UDVIKLINGSSELSKABET BY & HAVN I/S Aktiv

CVR 30823702 · Køb og salg af egen fast ejendom (681100)

By & Havn (eller Udviklingsselskabet By & Havn I/S) er et selskab, der har til opgave at udvikle store og centrale byområder i København såsom Ørestad og Nordhavnen samt at drive Københavns Havn, der dog er udlagt til datterselskabet Copenhagen Malmö Port...

Tekst fra Wikipedia (CC BY-SA).

Omsætning 650,7 mio. kr 2025 Årets resultat 1,5 mia. kr 2025 Egenkapital 746,8 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~746,8 mio. kr. vores eget skøn Ansatte 187 maj 2026

Se 14 selskaber på kortet →

VirksomhedsformInteressentskab
StatusAktiv
BibrancherAndre anlægsaktiviteter i.a.n. (429900) · Udlejning af erhvervsejendomme (682040) · Drift af parkering og vejhjælp mv. (522120)
Tidligere navnAREALUDVIKLINGSSELSKABET I/S indtil 13.05.2008
Startdato26.10.2007 (18 år)
AdresseNordre Toldbod 7, 1259
Aktive produktionsenheder7
Ansatte187 (179 årsværk) · maj 2026
RevisorRigsrevisionen · EY Godkendt Revisionspartnerselskab
Kontakttlf. 33769800
Soliditetsgrad (seneste)3,1%

Om virksomheden

Formål: Virksomhedens formål er at forestå udvikling af interessentskabets arealer samt forestå havnedrift i Københavns Havn. Interessentskabet skal endvidere forestå drift og vedligeholdelse af Ørestad Station på Kastrupbanen samt motorvejsramperne ved Center Boulevard. Interessentskabet kan tillige drive anden virksomhed, som har en forretningsmæssig sammenhæng med arealudvikling og havnedrift. Interessentskabet skal drives på et forretningsmæssigt grundlag med størst mulig værdiskabelse og skal arbejde for at afvikle den gæld, som interessentskabet etableres med og for på sigt at kunne skabe grundlag for overskud til ejerne, som skal deles i overensstemmelse med ejerandelene i interessentskabet. Et overskud efter nødvendig konsolidering skal udloddes til ejerne. Interessentskabet kan helt eller delvist uden vederlag stille arealer til rådighed for kulturelle formål og for fritids- og rekreative formål. Interessentskabet kan med interessenternes godkendelse oprette datterselskaber eller erhverve andele i andre selskaber med begrænset ansvar i forbindelse med udøvelsen af sin virksomhed, herunder med andre havne, også i udlandet. Interessentskabet kan indgå samarbejdsaftaler mv. i forbindelse med udøvelsen af interessentskabets virksomhed eller virksomhed, som har en forretningsmæssig sammenhæng hermed. Interessentskabet og dets datterselskaber kan i særlige tilfælde erhverve ejendomme med tilknytning til interessentskabets egne ejendomme, såfremt det vurderes at have en samlet værdiforøgende effekt.

Tegningsregel: Virksomheden tegnes af bestyrelsens formand eller næstformand i forening med enten et medlem af direktionen eller et bestyrelsesmedlem eller af den samlede bestyrelse. Bestyrelsen kan meddele prokura i overensstemmelse med lov om erhvervsdrivende virksomheder.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

06.05.2026 Regnskab 2025 · Overskud 1,5 mia. kr.
01.01.2026 Tiltrådt Kristine Rishøj Ammitzbøll-Bille · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.01.2026 Tiltrådt Mikkel Skovgaard Hansen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.01.2026 Tiltrådt Thomas Svend-Erik Pedersen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
31.12.2025 Fratrådt Charlotte Lund Dideriksen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
31.12.2025 Fratrådt John Erik Krommes · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
31.12.2025 Fratrådt Laura Marie Rosenvinge Christensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.11.2025 Fratrådt Sofie Seidenfaden · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.11.2025 Tiltrådt Laura Marie Rosenvinge Christensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
28.07.2025 Fratrådt Laura Marie Rosenvinge Christensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
28.07.2025 Tiltrådt Sofie Seidenfaden · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
29.04.2025 Regnskab 2024 · Overskud 342,4 mio. kr.
Vis alle 60 begivenheder
07.03.2025 Tiltrådt Susan West Norsker · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
17.01.2025 Fratrådt Ida Lysbeck Madsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
24.09.2024 Tiltrådt Susie Stærk Ekstrand · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
29.04.2024 Regnskab 2023 · Underskud 759,5 mio. kr.
01.09.2023 Fratrådt Marianne Sørensen Henriksen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
22.06.2023 Fratrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
22.06.2023 Tiltrådt EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
08.05.2023 Regnskab 2022 · Overskud 1,3 mia. kr.
05.05.2022 Fratrådt Jonas Bjørn Jensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
05.05.2022 Tiltrådt Laura Marie Rosenvinge Christensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
20.04.2022 Regnskab 2021 · Overskud 1,5 mia. kr.
01.01.2022 Fratrådt Heidi Lee-Jyh Wang Olesen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.01.2022 Tiltrådt Morten Melchiors · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
29.04.2021 Regnskab 2020 · Overskud 594,9 mio. kr.
12.10.2020 Tiltrådt Lars Barfoed · Bestyrelse · NÆSTFORMAND
15.08.2020 Fratrådt Mads Ulrik Lebech · Bestyrelse · NÆSTFORMAND
04.05.2020 Regnskab 2019 · Overskud 229,7 mio. kr.
01.02.2020 Fratrådt Zenia Baungaard Berg Nørregaard · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.02.2020 Tiltrådt Charlotte Lund Dideriksen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.01.2020 Fratrådt Carsten Johan Koch · Bestyrelse · FORMAND
01.01.2020 Tiltrådt Pia Gjellerup · Bestyrelse · FORMAND
31.10.2019 Fratrådt Alex Dominique Kristensen Vanopslagh · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
31.10.2019 Tiltrådt Heidi Lee-Jyh Wang Olesen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
22.08.2019 Fratrådt Charlotte Lund Dideriksen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
22.08.2019 Tiltrådt Zenia Baungaard Berg Nørregaard · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
07.05.2019 Regnskab 2018 · Overskud 709,8 mio. kr.
25.04.2019 Tiltrådt Marianne Sørensen Henriksen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
14.12.2018 Fratrådt Zenia Baungaard Berg Nørregaard · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
14.12.2018 Tiltrådt Charlotte Lund Dideriksen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
20.08.2018 Tiltrådt Anne Andersen · Direktion · ADM. DIR.
19.08.2018 Fratrådt Michael Soetmann · Direktion · ADM. DIR.
01.08.2018 Fratrådt Jens Kramer Mikkelsen · Direktion · ADM. DIR.
01.08.2018 Tiltrådt Michael Soetmann · Direktion · ADM. DIR.
29.06.2018 Fratrådt Dorte Krak · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
11.05.2018 Regnskab 2017 · Underskud 100,3 mio. kr.
01.01.2018 Tiltrådt Alex Dominique Kristensen Vanopslagh · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.01.2018 Tiltrådt Jonas Bjørn Jensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.01.2018 Tiltrådt Zenia Baungaard Berg Nørregaard · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
31.12.2017 Fratrådt Lars Berg Dueholm · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
31.12.2017 Fratrådt Lars Henrik Weiss · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
31.12.2017 Fratrådt Morten Kabell · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
09.05.2017 Regnskab 2016 · Overskud 354,1 mio. kr.
18.05.2016 Regnskab 2015 · Overskud 1,0 mia. kr.
17.08.2015 Tiltrådt Ida Lysbeck Madsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
31.07.2015 Fratrådt Nina Dahle Rasmussen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
12.03.2015 Tiltrådt Morten Kabell · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
20.02.2015 Fratrådt Dorthe Nøhr Pedersen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
30.04.2014 Fratrådt Agneta Björkman · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM

Kun de 60 nyeste begivenheder vises.

Ejerskab

Moderselskab i en koncern med 6 selskaber under sig · 187 ansatte i alt, opgjort for 1 af 7 selskaber

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med UDVIKLINGSSELSKABET BY & HAVN I/S

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Anne Andersen ADM. DIR. siden 2018
Bestyrelse Pia Gjellerup FORMAND siden 2020
Bestyrelse Lars Barfoed NÆSTFORMAND siden 2020
Bestyrelse Morten Melchiors BESTYRELSESMEDLEM siden 2022
Bestyrelse Susie Stærk Ekstrand BESTYRELSESMEDLEM siden 2024
Bestyrelse Susan West Norsker BESTYRELSESMEDLEM siden 2025
Bestyrelse Kristine Rishøj Ammitzbøll-Bille BESTYRELSESMEDLEM siden 2026
Bestyrelse Thomas Svend-Erik Pedersen BESTYRELSESMEDLEM siden 2026
Bestyrelse Mikkel Skovgaard Hansen BESTYRELSESMEDLEM siden 2026

Dertil 32 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Fuldt ansvarlige deltagere

Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.

Interessenter By-, Land- og Transportministeriet (selskab) INTERESSENTER siden 2007
Interessenter Københavns Kommune (selskab) INTERESSENTER siden 2007

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere By-, Land- og Transportministeriet (selskab) STIFTERE 2007
Stiftere Københavns Kommune (selskab) STIFTERE 2007

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2015-2025, kroner1,5 mia.-759,5 mio.2015: 1.000.858.00020152016: 354.061.00020162017: -100.265.00020172018: 709.838.00020182019: 229.735.00020192020: 594.857.00020202021: 1.497.609.00020212022: 1.255.531.00020222023: -759.513.00020232024: 342.377.00020242025: 1.523.504.0002025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2015-2025, kroner746,8 mio.-4,1 mia.2015: -4.070.143.00020152016: -3.756.016.00020162017: -3.837.140.00020172018: -3.129.516.00020182019: -3.066.571.00020192020: -2.947.797.00020202021: -1.453.675.00020212022: -184.589.00020222023: -1.101.184.00020232024: -758.807.00020242025: 746.775.0002025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2015-202517602015: 11320152016: 11420162017: 11120172018: 11320182019: 12220192020: 12620202021: 12820212022: 13620222023: 15220232024: 16520242025: 1762025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 18.204.929.000 kr (75,9 %)Øvrige omsætningsaktiver: 5.504.782.000 kr (22,9 %)Likvider: 280.913.000 kr (1,2 %)

Anlægsaktiver 18.204.929.000Øvrige omsætningsaktiver 5.504.782.000Likvider 280.913.000

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 746.775.000 kr (3,1 %)Langfristet gæld: 17.881.908.000 kr (74,9 %)Kortfristet gæld: 5.254.558.000 kr (22,0 %)

Egenkapital 746.775.000Langfristet gæld 17.881.908.000Kortfristet gæld 5.254.558.000

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 19.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 6,4 % - højere end 79% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 1.523.504.000 kr - blandt de 1% højeste
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 3,1 % - højere end 5% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

746,8 mio. kr - 4,5 mia. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 99,4% af de 360.254 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 98,9% af 49.961. I samme hovedbranche (68): 99,5% af 41.390.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (11 år)

PeriodeOmsætningResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 650.733.000 1.523.504.000 - 746.775.000 23.990.624.000 XBRL
01.2024 - 12.2024 616.796.000 342.377.000 - -758.807.000 21.583.396.000 XBRL
01.2023 - 12.2023 584.404.000 -759.513.000 - -1.101.184.000 19.137.603.000 XBRL
01.2022 - 12.2022 507.663.000 1.255.531.000 - -184.589.000 17.330.388.000 XBRL
01.2021 - 12.2021 461.462.000 1.497.609.000 461.577.000 -1.453.675.000 16.353.462.000 XBRL
01.2020 - 12.2020 359.902.000 594.857.000 - -2.947.797.000 16.011.993.000 XBRL
01.2019 - 12.2019 539.389.000 229.735.000 - -3.066.571.000 15.843.722.000 XBRL
01.2018 - 12.2018 485.268.000 709.838.000 - -3.129.516.000 15.635.419.000 XBRL
01.2017 - 12.2017 451.840.000 -100.265.000 - -3.837.140.000 16.376.168.000 XBRL
01.2016 - 12.2016 475.271.000 354.061.000 - -3.756.016.000 15.750.903.000 XBRL
01.2015 - 12.2015 479.257.000 1.000.858.000 - -4.070.143.000 15.630.892.000 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Den uafhængige revisors erklæring · 176 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1868 · 7 bygninger på grunden · 17 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
3.119 m²
Grundareal
8.223 m²
Kontor · opført 2023
Erhvervsareal
988 m²
Grundareal
147.154 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
22.473.100 kr
heraf grund 22.473.100 kr
Energimærke
A
Anden produktion · opført 2018 · 18 bygninger på grunden
Erhvervsareal
7.454 m²
Boligareal
74 m²
Grundareal
40.156 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
13.500.000 kr
heraf grund 11.079.000 kr
Energimærke
D
Transport og logistik · opført 2012 · 2 bygninger på grunden
Erhvervsareal
23.956 m²
Grundareal
3.152 m²
Off. vurdering 2012, hele ejendommen
6.100.000 kr
heraf grund 2.695.000 kr
Anden produktion · opført 1994 · 7 bygninger på grunden
Erhvervsareal
12.334 m²
Grundareal
358.501 m²
Energimærke
C
opført 2013 · 2 bygninger på grunden
Erhvervsareal
1.965 m²
Grundareal
145.360 m²
Kontor · opført 1955 · 15 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
11.867 m²
Grundareal
5.202 m²
Energimærke
A

Enheder (7)

P-nrNavnBrancheAdresse
1013599986 UDVIKLINGSSELSKABET BY & HAVN I/S Køb og salg af egen fast ejendom Nordre Toldbod 7, 1259
1014102341 UDVIKLINGSSELSKABET BY & HAVN I/S Køb og salg af egen fast ejendom Levantkaj 1, 2150
1020874550 Udviklingsselskabet By & Havn I/S Køb og salg af egen fast ejendom Edvard Thomsens Vej 4C, 2300
1020892869 Landvindingsprojekt Nordhavn Køb og salg af egen fast ejendom Nordsøvej 2, 2150
1022474304 Udviklingsselskabet By & Havn I/S Køb og salg af egen fast ejendom Refshalevej 320, 1432
1029777671 Lynetteholm P/S Andre anlægsaktiviteter i.a.n. Refshalevej 210A, 1432
1029855672 Pakhus 54 Andre anlægsaktiviteter i.a.n. Orientkaj 4, 2150

Virksomheder på samme adresse · se adressen

AFRY Denmark A/S Rådgivende ingeniøraktiviteter inden for byggeri og anlægsarbejder
AFRY Group Denmark A/S Administrations- og kontorserviceaktiviteter
ALIPES ApS Ikke-finansielle hovedsæders aktiviteter
Antarctick ApS Anden finansiel formidling i.a.n.
ARCTICK APS Anden finansiel formidling i.a.n.
By og Havns I/S' Personaleforening Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
CHEVAL BLANC KANTINER A/S Catering på kontrakt og andre restaurationsaktiviteter
COBE A/S Arkitektaktiviteter
COBE HOLDING ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Copenhagen Dockside ApS Event catering