KS - Ejendomme 2 ApS Aktiv

CVR 12581106 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Årets resultat -142.444 kr 2025 Egenkapital -91.455 kr 2025 Anslået værdiberegnet under 10.000 kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Tidligere navnTLH NORDJYLLAND ApS indtil 24.08.2025
Startdato01.12.1988 (37 år)
AdresseFølfodvej 22, 9310
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital40.000 DKK
RevisionFravalgt (virksomheden har fravalgt revision af årsrapporten)
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)-4,1%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at eje ejendomme og udleje disse og eje og udleje andre investeringsgoder samt at udleje maskiner og materiel til entreprenørvirksomheder samt hermed efter direktionens skøn beslægtet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af den samlede direktion.

Ejerskab

Del af koncernen under KS Ejendomme Vodskov ApS - 1 selskab i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Henrik Kjærsgaard Giessing DIREKTØR siden 2025
Direktion Søren Kristian Byrdal Nielsen DIREKTØR siden 2025

Dertil 16 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Preben Bang Henriksen STIFTERE 1988

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister VME HOLDING ApS (selskab)
Ejerregister Kim Kanstrup Larsen

Forhold at være opmærksom på

Negativ egenkapital
Egenkapitalen var -91.455 kr ved udgangen af 12.2025. Det betyder, at virksomhedens forpligtelser oversteg dens aktiver på balancedagen.
6,5% af selskaberne med negativ egenkapital var under konkurs, rekonstruktion eller tvangsopløsning inden for to år, mod 2,0% af alle. Målt på 41.394 selskaber med regnskab for 2021.
Egenkapitalen mere end halveret
Egenkapitalen faldt fra 50.989 kr (2024) til -91.455 kr (2025).
Note om fortsat drift
Årsrapporten for 2025 indeholder en note om fortsat drift (going concern). Noten kan både beskrive en usikkerhed og ledelsens vurdering af, at driften fortsætter - læs årsrapporten for ordlyden.
5,3% af selskaberne med en sådan note var under konkurs, rekonstruktion eller tvangsopløsning inden for to år, mod 2,0% af alle. Målt på 41.394 selskaber med regnskab for 2021.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2014-2025, kroner367,5k-142,4k2014: 24.31120142015: 367.45720152016: 207.76420162017: 164.39220172018: 140.22420182019: 171.91520192020: 121.11220202021: 134.22620212022: 133.53020222023: 149.72920232024: 10.98920242025: -142.4442025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2014-2025, kroner2,5 mio.-91,5k2014: 1.648.54320142015: 2.016.00020152016: 2.223.76420162017: 2.388.15620172018: 2.528.38020182019: 1.350.29520192020: 621.11220202021: 634.22620212022: 633.53020222023: 649.72920232024: 50.98920242025: -91.4552025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 840.292 kr (37,7 %)Øvrige omsætningsaktiver: 1.379.713 kr (61,8 %)Likvider: 11.732 kr (0,5 %)

Anlægsaktiver 840.292Øvrige omsætningsaktiver 1.379.713Likvider 11.732

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Langfristet gæld: 2.133.975 kr (91,9 %)Kortfristet gæld: 189.217 kr (8,1 %)

Langfristet gæld 2.133.975Kortfristet gæld 189.217

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 1 mio. kr-10 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -6,4 % - højere end 8% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 1,3 % · n = 17.370 Højest
Årets resultat -142.444 kr - højere end 13% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 46.267 kr · n = 17.370 Højest
Soliditetsgrad -4,1 % - højere end 9% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 26,5 % · n = 17.370 Højest

Anslået værdi beregnet

0 kr - 0 kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (14 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 -142.444 -60.447 -91.455 2.231.737 XBRL
01.2024 - 12.2024 10.989 78.048 50.989 1.467.635 XBRL
01.2023 - 12.2023 149.729 199.440 649.729 1.408.845 XBRL
01.2022 - 12.2022 133.530 226.530 633.530 1.225.950 XBRL
01.2021 - 12.2021 134.226 233.884 634.226 1.027.007 XBRL
01.2020 - 12.2020 121.112 195.326 621.112 1.534.192 XBRL
01.2019 - 12.2019 171.915 234.402 1.350.295 1.447.587 XBRL
01.2018 - 12.2018 140.224 286.381 2.528.380 2.826.677 XBRL
01.2017 - 12.2017 164.392 228.146 2.388.156 2.782.828 XBRL
01.2016 - 12.2016 207.764 297.167 2.223.764 2.697.303 XBRL
01.2015 - 12.2015 367.457 121.069 2.016.000 2.500.446 XBRL
01.2014 - 12.2014 24.311 137.312 1.648.543 2.179.135 XBRL
01.2013 - 12.2013 -17.795 90.067 1.624.232 2.367.405 XBRL
01.2012 - 12.2012 -8.756 115.892 1.642.027 2.399.797 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Andre erklæringer uden sikkerhed · going concern-usikkerhed omtalt · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Værksted · opført 1989 · 6 bygninger på grunden
Erhvervsareal
903 m²
Grundareal
2.310 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
3.100.000 kr
heraf grund 184.800 kr

Virksomheder på samme adresse · se adressen

CACH Holding Vodskov ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
KJÆRSGAARD & SIMONSEN ApS Tømrer- og bygningssnedkeraktiviteter
KS Ejendomme Vodskov ApS Udlejning af erhvervsejendomme
KS HOLDING, VODSKOV ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
VODSKOV EJENDOMSINVEST ApS Engroshandel med andre maskiner og andet udstyr
VODSKOV EJENDOMSINVEST HOLDING ApS Gennemførelse af byggeprojekter