Grundviden · Odsherred Kommune

Vibevej 9, 4571 Grevinge

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 44h Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juni 2021): 830.000 kr · ca. 10.247 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
830.000 kr · overtaget 30.06.2021 · fri handel · købsaftale 11.06.2021
715.000 kr · overtaget 14.08.2002 · fri handel
117.500 kr · overtaget 30.04.1989 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 51019731996 88 m² 81 m² 1Betontagsten
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Træ
Carport1985- 33 m² - -Andet
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.259 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent15 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal189 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal88 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)101 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Vibevej i tal (27 beregnede adresser): median grund 1.558 m² · median rest-byggeret 178 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odsherred. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde.

Jordbund: overfladenær jordart er HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 14774 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,6 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (121 m) ·

Solceller på taget: ejendommens tagflader har mellem solindstråling (ca. 870 kWh/m²/år), ca. 170 m² egnet tagflade. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Asnæs Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Gislinge Skole 6,0 km 210 6,9 6,3-7,2
Udby Skole 7,0 km 125 7,1 ---
Tuse Skole 7,3 km 625 6,7 6,7-8,3
Asnæs Skole 7,5 km 407 6,9 6,1-7,6
Fårevejle Skole 8,3 km 240 7,1 6,1-7,7

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Odsherred-området. Ca. 5,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: -3,3 m

Nærmeste mobilmast: 2,3 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Vibevej

nr. 8 · 54 m² bolig nr. 10 · 66 m² bolig nr. 11 · 54 m² bolig nr. 11A · 69 m² bolig nr. 7 · 117 m² bolig nr. 6 · 187 m² bolig

Se alle adresser på Vibevej →

Se Vibevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Humlehaven 9 til 10,1 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 345 beboere i nærområdet
8% børn · 31% over 65 · 76% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 85% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Grevinge Kanalvej (Nykøbingvej) (bus 560) 636 m væk (8 min gang) - 13 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Grevinge St. (tog, 4,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.504 kr/m² inden for 1 km (6 handler). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 103, Hagested 1/Højvangsparken (24 familie-boliger) 3,0 km væk. ?

Grønt og leg: 1 grønt område og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Grevinge Kanalvej (Sted-id:305195000380) med ca. 633 biler i døgnet (2023), 384 m fra adressen. ?

Området (Odsherred): 31.934 indbyggere, medianalder 55.5 år, 14.3 % børn/unge, 25.2 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 251.006 kr/år. 39.8 % gift, 49.0 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 3320 m, dagligvarer 4263 m, hospital 10119 m, institution 3110 m, læge 7689 m, legeplads 5276 m, motorvejsafkørsel 7440 m, natteliv 5715 m, park 655 m, station 4452 m. ?

Kriminalitet (2025): 61,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odsherred (heraf 3,1 indbrud i beboelse). 12% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 44,8 km væk. Nærmeste tidligere: Rønnebærparken/Æblehaven (2018, 2022) 32,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,2 km væk (2300 kW, 2011). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.