hensatte forpligtelser 75.221.572Langfristet gæld 410.243.378Kortfristet gæld 77.829.391

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 7,3 % - højere end 83% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 55.718.222 kr - højere end 92% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 26,1 % - højere end 26% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

198,4 mio. kr - 200,7 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (14 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 55.718.222 23.608.559 198.442.309 761.736.650 XBRL
01.2024 - 12.2024 18.720.350 6.444.552 142.724.088 687.160.524 XBRL
01.2023 - 12.2023 -3.873.205 -3.882.225 206.485.207 570.503.588 XBRL
01.2022 - 12.2022 53.374.625 5.772.083 210.358.411 387.504.732 XBRL
01.2021 - 12.2021 -1.543.281 -258.000 2.043.249 131.064.516 XBRL
01.2020 - 12.2020 6.356.664 -49.680 3.586.531 10.703.614 XBRL
01.2019 - 12.2019 -2.006.790 -42.501 -4.770.133 2.521.919 XBRL
01.2018 - 12.2018 -1.081.696 -23.143 -2.763.343 4.438.629 XBRL
01.2017 - 12.2017 -438.872 -23.462 -1.681.647 8.528.534 XBRL
01.2016 - 12.2016 -2.366.351 -18.506 -1.242.775 8.236.237 XBRL
01.2015 - 12.2015 -640.763 -12.326 1.123.576 1.328.951 XBRL
01.2014 - 12.2014 602.791 -12.501 1.764.339 1.970.339 XBRL
01.2013 - 12.2013 -205.238 2.499 1.161.548 1.367.548 XBRL
01.2012 - 12.2012 1.286.786 -20.075 1.366.786 1.386.786 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 23,3 mio. kr - 33,4 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 432 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1999 · 326 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
8.659 m²
Grundareal
5.115 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
174.000.000 kr
heraf grund 34.526.300 kr
Energimærke
B

Virksomheder på samme adresse · se adressen

123 A/B Bellevue I Udlejning af private andelsboliger
411 Restejendom Ejgårdshus I/S Anden udlejning af boliger
801 Lyngby Hovedgade 57 Udlejning af erhvervsejendomme
802 Lyngby Hovedgade 57, v/Hans Christoffersen Udlejning af erhvervsejendomme
A/B Bondehøj Udlejning af private andelsboliger
A/B Christianslund I Udlejning af private andelsboliger
A/B LYKKESHOLMS ALLE 3 B Udlejning af private andelsboliger
A/B Mariebakken Udlejning af private andelsboliger
A/B MARIENDALSVEJ 54 Udlejning af private andelsboliger
A/B Peder Skrams Gård Udlejning af private andelsboliger